屋況佳自用做工作室等都適合 近車站附近商店林立採買方便 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

①近花蓮車站交通便利 ②近中華國小，近美崙山公園臨站前商圈，生活機能便利！ ③附近生活機能佳近中山公園、市立圖書館、全聯.統冠！屋況佳.可入住.免整理！ 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🌟 稀有1-2樓店住合一：一樓可規劃店面、工作室、事務所，二樓自住空間完整，營業與生活一次到位。 🌟 含平面車位：花蓮市區少見附平面車位，停車免煩惱，客戶來訪也方便。 🌟 創業首選｜用途彈性高：適合美容美甲、辦公室、團購店、工作室、小型餐飲等多元規劃，自用收租皆宜。 🌟 坪數空間好利用：室內使用空間寬敞，可依需求自由規劃接待區、倉儲區或住家空間。 🌟 地下室加分｜收納超方便：地下室空間可作倉庫、儲藏室，提升整體使用坪效。 🌟 免千萬入手市區店住：免千萬買花蓮市店住＋平車，創業、自住、投資一次滿足。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🌹低總價、空間大好規劃！ 🌹近車站、近國小，走路會到。 🌹坡道平面，愛車不用怕淋雨。

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步行就能到「中華國小」、學童上下學免煩惱。 開車幾分鐘就能抵達「花蓮火車站」，外地親友來訪很方便。 目前簡易裝潢，可以直接入住，這戶地下室還有7.8坪可以當儲藏室。 還有一個坡道平面車位讓您愛車不用日曬雨淋。 無論你是想要買來自住、規劃工作室，還是當成收租投資，這樣的位置、坪數與彈性都非常加分！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

物件特色 位於花蓮前站生活圈，鄰近中華國小，周邊生活機能成熟，採買、就學、交通都相當便利。店住產品規劃 B1～2樓，兼具營業與居住機能，一樓可規劃店面、工作室或辦公空間，樓上為舒適居家空間，地下室可作倉儲或多功能使用。 室內規劃兩房三廳，空間寬敞、使用彈性高，地下室平面車位，免除市區停車困擾。適合咖啡輕食、烘焙工作室、辦公室、個人品牌工作室等多元用途，自住、創業、置產一次滿足。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準

✅ 位於前站1+2樓店面，門面顯眼、交通方便，是打造個人工作室的理想場域。 ✅一樓可作展示、接待空間，二樓作為辦公或生活區，另附地下室可規劃倉儲或創作空間，動線靈活、坪效高，有停車位停車免煩惱。 ✅適合設計師、藝術創作者、美業或教學空間使用，遠離喧囂卻不失便利，是花蓮市區少見的多功能店住選擇。

1.位於前站商圈，地點能見度高 2.1樓店面，2樓2+1房有廚房，地下室有倉儲空間，有停車位 3.適合個人工作室，美美創作場，每坪開價只有15萬，投資自用皆宜 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。