近後火車站 地點優勢 生活機能優 格局方正 戶數單純 共22戶 永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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別墅 地坪:45.67坪 建坪:98.89坪 格局:6房/1廳/6衛 建築完成日:105/7/5日 樓層:1-4樓 座向:朝東南 學區:明廉國小/自強國中 臨路寬:約7米 面寬::約5.4米 💫有電梯，不用擔心爬樓梯 💫大車庫，不用擔心找車位 ⭐️後站慈濟商圈，生活機能一級棒! ⭐️有天井採光 ，通風、光線有顧到。 ⭐️一樓孝親房，另五套房間間有陽台，衛浴皆開窗。

都心優勢：出門即繁華，歸家即靜謐,後站黃金地段，出車站即刻抵家，超商、百貨、大賣場、醫院、學校環繞，金融機構密集，生活機能拉滿；3年屋齡輕齡華廈，管理完善，兼具便利與居住品質。搭配獨享超大露台，抬頭是山嵐疊翠，低頭是城市璀璨，遠眺是海景浩渺——清晨煮杯咖啡擁抱晨光，黃昏伴紅霞小酌，連假約親朋好友露台烤肉，把日常過成渡假模樣✨

🔺挑高客廳 天井綠化 🔺採光明亮 有孝親房 ////////////////////////////////// 🔺8-9年新屋 屋況極好 ///////////////////////////////// 🔺近後站 統冠大賣場 🔺採買方便 機能完善

近花蓮火車站、自強國中、中硫公園、市八市場、慈濟醫院、星巴克 間間大套房，而且一樓還有間家庭房 走過路過別再錯過啦! 超大地坪無增建，想直接入住也行喔~~ 有天井的加持下，室內的光線無敵好! ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

🔥【花蓮後站・輕齡電梯6房別墅】🔥 💥會買的一眼就知道這間有多值得！ 🏡 地坪45.678坪｜建坪近百坪（98.89坪） 🏡 6房6衛1廳・5間套房＋大孝親房 🏡 電梯＋天井設計｜屋齡僅約8年（105年完工） ---- ✨【強推五大亮點】✨ ① 市場稀有條件：屋齡新＋有電梯＋每層套房帶陽台，後站商圈稀有！ ② 一樓孝親房：長輩免爬樓，三代同堂也舒適 ③ 二～四樓套房制：5套房全都有陽台，通風採光滿分 ④ 無增建｜格局完整｜可自住、可收租、可規劃民宿 ⑤ 室內挑高＋天井設計，整體空間寬敞明亮、氣場極佳 --- 📌【生活機能超便利】 🚶走路就到7-11、統冠超市、199生活百貨 🚉近花蓮車站、市八市場，通勤採買全搞定！ --- 💡這不是普通的透天，而是「會賺錢的別墅」！ 🔑首購、換屋、置產、收租，全方位完美配置 🔑錯過這間，你真的會懊悔找不到第二間！ 📞行動決定機會，立即預約賞屋！ ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.位於後站商圈、近火車站、醫院。 2.投資理財皆宜超棒地理位置。 3.目前民宿經營中、無增建可接手營業。 4.屋內有天井設計，增添明亮美觀。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🌟 合法無增建，民宿首選    ✅ 無任何違建，法規完全合法，可立即申請民宿執照，經營自用兩相宜！    ✨私人電梯，三代同行超友善      👵 長輩免爬樓，全家生活輕鬆自在，垂直移動像住飯店一樣優雅。   🌿 天井採光，會呼吸的陽光墅**      ☀️ 引光入室，全戶通風明亮，客廳挑高＋綠意天井，住出好心情。   🚗 大面寬車庫，停車真簡單     📐 臨路約7米，面寬約5.4米，愛車有自己的家，不再為車位煩惱。   🏠 6房皆套房，每間都配陽台    🛁 衛浴全開窗，不怕潮濕；房間寬敞明亮，隱私與舒適兼得。   📍 後站黃金地段，步行即到車站    🚶♂️ 約5分鐘到後火車站，近慈濟醫院、市八市場、超市、公園，生活機能滿分。   👨 孝親房在一樓，貼心設計      ❤️ 長輩起居免上下樓，安全又獨立，真正適合三代同堂的溫暖格局。   🔄 現況可直接入住，免整理    🎁 屋況保持極新，節省裝修時間與成本，輕鬆實現夢想生活。   🎯 這棟別墅，正等待這樣的你： 🏡 自住三代家庭：電梯 + 孝親房，完美契合   🏪 民宿經營者：合法無增建，證照申請無阻礙   💼 資產配置族：後站稀缺電梯墅，保值性強   🌿 重視採光與空間者：天井設計，陽光與綠意常在   📞 預約專線｜搶佔後站稀有利器   這不僅是一棟別墅，更是生活與事業的潛力平台。   歡迎預約親臨，感受天井灑落的陽光與電梯生活的從容。   #花蓮後站別墅 #電梯天井墅 #合法民宿首選   #三代同堂 #輕齡電梯別墅 #後站黃金地段   ✨ 陽光、空間、便利，一次擁有。你的夢想生活，就此啟程 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

