①車站花商商圈優質地點 ②9間套房，無增建可合法申請民宿 ③一樓有孝親房大家庭也很適合 ④面寬雙車位大地坪有前院，停車方便 ⑤有電梯 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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▲站前影城，花商商圈，機能好交通便利。 ▲大地坪雙併，前庭院可停車。 ▲無增建，設有電梯，無須費力爬樓梯。 ▲九間套房皆有獨立衛浴，擁有私人空間。 ▲一樓設有寬敞大廚房。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🔹 位置卓越：位於車站花商商圈，生活便利，交通無憂。 🔹 合法民宿：擁有9間套房，無增建，輕鬆申請合法民宿執照。 🔹 家庭首選：一樓設有孝親房，適合大家庭居住。 🔹 停車便利：面寬雙車位，擁有大地坪和前院，停車不再是煩惱。 🔹 便利電梯：配備電梯，讓生活更輕鬆。 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握， 讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.稀有大地坪 前院庭園可停二部車 2.近全聯福利中心 丁丁藥局 麥當勞 圖書館 政大書局 花蓮車站 中山公園 生活機能十分便利 交通又方便 3.一樓有孝親房 三代同堂相宜 屋齡新 屋況好 免整理即可入住

✨現況經營民宿有九套房屋況佳,無增建可繼續申請民宿牌或當私人招待所都很合適 ✨一樓有孝親房.客廳.廚房，故當住家三代同堂也非常適合 ✨站前地點優越,買房養老保值首選

地坪：57.55坪 建坪：126.85坪 格局：9房2廳10衛 樓層：1-4樓 竣工：108/10/02日 建材:RC 學區:中華國小/自強國中 座向：朝東南 面寬約:6.8米 臨路寬：7.3米   🏡特色亮點 ✅雙拼設計｜稀有57坪大地坪，面寬6.8米雙車位＋前院庭園 ✅ 9間套房｜無增建，可合法申請民宿，斜槓收入最佳選擇 ✅電梯設計｜屋齡新，屋況佳，免整理即可入住 ✅孝親房規劃｜三代同堂，家庭成員都合適 ✅生活圈完整｜車站、花商商圈、超商、全聯、公園、圖書館、銀行街、麥當勞全在附近 💡適合自住三代同堂，也能規劃為民宿或長租包租公，兼顧投資與自住雙重價值！

一樓有一間套房，有落地窗、有陽台、採光佳。 二樓三樓各3間套房，前後房間皆有陽台。 二樓三樓中間房間有窗戶，前後浴室皆有對外窗。 四樓兩間套房，擁有景觀大露台。 格局方正舒心寬徜，採光通風佳幸福舒心美房。 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

1. 站前商圈、超商、全聯、公園、圖書館均在附近。 2. 鄰近花商商圈，銀行一條街，麥當勞...生活便利。 3.電梯宅、無增建、屋齡輕、屋況佳、一卡皮箱就可入住。

▲1F:一大客廳+電梯+一大套房+一衛+廚房。 2F3F:二間三人套房+一間四人套房。 4F:一間雙人套房+一間四人套房。 每間衛浴有窗戶及前後都有陽台，採光極佳。 ▲步行即可抵達車站、商圈、美食，交通便利，生活機能完善。 ▲門面寬大6.8米氣派，配有電梯，裝潢新穎，即可入住或經營穩健客源投資自住兩相宜。 ▲前庭綠意花園車庫。 ▲投資標的首選，快洽。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

站前大地坪近火車站、圖書館、中山公園、影城商圈、健身房、美崙山公園、生活交通便利 輕屋齡別墅民宿經營，間間大套房採光佳 超稀有釋出敬請把握商機，逢低進場 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

近花蓮火車站，交通便利，目前自住及經營民宿中，規劃完善，入住氛圍溫馨舒適 🌿 🏠 九間獨立套房，各具特色： 雙人房 2 間 三人房 4 間 四人房 3 間 📍空間配置： 1F：雙人房*1，大客廳＋大廚房，方便交流聚會 2F：三人房2，四人房1 3F：四人房1，三人房2 4F：四人房2，雙人房1 ✅ 地點佳、空間多元、投資自住兩相宜 ✅ 適合繼續民宿經營或多功能規劃 🌊 近市區商圈與花蓮觀光景點，生活機能完善！

離火車站約五分鐘內到、轉運站，周邊商家、超市及各式小吃等等林立，生活機能佳 庭院花園造景、有電梯及間間九套房無增建美別墅

地點佳，生活機能好，現況經營民宿，無增建，有孝親房，好規劃。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。