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案件特色: 這間位於美崙文教區的套房，擁有極佳的地理位置，距離附近的警察局非常近，治安優良，非常適合注重安全的居民，一樓大廳飯店式規劃，氣派典雅，周圍環境安靜，鄰近學校和文化設施，讓您在享受便捷生活的同時，也能感受到濃厚的文教氛圍。此外，附近的交通也相當便利，讓日常出行更加輕鬆。這樣的價格和地段，無論是自住還是投資都非常合適。

臨府前路,超難得釋出,坪數好規劃,值得您參考~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

目前一樓出租特色餐廳 樓上套房滿租，年收租金近百萬 美崙文教精華區 二樓以上獨立出入口 稀有釋出 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

✔ 稀有大坪數，超低公設比17% ✔️一層2戶住戶單純 ✔ 明星學區東華附小、花崗國中 ✔ 格局方正、採光通風佳 ✔ 鄰近商圈、學區、公園，生活機能完整 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

1.位花蓮市行政區.客廳寬敞.當辦公室最優，如律師.會計師事務所。 2.近明星學區：東華大學附設小學.海星小學。 3.環境清幽.住家也很棒。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🏠【單純社區・機能完善】 社區環境單純，一層僅兩戶，居住品質高、隱私佳。鄰近學區、公園與各式生活機能，步行即可到便利商店與市場，生活所需一應俱全。周邊環境綠意盎然、氛圍寧靜，兼具便利與舒適，是小家庭或長期置產的理想選擇。

美崙學富位於文教學區內，台九線旁，治安良好，生活機能佳，交通便利是購入新屋的好選擇。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家🏠 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

位於美崙生活圈，鄰近寶雅、7-11與北國泰醫院，日常採買與就醫便利性十足。侘寂風格設計的大三房健康宅，空間寬敞、格局舒適，呈現自然靜謐的居家氛圍。屋況優質，環境單純，適合注重生活品質的家庭入住。生活機能與美感兼具，是難得釋出的風格好宅，歡迎來電預約賞屋！

1.花師附小學區 2.縣府前商一,地理位置優越,適合文武百業用途 3.開放式空間,好利用規劃 4.縣府前稀有商一用地,後勢看漲 5.稀有案件,傳承的好標的 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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輕屋齡，屋主花心思打造全室百萬裝潢，選用進口木紋磚、溫潤色系搭配，質感與舒適兼具。 廚房採L型設計，配有櫻花IH爐、林內抽油煙機與過濾系統，讓下廚也成為一種享受。 衛浴皆開窗，不潮濕不悶氣。中島與收納空間充足，生活井然有序。 附有專屬機車位與稀有平面車位，停車便利又安心。 周邊機能也很棒──全聯即將開幕，公園就在旁邊， 文教環境成熟，是自住、成家都合適的溫暖居所。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

⭕️美崙文教區豪華店住，地區罕見極品 ⭕️店面、住家分別出入，投資自用皆宜 ⭕️一樓寬敞店面，二樓以上電梯七套房 ⭕️地點好優質商家，現成租客高投報收益

🔸 簡約風格  • 區域：花蓮市美崙區，生活機能佳、交通便利  • 格局：大三房／方正格局，好規劃、好利用空間  • 風格：日式簡約、木質調、淡雅清新  • 樓層：五樓公寓，需爬樓梯（無電梯）

✅️鄰近寶雅、7-11，採買方便 ✅️還有北國泰診所，醫療方便 ✅️採光通風良好、格局舒適 ✅️全部翻新，質感加分 ✅️住戶單純，寧靜愜意

1.美崙文教區飯店式管理華廈 2.視野開闊遠眺海景 3.近美崙田徑場、周邊有醫院、超商、警局 5.飯店等級衛浴設備，附贈冷氣、電視、小冰箱可直接入住 6.附贈全新櫻花廚具 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🏡美崙指標華廈・全方位機能生活🏡 ✨防火裝潢建築・安心守護居家安全✨ 📍雙商圈核心・美好生活一步到位 位於花蓮美崙黃金地段，鄰近花蓮縣政府、花蓮文化中心、球崙運動公園與美崙山森林運動公園，綠意盎然，兼具人文氣息與運動休閒機能。無論是日常採買、休閒娛樂、學區資源，皆能迅速抵達，滿足您的食衣住行需求，為您打造理想生活圈。 🎁精裝交屋・生活好感升級 購屋即享 傢俱、裝潢、冷氣、小冰箱，搭配櫻花廚具，貼心規劃，讓您輕鬆入住，享受美好生活！(套房無廚具設備) 📞限量席次・把握難得機會 歡迎預約鑑賞，親身感受這座機能完善、氣質獨具的優質華廈！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

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花蓮縣府行政區飯店規格美麗華廈 美崙生活圈，行政機關、學校、商店應有盡有，生活機能佳 此單位2房格局，採光好，超棒視野，百萬美景 臨20米府前路，十分鐘車程到火車站、東大門夜市 另有多種房型，任君選擇，一卡皮箱即可入住 自住、出租、投資皆宜

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✔️輕屋齡屋況極佳｜雙面採光通風也很讚 ✔️屋主惜屋美美裝潢，美感舒適都具備，直接入住也OK! ✔️2房2衛溫馨格局，還擁有女生夢想的更衣室空間 ✔️自帶平面車位｜愛車也有自己的家 ✔️住戶單純一層兩戶，芳鄰融洽好相處 ✔️下樓就是千坪公園，運動休閒隨時行動，散步回家也沒問題 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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