🏙【花蓮市中心｜中和街×榮正街角地｜現為停車場・未來住宅建地首選】 📍 德安、中正、中和交會｜生活機能與交通核心地段 🔹 現況使用： 規劃為平面停車場，共6格，每格月租約 $3,500 元 穩定收租，立即產生收益 🔹 地點優勢： 位於中和街×榮正街交會處，四通八達，近市中心 鄰近德安、中正路等主要商圈，生活機能一應俱全 鬧中取靜、環境單純，為未來興建住宅的絕佳地點 ✅ 市中心稀有角地 ✅ 投資自用兩相宜，可保值、可收租、可規劃住宅使用 ✅ 地段穩定、發展成熟，未來開發潛力十足 📩 本案誠意出售，歡迎私訊或來電洽詢詳情 市區可收租建地釋出稀少，錯過就沒了！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

🏙【花蓮市中心｜中和街×榮正街角地｜現為停車場・未來住宅建地首選】 📍 德安、中正、中和交會｜生活機能與交通核心地段 🔹 現況使用： 規劃為平面停車場，共6格，每格月租約 $3,500 元 穩定收租，立即產生收益 🔹 地點優勢： 位於中和街×榮正街交會處，四通八達，近市中心 鄰近德安、中正路等主要商圈，生活機能一應俱全 鬧中取靜、環境單純，為未來興建住宅的絕佳地點 ✅ 市中心稀有角地 ✅ 投資自用兩相宜，可保值、可收租、可規劃住宅使用 ✅ 地段穩定、發展成熟，未來開發潛力十足 📩 本案誠意出售，歡迎私訊或來電洽詢詳情 市區可收租建地釋出稀少，錯過就沒了！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

1.近遠東百貨商圈 2.生活機能佳，開店自主首選 3.投資養地、出租收租 4.商業精華地帶，人潮川流不息 5.有稅籍屋一併移轉 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1、六年免接送爸媽好方便 2、學區蛋黃區人文好所在 3、小坪數雙面路機會少有 4、建商置產整合的好機會 5、投資收租停車位超搶手 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

一、市中心鬧中取靜住宅最佳建地。 二、難得三角窗商業區大容積率建地。 三、已完成10%容積移轉效益顯著。 四、商業區土地166.98坪每坪36萬、道路用地44.52坪每坪4.5萬 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

🌟絕佳地段 × 完善機能 鄰近中正國小學區，教育資源優質。中華市場步行可達，日常採買輕鬆便利。 距離太平洋公園僅數分鐘路程，享受城市綠意與海岸風光。周邊南國泰診所提供完善醫療服務，生活無虞。 商一使用分區 × 投資發展潛力已完成容積轉移作業，土地效益極大化。 隨著周邊新大樓陸續開發，區域價值持續攀升，具高度增值潛力。雙面臨路 × 交通便捷 臨約9米既成巷道與約6米計畫道路。位處花蓮市交通主幹網核心位置，連結市區主要商圈及各大路段，地利優勢明顯。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

案件特色： 市中心稀有雙面臨路建地，小坪數精華釋出，低總價入主核心地段。擁雙學區優勢，人文薈萃，培育未來菁英。周邊商業機能完善，超商、銀行、星級飯店林立，滿足多元生活需求。交通網絡便捷，快速連結城市脈動，具增值潛力。把握難得機會，搶佔市區發展先機。

市中心、商業區，交通方便，難得一見不容錯過，黃金地段適百業，投資自用皆宜。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

地理位置優越： 位於花蓮市中心，交通便利，臨近主要道路 具有良好的曝光率和人流量。 高容積率： 容積率高達380%，送建照，容積達到417%，使得土地的利用率極高 能夠建造更多的樓層和面積，提升商業價值。 即建即用： 現況為空地，並且送建照可直接起造 節省了拆遷和整理地皮的時間和費用，使得開發項目可以更快速地進入建設階段。 適合大型開發： 建蔽率達到80%，面寬31米，深度12米，臨路寬度為9米和6米計畫道路 這些條件非常適合大型商業開發，能夠滿足多樣化的需求。