鄰近慈濟醫院🎇近明廉國小.自強國中.中琉公園☺ 生活機能便利.到火車站步行約3~5分鐘👍 5套房皆有陽台，有天井採光佳☺ 免整理、可直接入住。

💝預售屋-花蓮市後站慈濟商圈-上寬好室HaoShi-大套房華廈（6A）💝 （114年1月9日花建執照字第114A0006號） ✅建坪：31.09坪 ✅主建物：17.99坪 ✅附屬建物：1.42坪 ✅共有：11.68坪 ✅樓層：6樓/7層 ✅戶數：1層3戶 ✅格局：2房2廳2衛 ✅預計建築完成日：2029年12月 ✅使用分區：第一種商業區 ✅建材：鋼筋混凝土（RC） ⭕️上寬建設不動產有限公司投資建設、築峰營造有限公司營造、梁家誠建築師事務所建築設計 ⭕️公共設施有信箱區、建材規劃廚具:櫻花、衛浴:TOTO ⭕️車程約3分鐘可達學區明廉國小、距自強國中車程約4分鐘，車程約2分鐘可達中琉紀念公園 ⭕️車程約5分鐘可達全聯花蓮國聯店、距統冠超市富安店車程約1分鐘、車程約3分鐘可達市八市場 ⭕️車程約2分鐘可達花蓮火車站 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

💝預售屋-花蓮市後站慈濟商圈-上寬好室HaoShi-大套房華廈（2D）💝 （114年1月9日花建執照字第114A0006號） ✅建坪：15.87坪 ✅主建物：9.19坪 ✅附屬建物：0.71坪 ✅公設：5.97坪 ✅樓層：2樓/7層 ✅戶數：1層4戶 ✅格局：1房1廳1衛 ✅預計建築完成日：2029年12月 ✅使用分區：第一種商業區 ✅建材：鋼筋混凝土（RC） ⭕️上寬建設不動產有限公司投資建設、築峰營造有限公司營造、梁家誠建築師事務所建築設計 ⭕️公共設施有信箱區、建材規劃廚具:櫻花、衛浴:TOTO ⭕️車程約3分鐘可達學區明廉國小、距自強國中車程約4分鐘，車程約2分鐘可達中琉紀念公園 ⭕️車程約5分鐘可達全聯花蓮國聯店、距統冠超市富安店車程約1分鐘、車程約3分鐘可達市八市場 ⭕️車程約2分鐘可達花蓮火車站 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

