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🏠 格局舒適：3+1房設計，彈性書房及更衣室空間 💡 水電全面更新：住得安心無負擔  🚗 稀有平面大車位：停車免煩惱 👨‍✈️ 專屬24小時管理員：安全、收件更便利 🌿 棟距遠：採光通風佳，生活自在不壓迫 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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坐落於優質地段，無論自住或投資都相當合適！ ✔️下樓就有超商、近711近寶雅、北國泰 ✔️ 地段優勢，生活機能完善 ✔️ 格局方正，空間利用高效 ✔️ 全新裝潢，拎包入住!! ✔️ 投資自用兩相宜，升值潛力看得見 ✔️小資竹成家首選免整理拎包入住 ✔️附贈家電 : 電磁爐、烘碗機、抽油煙機、冷氣四台等等 ✔️全新家具家電佛心屋主都送給你!!! （＊實際資料以合約謄本登記為準）

專用平面車位~無障礙.出入便利 市場賣場都近~生活好機能 公園在旁.窗外綠意盎然~增添生活舒適 

物件特色: 美崙樓中樓，讓生活多一層精彩 樓中樓 + 平面車位，家庭幸福的最佳配方 景觀、學區、公園，生活三大優勢一次擁有 三加一房 多一房 好便利 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 球崙公園(含體健設施) 球崙公園這一小塊空間，就設立在住宅間。臨近的居民常帶著孩子來這裡盪鞦韆、搖搖馬，小時候的回憶陪伴著大家一代代地成長，而這片綠地也成為孩子們童年時的最佳配角。公有綠地裡的圓桌，總是聚集了悠閒的年長者，或是聊天，或是下棋。公園裡一些簡易的運動設施，也吸引周圍居民來此休閒、運動。======================

特色分析： 1. 社區品質佳，24小時管理設有全天候管理與門禁系統，居住安全感滿分。 2. 稀有平面車位坡道平面車位，停車便利，不用擔心會車或狹窄空間問題。 3. 格局方正，採光通風佳 2+1房設計，客廳與房間動線分明， 雙陽台讓室內更明亮通風。 4. 生活機能便利位於美崙球崙路段，鄰近商店、市場學區，食衣住行機能一應俱全。 5. 價格親民，入門首選798萬含平面車位，總價輕鬆進入美崙指標社區，CP值高。 6. 社區綠意與寧靜環境舒適，社區氛圍單純，適合小家庭或退休族安心居住。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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．格局方正、採光通風良好 ．鄰近公園、早餐店、超商、統冠超市 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.樓中樓格局：上下兩層分區生活，動線清晰，生活與休憩分層。 2.明亮採光：光線充足，空間明亮通透。 3.社區氛圍：安靜、安全，適合家庭或小資族群。 4.便利停車：有坡道平面車位。 5.地點優勢：生活機能便利，近商圈與交通。

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位於花蓮人文行政區，美崙山綠地公園。 空間設計樓中樓，有平面車位，地段好，交通非常方便。

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