【】 本物件位於花蓮市黃金核心地段——國聯二路上，緊鄰花蓮火車站，步行即可抵達，交通四通八達，不論是通勤、返鄉或觀光皆極為便利。周邊環繞多處成熟商圈，包含健身中心、便利超商、銀行、診所及各式餐飲店林立，生活機能完整，讓日常所需觸手可及。 此套房為小坪數設計，格局方正、採光良好，空間利用率高，適合單身生活、小家庭居住，亦非常適合作為投資出租用途。屋內維持良好屋況，可即刻入住，亦可依需求小幅翻新，打造專屬個性化生活空間。 本區域住宅需求穩定，租金投報具吸引力，加上地段精華，具長期增值潛力。不僅是進可攻、退可守的理財選擇，更是尋求便利與品質並重生活的理想居所。機會難得，歡迎預約賞屋，搶先入主花蓮市心！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

站前25米路旁面寬店面 現有承租保險業穩定出租 精華地段 稀有條件 單價有優勢 前後雙面路 好規劃停車動線 適合大型餐廳進駐 好停車 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

本案位於國聯二路上,商業區，市場用地,臨路25米，目前穩定收租三萬元,周邊生活機能100分,交通也便利~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近車站站前商圈人潮多 2.大筆方正好規劃大樓 3.大面寬10米超漂亮 4.適合住宅大樓 5.臨路24米，進出方便 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近車站站前商圈人潮多 2.大筆方正好規劃 3.大面寬11米超漂亮店面 4.適合住宅大樓或置產投資店面 5.穩定出租連鎖餐飲火鍋店 6.還有增建2樓有5個房間可做倉庫或休息室 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

案件特色: 【國聯二路｜花蓮核心地段】 鄰近花蓮車站交通便捷、商圈環繞，生活機能一應俱全！ 優質套房稀有，無論自住或投資，都是絕佳選擇。搶先入主黃金地段，把握增值機會！

近車站地段熱鬧 市區少有千萬以內的價格，目前租輕食營養餐盒至118年不給看，月租17500元 地下室附有平面停車位 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

  •   大樓管理完善，進出安全    •   全室電線、開關、插座皆為全新    •   收納空間充足（掀床收納、鞋櫃＋上方收納櫃）    •   家電、家具齊全，拎包即可入住    •   生活機能佳，近市區交通便利

鄰近學區，中華國小，花蓮高商。 鄰近花蓮火車站、中山公園 圖書館。 生活機能非常便利，站前商圈生活機能佳 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近前站車站、圖書館、公園、全聯 2.有陽台亮晒衣服空間超好用 3.採光通風佳採買超便利 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

鄰近學區：中華國小，花蓮高商 鄰近：花蓮火車站、圖書館 生活機能便利：花商麥當勞商圈生活機能佳 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.距離花蓮火車站只要約3分鐘 2.黃金地段可店可住 3.生活機能完善 4.位於熱鬧的國聯商圈 5.適合文武百業 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🏢【精緻管理華廈｜家電家俱齊全】 社區大樓管理完善，環境安全舒適。室內收納空間充足，掀床下、鞋櫃上皆有收納櫃，規劃實用，讓居家更整潔。家電家俱齊全，免整理即可入住，省時省力。生活機能便利，步行即可到全聯、健身房，日常採買與運動輕鬆搞定。是小家庭或單身族自住的理想選擇，歡迎預約賞屋！

視野好，有廚房，乾濕分離衛浴，走路到車站，管理好

大樓管理完善、大樓有垃坄分類免等垃圾車、電線開關插座全新、收納空間多(掀床內，下鞋櫃上收納櫃)、家電家俱齊全即可入住! 永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

臨火鍋世家旁 近花蓮車站 有陽台 採光佳 低樓層健康屋 地點好 生活機能優 永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.距離花蓮車站出站車程約1分鐘精華地段 2.超大空間室內空間258坪好使用 3.雙面臨路角間大面寬店面 4.雙面外牆也有效益可做廣告收益 5.第一種商業區可做八大行業 6.出租長約每月收30萬 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