💝預售屋-花蓮市後站慈濟商圈-上寬好室HaoShi-20戶大套房及2戶兩房車位華廈（114年1月9日花建執照字第114A0006號）💝 ✅基地面積：62.31坪 ✅建蔽率：76.89% ✅公設比：37% ✅樓層規劃：1棟、地上7層、地下1層 ✅戶數：共有22戶住家、1戶管理室 ✅格局：坪數規劃一房（15~16坪）、二房（28~31坪） ✅預計建築完成日：2029年12月 ✅使用分區：第一種商業區 ✅車位規劃：平面式2個 ✅建材：鋼筋混凝土（RC） ⭕️上寬建設不動產有限公司投資建設、築峰營造有限公司營造、梁家誠建築師事務所建築設計 ⭕️公共設施有信箱區、建材規劃廚具:櫻花、衛浴:TOTO ⭕️車程約3分鐘可達學區明廉國小、距自強國中車程約4分鐘，車程約2分鐘可達中琉紀念公園 ⭕️車程約5分鐘可達全聯花蓮國聯店、距統冠超市富安店車程約1分鐘、車程約3分鐘可達市八市場 ⭕️車程約2分鐘可達花蓮火車站 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

近花蓮後站、市八市場、自強國中、統冠超市、中琉紀念公園，屋齡新，有電梯及天井，五套房皆有陽台，無增建，二三樓各2間套房，四樓一間套房及大露臺 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

近後站大地坪有電梯、孝親房 長輩免爬樓梯、三代同堂最佳選擇 間間套房有陽台、衛浴皆開窗不怕潮濕 稀有物件錯過可惜 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.機能完善近後車站 明廉國小 超商 市八市場 2.土地45.68坪寬敞好利用 3.5+1房對外皆有陽台 房間寬敞 4.採光天井設計 綠化採光通風 5.六人座寬敞電梯 可三代同堂 永慶不動產歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花建執照字第114A0006號 核准日期:114/01/08 備查公文字號: 府地籍字第1140244771號 ※地坪尚未分割，地/建坪請依實際謄本為主。 🔺戶數：共有22戶。 1-5樓一層4戶，6-7樓一層3戶。 🔺格局/坪數：一房（15~16坪）、二房（28~31坪） 🔺車位：平面式車位2個，每戶皆有一個機車車位。 🔺預計建築完成日：2029年12月 🌿周邊機能佳 近明廉及自強學區 🌿生活採買近全聯、統冠、市八市場 🌿2分鐘可到花蓮火車站 🌿有基本配備廚具:櫻花、衛浴:TOTO 🌿全棟共22戶 有管理室(尚未成立) 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花建執照字第114A0006號 核准日期:114/01/08 備查公文字號: 府地籍字第1140244771號 ※地坪尚未分割，地/建坪請依實際謄本為主。 🔺戶數：共有22戶。 1-5樓一層4戶，6-7樓一層3戶。 🔺格局/坪數：一房（15~16坪）、二房（28~31坪） 🔺車位：平面式車位2個，每戶皆有一個機車車位。 🔺預計建築完成日：2029年12月 🌿周邊機能佳 近明廉及自強學區 🌿生活採買近全聯、統冠、市八市場 🌿2分鐘可到花蓮火車站 🌿有基本配備廚具:櫻花、衛浴:TOTO 🌿全棟共22戶 有管理室(尚未成立) 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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特色： ✅共20戶大套房跟2戶兩房，共有22戶住家。 ✅格局坪數規劃一房(15~16坪)、二房(28~31坪)。 建照：花建執照字第114A0006號 ✅車位規劃平面式2個，車位兩房客戶優先購買。 ✅每戶皆有一個機車車位。 ✅公共設施有信箱區，建材規劃：廚具櫻花，衛浴TOTO。 ✅車程約3分鐘可達學區明廉國小，距自強國中車程約4分鐘，車程約2分鐘可達中琉紀念公園。 ✅生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯花蓮國聯店，距統冠超市富安店車程約1分鐘，車程約3分鐘可達市八市場。 ✅交通方面，車程約2分鐘可達花蓮火車站。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 中琉公園 花蓮後火車站附近的中琉公園，是一位旅日創業的花蓮人李堅出資新建而成的，李堅於年輕時前往日本琉球辛苦創業，成功在琉球當地經營觀光業，東南植物樂園、水上樂園及仙人掌公園，之所以命名為「中琉」，是李堅住在日本琉球沖繩，象徵台灣與日本的友好。 建照：花建執照字第114A0006號 核准日期:114年11月27日 核准字號:府第籍字第1140234757