(emoji)案件特色： 絕佳地段，生活機能完善： 位於花蓮市中心精華地段，周邊生活機能極為便利。 鄰近中正國小，提供優質學區資源。 中華市場近在咫尺，採買日常所需方便快捷。 步行可至太平洋公園，享受綠意盎然的休憩空間。 南國泰診所提供完善醫療服務。 距離東大門夜市僅數步之遙，盡享在地美食與夜市文化。 步行3分鐘即可抵達市區金三角商圈，也就是花蓮市最繁榮的商業中心。 商業發展潛力無限： 商業區（一）使用分區，適合開設各類商店、餐廳、辦公室等。 已完成容積轉移，可充分利用土地價值，創造最大效益。 已申請建照，大幅縮短開發時程，搶佔市場先機。 交通便捷，四通八達： 臨9米既成巷道及6米計畫道路，車輛進出方便。 花蓮市中心，交通網路發達，連結花蓮各地區。

商業區!優質地點!送建照! 1.位市中心，交通便利，機能佳。 2.近學區、銀行、全聯、公園綠地、美食街...商圈完整。 3.買地送建照，可節省送件時間，立刻起造。 歡迎來店賞地 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅商業精華地帶。 ✅和平路上生活便利。 ✅稀有釋出，錯過不再。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🔮花蓮市蛋黃區建地，走路出去就是中華路，商家林立，機能便利 🔮雙面臨路，就是角地！ 🔮國風國中明星學區 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

角地雙面臨路，坪數大小適中，一戶透天別墅或店面都適合！ 3分鐘車程到市中心，近知名餐廳闔家歡餐館、忠孝國小、中正國小、二信，鬧中取靜~ 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📌【位置優勢】 🔹坐落於花蓮市核心地段，交通便利、生活機能成熟 🔹全聯、超商、學校走路就到 🔹地勢平坦，規劃便利，極具發展潛力 📌【發展潛力】 ✅正市中心少見素地，適合自地自建、商業開發或長期投資 ✅未來增值潛力強，市區土地供應稀缺，入手即是價值保障 ✨搶佔市心黃金地段，現在就是最佳時機！ 📞歡迎洽詢了解更多資訊／安排現場看地 P.S. 目前空地為停車場出租中 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。*本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

花蓮市區稀有商一建地 熱中取靜，雙面臨路 已辦理容積移轉增加10%容積率，讓您開發潛力更大！ 買地附建照，節省開發時間與成本，省心又省力！

1，位中正路前寶雅百貨公司後面，中正路315巷2弄7號右邊空地，近學區，銀行，全聯，超商，公園綠地，美食街商圈，生活機能超棒~ 2，商業區建築用地，8O%及38O%，外加旁道路容積使用，可蓋約11樓華厦，買地送建照，可節省送件時間，立刻起造~ 3，對面三上建設所蓋大樓，預售已近6成，每坪33萬起，投資前景看好，儘快找買方進埸，稀少性物件~

1. 市中心黃金地段，機能成熟 位於花蓮市中心，接近金三角商圈、東大門夜市、太平洋公園等熱門地標，生活與商業機能豐富，可望帶動人潮與商業機會。 2. 交通便利，曝光率高 臨近台9線主幹道，進出交通迅速順暢，具有良好的外部串連優勢及曝光潛力。 3. 現況空地、地形平整，可快速開發 空地，臨路平整、面寬深度（約13-18m × 4.7-5.5m）合適加速開發流程。 4. 潛在都市更新題材豐富 花蓮近年推動開發計畫，五星級飯店、智慧圖書館、公園與轉運站等重大設施，預期提升區域價值與投資吸引力。 5. 投資潛力與收益性 小坪數建地，可作為置產、收租、停車場等用途，投資收益顯著。

中正路旁商業區建地，近市場，學校公園，稀有釋出