大樓管理完善/電線開關插座全新/收納空間多(掀床內，下鞋櫃上收納櫃)/家電家俱齊全即可入住! 1.全新整理、拎包入住 屋況已全新翻修，裝潢與設備應該是近期完成，可直接入住或出租，省去額外整修的時間與費用 2.市區生活機能便利鄰近車站、商圈與超市，交通方便、生活機能齊全，對自住或短租市場都有吸引力 3.低總價、首購與投資門檻低 總價278萬在市區房市屬於入門級，適合單身族、退休族或作為包租收租型物件 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅稀有花蓮市前站優質商業區大套房、資產保值性高. ✅花市前站商圈、周邊交通+機能便利. ✅臨路約20米寬、棟距大、採光/通風佳. ✅位於花蓮市熱鬧區域、自住收租兩相宜. 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

鄰近學區，中華國小，花蓮高商。 鄰近花蓮火車站、中山公園 圖書館。 生活機能非常便利，站前商圈生活機能佳 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

走路5分鐘可到花蓮火車站前站， 近花蓮高商、中山路麥當勞、秀泰影城、好樂迪 生活機能好，採光明亮，可直接入住 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅全新整理、家具家電俱全 ✅有管理員 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為主

站前💯陽光套房 ☺️大陽台！採光通風好棒棒 🥰低價購入即當有屋族 😘出租、自住、置產都合適 ‼️近花蓮火車站、中華國小、生鮮超市、生活百貨...等等

🌹優質社區，定期維護公共設備。 🌹24小時管理，代收文件、免追垃圾車！ 🌹生活機能便利，近商校美食區、全聯走路就到！ 🌹散步到車站，去那都方便！

1.此棟近花蓮火車站380公尺徒步就到，也近花蓮商校、麥當勞、大賣場，各商店是站前熱門精華區，生活非常便利。 2.屋主全新整理，採光明亮，有陽台可小廚，格局方正，浴室乾溼分離，是套溫馨精美房型。 3.投資自住或收租置產，低總價好入手。 4.此棟管理完善，可馬上進駐，歡迎洽。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅近花蓮火車站、中山公園、花商麥當勞商圈、市立圖書館、便利超商、生鮮超市，生活機能佳 ✅巧思收納空間、拎包直接入住 ✅通風採光佳，景觀套房視野瞭望心曠神怡 ✅大樓門禁磁卡感應進出，住戶好安心

✔️大樓管理完善，出入單純，居住安心 ✔️電線／開關／插座全新更新，安全再升級 ✔️收納空間超充足 ▪掀床內大容量收納 　▪下鞋櫃＋上方收納櫃，空間不浪費 ✔️家電家具齊全，直接入住免整理 ✔️低總價入手，自住／收租皆合適 💡適合族群 ✔首購小資族 ✔單身族／上班族 ✔投資收租，穩定好管理 生活機能： 市場購物：附近有統冠超市、全聯、康是美，日常購物方便快捷。 休閒娛樂：靠近電影院及學校、公園，提供運動休閒的好場所。 便利設施：周邊商圈林立，餐飲、購物一應俱全。 投資與自住雙優選擇： 這間採光良好、全新裝潢的套房，不僅適合自住，也是一筆相當理想的投資標的。 低總價入手、性價比高，對首購族與投資客都非常友善。 座落於市區黃金地段、租屋需求穩定的熱門區域，不論長期出租或未來轉手， 皆具備良好的保值性與穩定租金收益潛力。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

  文案特色： 💰售價只要 258 萬｜現成租客｜立即當房東 位於花蓮市國聯二路，市中心生活機能成熟， 小坪數、低門檻、穩定收租，非常適合首購族或投資置產。   🔍為什麼適合投資？ ✅低總價＝資金壓力小、好轉手 ✅小坪數套房＝出租需求穩定 ✅市區地段＝不怕空租 ✅現成租客＝省去整理與招租成本 ✅管理費由租客支付＝房東支出低   💡適合這類投資人 ✔初次投資不動產 ✔想要穩定月收、不追求短期暴利 ✔資金想停泊、抗通膨配置 ✔想要「買了就收租」的懶人投資 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🌈站前黃金地段角間大店面，旅店歇業中。 🌈B1共15個汽車停車位。 🌈間間有採光，通風性好。 🌈周邊停車場林立，商圈聚集搖滾區。