特色： 1. 美崙中興路上正對台肥綠地景觀極佳 2. 一層兩戶，住戶單純 3. 公寓週邊環境靜謐，停車方便，居住品質極佳 4. 鄰近餐飲店、全家便利商店、步行至美崙全聯僅五分鐘，生活機能便利 5. 客廳、餐廳及廚房開放式大空間，寬敞方正空間充足 6. 三房格局，主臥套房並配兩雅房，家庭居住最合適 7. 屋況佳，小整理可即刻入住 8. 三面採光，室內光線充通風佳 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

⭕️近美崙市場、運動中心 ⭕️近花蓮文化中心 ⭕️花建執照字第113A0398號 ※土地坪數為概算，依實際買賣合約登載為準 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

● 臨中興路主幹道，人車流穩定，曝光度高 ● 一樓黃金店面，進出方便，免爬樓梯 ● 臨路寬好利用，招牌醒目、好做生意 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

美崙文教區，擁抱海的浪漫，享受海景的奢華生活，寬敞明亮的客廳，讓每個瞬間都充滿悠閒補中您隨時的能量，一間讓全家都喜歡與享受及放鬆的渡假華廈。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

※本棟樓 共有部份17.29坪為「公同共有」使用，依實際謄本為主 ① 面前中興為20米路 ② 對面土地為台糖用地曠闊綠地無擋 ③ 好停車 ④ 原屋況可自由發揮改造 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🛑位於下美崙中興路上 交通便利 周邊生活機能完善 擁有明亮的空間格局 🛑有安全的出入管理 確保居住安全 也有垃圾集中處 方便住戶  🛑無論是自住或者投資 皆非常理想 歡迎隨時聯絡我們安排看屋！

儒林世家社區簡介 儒林世家位於花蓮市美崙中興路，屬於美崙成熟住宅生活圈內的電梯華廈社區。周邊生活機能完善，鄰近學區、公園與市區商圈，環境單純安靜，居住品質良好。 社區由唐盟建設興建，約民國82年完工，地上8樓，總戶數約63戶，規模適中。坪數約26～43坪，格局以2～4房家庭型產品為主，空間實用，適合自住家庭。 本戶為面海景頂樓樓中樓型房，為該社區最大戶，屋況雅緻，由台北專業設計師設計，質樸溫感，可立即進住。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

1️⃣兩房格局：小家庭、單身文青最適宜 2️⃣有管理，住宅出入安全無慮 3️⃣ 學校、郵局、傳統市場、醫院，生活機能非常完善 4️⃣適自住渡假、投資收租 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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🌊【花蓮美地景觀第一排｜海景x法式x免整理】 🏠設計師打造｜免整修即可入住｜經營B&B穩定收益 🔹 專任銷售｜花蓮中興路海景美宅 這不是模型屋，是屋主親自規劃的精品住宅。 無敵海景就在眼前，坐擁壯闊視野，每天醒來都是度假感！ ✨ 五大亮點特色 1️⃣ 正對太平洋｜第一排海景，陽台看海心情好 2️⃣ 室內裝潢完整｜法式風格，質感細膩，採光極佳 3️⃣ 採用高級建材｜屋主精心設計，細節講究 4️⃣ 現為B&B營運中｜收益穩定，經營條件佳 5️⃣ 屋主移民急售｜物超所值，錯過不再 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

全室採光極佳 空間明亮舒適 兩大房格局方正實用 動線流暢 另附獨立車位 停車免煩惱 成熟社區 完善管理 稀有釋出 誠意出售 歡迎預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

💕海景無價，低總價正3房 錯過可惜 💕每層七戶 兩部電梯 上班不用人擠人 💕管理員代收包裹  丟垃圾，煩惱變少日子過更好 💕近明恥國小、美崙市場、郵局、一信、文化中心 、圖書館、7-11、 統冠 、199生活百貨、花蓮在地美食王記茶舖也開立於附近 ， 生活機能便利又完善。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色： ⭐️客廳寬敞大器，高樓層，中央山脈山景，視野、採光佳 ⭐️4房大坪數，格局方正，獨立餐廚空間，加平面車位 ⭐️一層四戶雙電梯，有管理員及垃圾集中區，兼顧隱私、安全與品質 ⭐️中美路核心商圈，步行可達銀行、美崙市場、全聯、7-11與各式餐飲店，生活機能便利 ⭐️三分鐘車程門諾醫院，中美路各式診所，醫療資源完整，居住更安心 ⭐️美崙文教區，中美路及中興路指標豪宅大樓 ⭐️社區深受醫師、老師、公教人員及企業主等專業人士青睞 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★     花蓮縣文化局園區 座落於太平洋之濱， 園區內綠草如茵，在天氣晴朗時海天一色，是一處絕佳的休閒活動空間， 伴隨著美術館、石雕博物館、演藝廳一起佇立於園區內。館內以淺綠色調及原木佈置為主，透過大片落地窗，視野可以更寬廣，希望藉此能為讀者營造一個舒適的閱讀空間

美崙面臨公共停車場臨路十米，近各學校各公家機關，高爾夫球場，市場，大賣場，各知名飯店，銀行，一樓空間大，含B1空間。 目前開放式，很適辦公，餐飲業，醫美，美容業，或自住，環境優，房子後面公設可綠化。 美崙少有一樓面寬型可店可住，洽。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1. 美崙生活圈 美崙市場、統冠超市、郵局、白燈塔公園 7-11超商x2 、警局、美食街、公園、籃球場 2.全新完工的輕屋齡 3.送固定物 冷氣 廚具 熱水器 電動衣架 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

