1.大坪數 住家 店面兩相宜 2.近東大門.北濱太平洋公園觀光人潮多 3.商業區土地·高容積率·投資首選 4.店面寬敞/房間採光通風好 黃金市區地段中 出租投資收益佳   永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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✨ 這不只是一間店住透天平房，更是您在太平洋岸邊的夢想發芽地。 📍地段： 罕見「** 商業區(一) ** 」土地，保值性高，未來規劃彈性極大。 ✔  步行僅約 120公尺 (2-3分鐘) 即達欣賞海景，這就是您的日常。 ✔  鄰近網美文青店、特色民宿，自住優雅、改建商用皆宜。 ✨ 夢想創業： 適合工作室、私廚料理、質感藝廊...等多功能規劃。 ✔  打造全花蓮最有品味的「店、住」合一質感空間。 「北濱的風，帶動著商機。與海為鄰的商業地。」 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

✅地坪：41.14坪 ✅面寬：7米 深度約18米 ⭕️走路到海邊，又近東大門唯一首選 ⭕️雙面路蓋電梯別墅或是渡假空間極致享受 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

型態：稅籍屋--木石磚造(建物坪數27.7坪) 1.北濱街面寬店面 最熱門北濱民宿街  2.鄰近花蓮港曙光橋北濱公園 東大門夜市 約 2分鐘 北濱海岸自行車散步步道  3.黃金市區地段中 出租投資收益佳。  ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。仍應以現場看屋結果為準。 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

建蔽60%，容積200% 臨北濱街角地，面寬6.9米，深18.6米完美比例 近海邊、重慶市場、港口美景步行一分鐘 公告現值每坪168264元 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

🔹位於花蓮市黃金地段，適合投資、出租自用住民宿都適宜 ✅ 近重慶市場、近學校 ✅ 靠近東大門夜市徒步可以去走風景區美麗海景步道，一直可以左接七星潭右接南濱公園、臨大路。 ✅地標級位置，就在花蓮市中心很超值 ✅投資收租，自住悠閒 ✅風景區、車潮人流聚焦點 📍 位於花蓮市東大門夜市旁走路就到市中心隨意自在，交通便利機能完善， 絕版地段、買到就是賺到！ 旁邊有⭐北濱公園⭐南濱公園⭐東大門夜市⭐花崗學區 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

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 特色： 🔹地點絕佳｜觀光熱區核心地帶 位於北濱街上，步行即達【東大門夜市】與北濱公園，觀光人潮穩定，為花蓮很熱鬧的黃金商圈之一。適合打造文青小店、咖啡館、民宿或複合式商業空間。 🔹土地43坪｜第一種商業區 土地坪數達 43 坪，店面識別性高，開發彈性大。現況為1-2樓店住型式，開放格局好規劃，屋況雖需整理，但結構完整，是改造創意空間的絕佳機會。 🔹開發潛力高｜自由格局、用途多元 目前為木板簡易隔間，幾乎為原始屋況，適合創業者、投資人自行設計改造。可規劃為工作室、飲食空間、藝文展售、背包客住宿等。 🔹商業機會無限｜觀光＋在地人潮雙優勢 北濱街區為在地居民生活圈，加上觀光客集中，夜晚人潮不斷，是創業、投資的黃金地段。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

特色：   🔹現成收租金雞母｜穩定租客經營中 目前為燒烤店穩定營業中，帶租約轉手，免空窗期，買下立即收租。適合尋找穩健現金流的投資人。   🔹地段保值｜觀光＋在地雙重人潮匯聚 鄰近【東大門夜市】與北濱海岸生活圈，地點熱絡、人流穩定，無論自營或投資皆具優勢。   🔹建地位於第一種商業區｜使用彈性高 為第一種商業區，合法規劃店面使用，資產彈性強、增值空間大。   🔹一樓店面・二樓住家｜完整店住配置 一樓為店面空間，現營業中，二樓有完整2房1衛設計，店住合一、生活便利。   🔹總樓層方正實用｜整棟產權、交易簡單 整棟產權單純，格局方正，物件稀有，是北濱街區少見的投資型標的。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。