🌟 房屋本身優勢  ✔ 9樓高樓層，視野開闊 正面俯瞰七腳川溪，永久棟距，採光與通風條件佳，不易被遮蔽。  ✔ 35.65坪標準三房，空間好規劃     坪數實在，不壓迫、不浪費，適合家庭自住或長期持有。  ✔一間套房設計，生活更有彈性 主臥或長輩房使用皆合適，兼顧隱私與便利性。  ✔ 每個房間皆有開窗 無暗房設計，白天幾乎不需開燈，室內明亮舒適。  ✔ 雙陽台配置 生活陽台＋休憩陽台分流，洗曬與休閒不互相干擾。 📍 地段與生活機能優勢  ✔ 德安生活圈，機能成熟 周邊商店、超市、餐飲選擇多，日常採買便利。  ✔ 近市區核心，通勤動線順暢 往返市中心、上班皆順暢，生活效率高。  ✔ 七腳川溪景觀第一排 難得市區河岸景觀宅，視野開闊、環境相對清幽。  ✔ 國小、國中皆 5 分鐘內可達     走路或接送都方便，家長省時省力，學區條件加分。  ✔ 住宅街廓，居住氛圍單純 非鬧區第一線，安靜不吵雜，適合長期居住。  ✔ 社區型大樓，進出單純 宜家社區住戶結構穩定，自住比例高。 💡 適合客群建議  •  首購族想要「空間到位、景觀加分」  •  小家庭、退休族、追求安靜與生活品質  •  想找市區，但不想住太吵的買方 📌 市區少見的河岸視野三房，高樓層、全室開窗，錯過不再。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

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