美崙黃金地段精華商圈，大地坪商辦空間。採光通風明亮，生活機能一級棒收租投資潛力無窮。 「因為永慶、更加圓滿」歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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案件特色: ⭕️寬敞前陽台雅座區/啜咖啡品香茗/可觀山可看海/愜意生活~舒服！ ⭕️後陽台洗曬區/180度無敵海景/碧海藍天~漂亮！ ⭕️屋主居住十年來，把房子屋況保持的很棒，新的屋主立可入住喔！沒有過多華而不實的裝璜，簡潔的裝修注重實用性，主臥跟次臥都規劃了充足的衣物收納系統櫃，客/餐廳開闊，動線流暢，3房/2廳/2衞的方正完美格局，讓您輕鬆入主，圓滿成家！ ⭕️社區24小時警衛管理/代收信件包裹/垃圾集中處理很貼心/住戶平均素質高/一層四戶共用兩部電梯。 ⭕️近明恥國小/美崙國中/花中花女/門諾醫院/美崙市場/全聯統冠/郵局/7-11/生活機能一級棒~

1.美崙優質文教區，生活品質超棒  2.高樓層視野遼闊，在家即可坐享山景綠景 3.輕屋齡，還有全室系統櫥櫃及裝潢  4.大坪數豪宅規格大4房室內實在約有42坪 5.權狀內有專屬坡道平面車位  6.白天有管理員管控、進出也都磁卡管控 7.垃圾專人處理超便利  8.下樓就是全聯，近美崙市場、門諾醫院,生活機能便利 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🎵 明恥國小就在旁｜全台知名國樂隊，孩子的藝文養成從這裡開始 ✔ 雙陽台｜採光、通風與生活機能兼具 🌿 走路就能享受的生活圈 🚶 美崙市場、花蓮港步道350m｜約5分鐘 🚶 統冠450m｜約7分鐘 🚶 文化局圖書館700m｜約10分鐘 🚶 門諾醫院900m｜約13分鐘 🌳 假日更愜意 松園別館、將軍府、市中心商圈皆在車程約5～8分鐘，生活便利、休閒也不缺席。 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

看到就是福;買到真幸福 ************************ 近港口，窗外海景山盡收眼底， 大坪數空間感舒適，高樓層空氣好， 近市場商圈美食街，車位位置好免倒車，停大型車也方便，24小時管理 ，誠意出售，歡迎預約鑑賞。

🏠 物件特色亮點： 【全新屋況】：112年底甫完工，輕屋齡、設備新穎，結構安全有保障。 【稀有格局】：室內 19.76 坪搭配「雙衛浴」，兩房居住空間極其寬裕，互不打擾。 【極致景觀】：位於 9/10 樓黃金樓層，正對太平洋，景觀無價，通風採光極佳。 【優質鄰里】：一層僅兩戶，出入單純。住戶素質高，提供靜謐高品質的居住氛圍。 【懶人管理】：地下室垃圾集中區，專人管理，生活節奏隨心掌控。 🏢 生活機能分析： 休閒運動：步行即可達圖書館、社會福利館及自行車步道。 採買採食：鄰近美崙民權路商圈，傳統市場與各大超市齊全，餐飲選擇豐富。 醫療無憂：開車 3 分鐘即達門諾醫院，醫療後盾強大。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

特色： 1. 美崙文教區精華區域，中美路與中興路角地指標級高端華廈，社區住戶結構單純、素質優良，深受醫師、老師、公教人員及企業主等專業人士長期青睞 2. 最佳高樓層，視野景觀及採光極佳，兼顧最佳的居住舒適性 3. 客廳寬敞大器，連結景觀大陽台，中央山脈壯麗景緻盡收眼底 4. 空間區隔獨立的餐廚空間，不怕油煙逸散盡享家人歡聚共餐時光  5. 格局方正、空間寬敞，大坪數空間好規劃，動線俐落，彈性運用度高 6. 全室裝修清新雅緻，拎包入住享受高質感居家氛圍 7. 標準正三房再加一書房，機能完整，是最符合家庭生活需求的理想居家配置 8. 一層四戶、住戶單純，雙電梯規劃，兼顧隱私、安全與居住品質 9. 優質平面車位，車道寬敞、迴轉半徑充足，大型休旅車亦可輕鬆停放 10. 中美路生活核心街區，步行即可抵達美崙市場、全聯、銀行機構、便利商店與各式餐飲商店，日常採買與生活機能極其便利 11. 鄰近白燈塔公園、文化中心、全民運動館，休閒放鬆散步運動好去處 12. 門諾醫院及多元診所環繞，三分鐘車程即達，醫療資源完整充沛，居住更安心 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

美崙中美商圈生活便利 室內遠望海天景致開闊 樓中樓空間運用有層次 物件特色 本案以遼闊海景視野為主要特色，室內即可感受海天一色的開闊感。 樓中樓配置讓空間運用更具層次，適合重視景觀視野、休閒氛圍與彈性規劃的買方。 位於美崙中美商圈周邊，日常採買、用餐與生活所需相對便利，兼具景觀享受與商圈機能。 註：現況不佳，需要大整理。 地段補充 鄰近美崙中美商圈，生活機能成熟，採買、餐飲與日常需求便利。 兼具海景視野與市區生活條件，適合重視空間彈性、景觀環境與休閒使用感受的族群。

✔ 美崙優質生活圈，機能成熟 ✔ 近學區、飯店、港區，交通便利 ✔ 小坪數好規劃，自住、首購、置產皆適合 ✔ 全新預售，社區戶數少，居住品質佳 ✔ 趁交屋前入手，搶先卡位美崙新生活