特色： ✅共20戶大套房跟2戶兩房，共有22戶住家。 ✅格局坪數規劃一房(15~16坪)、二房(28~31坪)。 建照：花建執照字第114A0006號 ✅車位規劃平面式2個，車位兩房客戶優先購買。 ✅每戶皆有一個機車車位。 ✅公共設施有信箱區，建材規劃：廚具櫻花，衛浴TOTO。 ✅車程約3分鐘可達學區明廉國小，距自強國中車程約4分鐘，車程約2分鐘可達中琉紀念公園。 ✅生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯花蓮國聯店，距統冠超市富安店車程約1分鐘，車程約3分鐘可達市八市場。 ✅交通方面，車程約2分鐘可達花蓮火車站。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 中琉公園 花蓮後火車站附近的中琉公園，是一位旅日創業的花蓮人李堅出資新建而成的，李堅於年輕時前往日本琉球辛苦創業，成功在琉球當地經營觀光業，東南植物樂園、水上樂園及仙人掌公園，之所以命名為「中琉」，是李堅住在日本琉球沖繩，象徵台灣與日本的友好。 建照：花建執照字第114A0006號 核准日期:114年11月27日 核准字號:府第籍字第1140234757

上寬好室華廈7A，步行5分即到火車站，住家環境寧靜單純，近統冠、農會、市場、郵局......等，生活機能方便。 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 二房另有: 6A:主建17.99坪+附屬1.42坪+公設11.68坪=權狀坪數31.09坪 ➡️花建執照字第114A0006號 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

本案規劃為小型精品住宅，全棟僅 22 戶，居住單純、管理友善。 其中包含 20 戶大套房 與 2 戶2房產品。 每戶皆配置 1 個機車車位 平面汽車位共 2 席，優先開放 兩房住戶選購 廚具採用 櫻花，衛浴設備選用 TOTO 近明廉國小、自強國中、中琉公園、統冠、市八市場、全聯、火車站，生活機能優 土地尚未分割 花建執照字第114A0006號 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

本案規劃為小型精品住宅，全棟僅 22 戶，居住單純、管理友善。 其中包含 20 戶大套房 與 2 戶2房產品。 每戶皆配置 1 個機車車位 平面汽車位共 2 席，優先開放 兩房住戶選購 廚具採用 櫻花，衛浴設備選用 TOTO 近明廉國小、自強國中、中琉公園、統冠、市八市場、全聯、火車站，生活機能優 土地尚未分割 花建執照字第114A0006號 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色↓ 戶數：共有22戶。 2-5樓一層4戶，6-7樓一層3戶。 格局：坪數：一房（15~16坪）、二房（28~31坪） 車位：每戶皆有一個機車車位。平面式車位僅2個 2房客戶優先購買。 基本配備廚具：廚具櫻花，衛浴TOTO。 預計建築完成日：2029年12月底 上寬好室2D，步行5分即到火車站，住家環境寧靜單純，近統冠、農會、市場、郵局......等，生活機能方便。 上寬建設不動產有限公司投資建設、築峰營造有限公司營造、梁家誠建築師事務所建築設計 ➡️花建執照字第114A0006號 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 套房另有: 2A、3A、4A、5A:主建9.28坪+附屬0.71坪+公設6.02坪=權狀坪數16.01坪 2B、3B、4B、5B:主建9.46坪+附屬0.71坪+公設6.12坪=權狀坪數16.29坪 2C、3C、4C、5C、6C、7C:主建9.07坪+附屬0.71坪+公設5.9坪=權狀坪數15.68坪 2D、3D、4D、5D、6D、7D:主建9.19坪+附屬0.71坪+公設5.97坪=權狀坪數15.87坪 6A:主建17.99坪+附屬1.42坪+公設11.68坪=權狀坪數31.09坪 7A:主建16.21坪+附屬1.42坪+公設10.63坪=權狀坪數28.26坪 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。