建蔽60%，容積200% 臨北濱街角地，面寬6.9米，深18.6米完美比例 近海邊、重慶市場、港口美景步行一分鐘 公告現值每坪168264元 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

地點鄰近花蓮東大門觀光夜市 走路去看海只要三分鐘 走路去北濱看海.公園.運動場.散步健走.單車步道 周邊特色看海民宿林立 土地方正.已有電力.前後路好規劃.早買早賺

💎特色分析 💎前臨海濱街、後臨自行車道 💎近北濱公園、東大門夜市、觀光重點區 💎附「建照」有申請「危老奬勵容積」 💎自地自建 生活機能便利 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮市最美民宿街，美麗海景讓妳盡收眼裡，又是一個唯美特有外觀設計，附設計圖及建照有危老獎勵容積(建坪約120坪)，一層一大套房的設計都有大陽台，目前設計5大套房，購買者可以變更設計，也可以公證委託 興建所需費用另外與業主洽商計算，面海景小筆建地已近絕版了。

位於北濱海洋公園旁，稀有雙面路建地 近東大門夜市熱鬧商圈，附近市花蓮民宿一級戰區 商機無限，步行1分鐘即到最美北濱海邊 大路邊角地，交通便利，投資潛力超強

花蓮近北濱公園 悠閒慢步好去處 附近民宿林立 近東大門夜市 稀有角地建地 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

稀有路邊角地｜雙面臨路住宅區建地 散步即到美麗的北濱公園休閒運動、賞海景 近東大門夜市，週邊民宿林立 無限潛力的絕佳位置，等您打造獨一無二的度假勝地 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

*附建照賣，有危老容積獎勵可達209% 買方可以直接蓋，或是自己需求變更設計 • 稀有地段，景觀無敵 位於海濱街面海第一線，擁有絕佳的海景視野，可直接欣賞太平洋的壯麗日出與海天一色。 地理位置稀缺，為追求高品質生活的理想地點。 • 生活機能便利 靠近花蓮北濱公園，步行即可享受公園的綠地與休閒設施，適合散步、運動與家庭活動。 此外，周邊有超商、餐飲與便利設施，滿足日常需求 • 交通便捷，環境宜人 鄰近主要道路、標的旁是海濱街公車站，無論是通勤或觀光都十分便利。 地段安靜，遠離城市喧囂，同時保有海岸生活的清新與舒適。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

特色：花蓮市最美民宿街，美麗海景讓妳盡收眼裡，又是一個唯美特有外觀設計， 附設計圖及建照有危老獎勵容積(建坪約124.7坪)，一層一大套房的設計都有大陽台， 目前設計5大套房，購買者可以變更設計，也可以公證委託 興建所需費用另外與業主洽商計算，面海景小筆建地已近絕版了，有意者要快了喔。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

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房屋未保存登記,有稅籍證明,目前有出租一個月7000,租客是職業軍人,屋主可協助租約轉移 是國有地

花蓮市公園路銀行商圈，與銀行、市場、學校、醫院為鄰，黃金地段商一建地，建蔽率80%，容積率380%，地段適百業，可以依據需求自行規劃。 ✔本公司聲明 ※本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 ※本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

海濱特色民宿街，臨自行車道，近北濱公園、東大門夜市….，自行車騎乘、樂活漫步海邊，享受絕佳海景視野….稀有黃金地段。 附「建照 」、有申請「危老獎勵容積」，或購買者亦可申請變更設計。

非買不可理由～ 市區稀有建地花蓮市區香榭大道未來發展～ 熱鬧的東大門，彩虹夜市精華區，無敵海景～ 近市場、公園、公車站、金融銀行、餐飲、外食多元化選擇， 我們以誠摯的服務，歡迎來電～

近東大門、北濱公園、交通便利 地形方正、前後路，地坪46.58坪 適合想自己蓋屋的你，住在夢想屋內，走路就到海邊 休閒自在的生活不是夢

【矚目夢想，與海為鄰的稀有寶地】 這是塊位於北濱海洋公園旁的稀有角建地。坐擁美麗的海景民宿林立的風景區，兩面臨路，地理位置極為顯眼，讓您可以打造出獨具特色的建築，打造獨一無二的商業空間或夢幻般的度假勝地。這片土地具有無限的潛力，等待著您來開發。 您只需步行數步，便可到達海濱公園，欣賞海洋美景，感受微風拂面，每天都能擁有愉悅的心情。此外，東大門商圈也位於步行可達的範圍內，您可以盡情享受美食，讓幸福感倍增。 在城區建地越來越少的情況下，近海的建地更是稀有而珍貴。這片北濱海洋公園稀有角建地就是其中之一，擁有無與倫比的價值和潛力。現在就請立即來電洽詢，抓住這個難得的機會，讓您的夢想與海為鄰！我們期待著與您一同開啟美好未來！

面寬方正土地  面寬約4.1米 4.3米 深度約33.2米 臨路約8米 交通四通八達超便利 近東大門夜市、北濱公園 具良好生活機能 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

北濱民宿區 可蓋一棟別墅或小華廈 夜市.公園.日出香謝大道.步行五分鐘可到

【特色說明】： 1.坐落海濱街，面海臨路大 2.危老獎勵容積率 3.面北濱公園自行車專用道 4.花蓮最美民宿街，投報率高 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 北濱公園 北濱公園位處洄瀾灣北端，緊臨浩瀚太平洋，是花連市民晨昏賞景散步、假日休閒活動的好去處。園區內有青少年喜歡的沙灘排球場、極限運動和滑板運動場地，每到假日，常可見到許多年輕人在此飆汗競技，玩極限運動，再來場熱血沙灘排球。；面海的一整列木製涼亭是老年人相聚望海的地方，也常有三五好友在此野餐歡談；而小朋友則對親子戲水區最感興趣，夏日傍晚，在沙灘排球場玩沙，再到戲水區沖水，享受SPA的清涼。這兒的港濱自行車道，全長15公里，沿著海岸線北行，到達終點七星潭，沿途欣賞花蓮美麗的山水風情，是許多鐵馬族的最愛；若要挑戰體力，更可往南騎到鯉魚潭，全長為35.3公里。週末假日，北濱公園的天空很熱鬧，小朋友放風箏，大人玩遙控飛機，常吸引遊客目光；海面也不寂寞，點點風帆船，迎風展翼遨遊大海。清晨四、五點，花蓮人會到北濱公園運動，而早起的遊客，則特地來迎接台灣的第一道曙光；晚上，適合靜靜佇立凝望月兒從海平面升起。不一樣的時間，一樣的美麗與感動。

雙面路小筆建地,臨美麗太平洋,東大門夜市,附近民宿林立,適合自建或民宿經營,罕有釋出,值得您擁有~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。