1.近車站9套房輕屋齡電梯透天 2.交通便利正市區精華地段 3.自用出租兩樣宜 4.店住分離好規劃 5.車輛南北往返便利 6.一樓挑高六米超大孝親房不壓迫 7.屋主百萬精心裝潢直接入住 黃金市區地段中 出租投資收益佳永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近車站9套房輕屋齡電梯透天 2.交通便利正市區精華地段 3.自用出租兩樣宜 4.店住分離好規劃 5.車輛南北往返便利 6.一樓挑高六米超大孝親房不壓迫 7.屋主百萬精心裝潢直接入住 黃金市區地段中 出租投資收益佳永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.可直接入住 2.大面寬，好停車 3.出租中，月收$18000 4.投資、自住，開店皆宜 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

✅ 一樓面寬華店，出入方便，適合自住、工作室、小型店面 ✅ 實用格局，可彈性規劃書房、倉儲或工作空間 ✅ 實用格局，家庭使用也很合適 ✅ 無需支付管理費，長期持有無額外負擔 ✅ 生活機能成熟，近市區、交通便利 ✅ 華店型產品，總價親民，入手門檻低 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🏡 物件亮點 ✅ 1樓大車庫＋小花園，綠意盎然超療癒 ✅ 寬敞大客廳＋餐廳，親友聚會不擁擠 ✅ 孝親房設計，長輩免爬樓梯好貼心 ✅ 2樓三房＋超大露台，綠景視野一覽無遺 ✅ 3樓神明廳＋兩房（增建）空間靈活運用 黃金市區地段中 出租投資收益佳  永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

本建築物為華廈一樓 前後棟二間ㄧ起合賣 空間十分寬敞且好規劃利用 前面是中華國小 旁邊是F旅店 近花蓮火車站 交通便利 生活機能優 目前有租客 租金每月36800元

1.近花蓮車站前，生活機能強。 2.屋況佳，已整理過，採光通風明亮，衛浴乾溼分離有對外窗。 3.有小小料理台，麻雀雖小五臟俱全。 4.投資自用皆宜。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.高樓層視野佳 2.雙面採光通風好 3.有廚房可炊煮 4.衛浴有對外窗 5.距離750公尺車程約3分鐘可到花蓮火車站 6.近溪畔休閒好去處 7.稀有格局，使用空間增多 黃金市區地段中 出租投資收益佳永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🔸建坪：71.03坪 🔸格局：0房0廳2衛 🔸樓層：1/10 🔸屋齡：82/12/14 🔸管理費：優惠1000月（原1200元） 🔸總價：1280萬 案件特色~ 花蓮市中華國小生活商圈 生活機能便利/商店小吃聚集/ 臨近國聯與商校生活區/ 步行約5-8可至火車站/ 附近好停車/ 店面空間大，可規劃商辦/店住/各類工作室 P.S照片為出租前拍攝

1.超大地坪站前黃金地段透天 2.老屋翻新全棟大整修過 3.有裝設室內電梯 4.管線全部重拉改6套房 5.合法建坪破百坪 6.火車站車程約1分鐘就到 7.一樓還有店面效益 黃金市區地段中 出租投資收益佳  永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.超大地坪站前黃金地段透天 2.老屋翻新全棟大整修過 3.有裝設室內電梯 4.管線全部重拉改6套房 5.合法建坪破百坪 6.火車站車程約1分鐘就到 7.一樓還有店面效益 黃金市區地段中 出租投資收益佳  永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

【花蓮市核心｜中華國小正前方｜華廈一樓雙併空間｜自用出租兩相宜】 本建築物為位於花蓮市市中心、中華國小正對面的一樓華廈物件，特色為前後棟兩間合併出售，提供極為寬敞的室內使用空間與靈活的格局規劃彈性。整體空間方正通透，可依不同需求設計為住商混合空間、店面營運、工作室、補習班、長租套房等多元用途。 地點極具優勢，鄰近F旅店，步行即可抵達花蓮火車站與中正商圈，無論是通勤、接待旅客、學區便利性或生活採買皆極為便利。周邊環境綠意盎然，學區氛圍純樸安靜，兼具市中心繁華與社區靜謐，是花蓮少見的理想住宅區。 目前物件已有穩定租客承租中，每月收租金額為新台幣36,800元，不僅立即具備穩定現金流，更具中長期增值潛力。雙併物件稀有釋出，土地與空間利用率極高，無論自用、分租或長期收租皆是不可多得的資產配置選擇。歡迎來電預約鑑賞，搶先布局花蓮市區黃金地段！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

