位於慈濟生活圈核心位置，鄰近慈濟大學與慈濟醫院，周邊商家林立，食衣住行皆便利。 社區管理完善，進出安心，居住品質佳。 無論自住置產及投資收租，未來出租需求穩定，是兼具生活品質與投資價值的優質套房。 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

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中央路三段30米寬大馬路，近慈濟大學，車流人潮滿滿，商機滿點！ 一樓店面格局，上層可做住宿/辦公/住家，住商兩用超吃香🥳 ✅黃金地段優勢 🔥30米大馬路臨路店面，門面醒目，曝光度高，車流往來不間斷 🔥鄰近慈濟大學，學生、通勤族群龐大，消費市場穩定 🔥北昌生活圈，周遭店家林立，生活機能完備，不管開店、收租都很有優勢 ✅空間規劃｜住商複合 彈性超高 一樓適合做店面：餐飲、飲品、零售、美體美業、服務業皆可 二、三樓可規劃宿舍、辦公室、家庭自住 多房多衛設計，空間彈性大，投資經營、自住經營兩相宜 臨30米大馬路+近大學的透天店面，市場釋出不多 不管是自己創業開店，或是買來做穩定租金收益都很適合！ *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

① 正30米路旁 ②可使用面積大 ③採光通風好 ④開店好選擇 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

中央路三段臨路能見度佳 慈濟大學前生活圈成熟 大空間適合百業規劃 物件特色： 本案位於慈濟大學前中央路三段上，臨路條件明確，面寬好利用， 對需要店面曝光、空間彈性與生活機能的買方相當實用。 屋況免整理，另有RC加蓋，使用空間約90坪以上，適合百業、工作室、展示空間或自用兼營業規劃。 地段補充： 中央路三段為花蓮市重要道路之一，鄰近慈濟大學、醫院生活圈，往北昌、火車站方向皆便利。 周邊具備就學、就醫、採買與交通機能，適合重視地段能見度與實際使用效益的買方評估。

近花蓮車站、慈濟醫院與市場，日常採買、就醫與交通都便利。屋主已用心裝潢，配置間接照明、櫥櫃與IH爐，可開伙、可直接入住；有對外窗與陽台，採光通風條件不錯，適合自住、單身生活或收租規劃。 地段補充： 本案位於花蓮市中央路三段，鄰近慈濟生活圈，周邊具備醫院、市場與車站等生活條件，小坪數住宅使用負擔較輕，對首購、自住或收租族群都有一定便利性。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算   歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

坐落於慈濟園區核心地段，周邊租屋需求穩定，無論自住或出租都合適，是兼顧生活與投資效益的聰明選擇。 ✨ 社區管理完善 有管理員服務，代收包裹＋集中垃圾管理，省時又便利，讓生活更輕鬆。 ✨ 屋況佳・立即使用 大樓維護良好，室內採光通風優秀，屋況乾淨，免整理即可入住或馬上出租。 🔥 市場少見・把握機會 慈濟園區物件釋出稀少，錯過不再。心動不如行動，立即預約賞屋，搶先卡位！

1. 位於花蓮市中央路三段，屬後站慈濟生活圈 2. 步行6分鐘可達全聯，1分鐘到超商、5分鐘到北昌市場，附近有牙科、中醫、耳鼻喉科診所 3. 正臨30米路旁，採光通風好

特色： 位於花蓮慈濟醫院、大學園區,大樓有管理優質管理,垃圾集中分類,收租自住兩相宜 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

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