目前收租每個月36800元 租客穩定租約到明年 商業區可用性高 臨路寬附近好停車 地理位置佳 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

🌹 一樓面寬，好停車。 🌹可店面、投資、自住皆宜。 🌹可直接入住，省下裝潢費！

店面擁大空間，可規劃商辦、店住、工作室等 目前收租＄36800元/月，租客穩定!🔸建坪：71.03坪 ／ 🔸總價：1280萬商業區使用性高，臨路寬好停車!地理位置佳! 花蓮火車站步行約5-8可達，生活機能超便利 中華國小、站前生活商圈都近在咫尺!! 永慶不動產德安中華店※歡迎預約來店賞地賞屋！ ▸▹廣告內容僅供參考，房屋及土地實際格局及其相關訊息依權狀和現場及地政機關登載為準為主。

1. 近F商旅旁，近車站，站前1~3樓商業區店住 2. 邊間採光好 3. 近中華國小、便利商店、統冠、康是美 4. 臨路寬13米，適合做美髮、美甲、小吃、工作室、辦公室 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

近車站、轉運站，目前出租做民宿，有六套房、有電梯、無增建。 目前花蓮縣政府舉辦花蓮一日遊，只需1%費用，旅客增多。 很適民宿或自住皆宜，屋主誠意出售，歡迎洽詢，也可與隔壁80號二戶一起承購。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

近車站、轉運站，目前出租做民宿，有六套房、有電梯、無增建。 目前花蓮縣政府舉辦花蓮一日遊，只需1%費用，旅客增多。 很適民宿或自住皆宜，屋主誠意出售，歡迎洽詢，也可與隔壁78號二戶一起承購。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🌟 物件特色 邊間設計，採光通風佳：一樓邊間，三面採光，空間明亮通風，提升居住與營業品質。 大面積平面空間，彈性高：主建物 52.75 坪，空間方正，適合規劃為辦公室、工作室、商店或住家。 地點優越，生活機能完善：鄰近花蓮火車站、F 商旅、中華國小，周邊有便利商店、超市、學校，生活便利。 適合多元用途：無論是自住、創業、投資收租，皆為理想選擇。 📞 有興趣歡迎來電洽詢，預約賞屋！ 本案土地及建物標示，應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

♥️擁有一間屬於自己的幸褔小天地，讓喜歡獨立生活的您，享早晨有陽光，夜晚有廚味，就剛剛好小坪數、高機能套房。 ♥️屋況佳、乾凈明亮，衛浴乾溼分離有對外窗。 ♥️投資自住兩相宜，機能一級棒。 ♥️近花蓮車站前站、 生活圈機能便利又完善。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

✅ 位於中華國小前國盛二街上商業區格局方正華店！ 大空間適合商辦、工作室、店住等！ 目前穩定收租中$36800/月 租約還有一年二個月 步行10分鐘內即可達花蓮車站 站前商圈商家、美食林立，機能性完整便利 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近全家便利店/統冠超市 2.10分鐘內走路到車站 3.中華國小學區房 4.有留空間可做簡易輕食廚房 5.有管理員管理佳 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主

坪數大又便宜的套房，採光佳，全新整理，住戶單純，管理好。 走路上學、走路去車站、走路看電影，生活機能佳。

投資、自住、開店皆適宜，商機無限，目前出租中，可月收租金18000，近車站、生活便利，可直接入住，設施完善 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

(1)中華國小旁  近車站商圈全新整理 大坪數 (2)進出磁卡，管理員代收包裹並垃圾處理 (3)採光極佳，有廚具，洗曬衣物空間 (4)附近有停車場可租，生活機能佳 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

十分鐘內走路即可到車站 周遭生活機能便利，中華國小學區房 空間寬敞可再隔一間小廚房 上下電梯刷磁扣並有管理員管理

中華國小旁全新整理大套房 有獨立廚房，洗曬空間，浴室有對外窗 有管理員收包裹，進出用磁卡 垃圾分類放置，生活機能完善 旁邊有停車場可租車位

✅地段位於國盛二街知名F飯店旁建地 ✅面寬19米深度29.9米地型方正，商業區 花蓮前站核心區域，80%、380%高容積率可創造大型建案好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。