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✅ #黃金地段：花蓮市主要幹道，車流、人流穩定，適合店面、商業用途。 ✅ #環境：環境開闊、視野佳，位於邊間，店面能見度高、採光佳,有加分效果。 ✅ #現成收益自用與投資彈性高，店住皆宜，靈活性高，無論自用、出租或店面皆適合。目前已有穩定租金收入，購買後馬上可收租，不用擔心空窗等待期。 黃金市區地段中 出租投資收益佳  永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。  

近慈濟國小、慈濟國中，走路即可上學，優質人文住宅區環境單純，鄰近市場、郵局、屈臣氏，採買方便，生活機能佳 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

▪ 一層三戶｜住戶單純 ▪ 靜巷住宅｜居住品質佳 ▪ 慈濟生活圈｜醫療資源完善 ▪ 近花蓮火車站｜交通便利 ▪ 鄰自強國中｜學區加分 ▪ 商圈成熟｜生活採買便利 ▪ 後站核心｜未來發展可期 ▪ 另加購一樓平面車位140萬/個 ▪每層樓挑高三米四 ▪低公設比 27.9% 土地尚未分割 花建執照字第115A0078號 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

美崙黃金地段國宅稀有釋出～ ✅ 明星學區走路2分鐘可到達 ✅ 周遭生活商圈成熟，市場、全聯、醫院 ✅ 未來步行十分鐘可以到圖書館及全民運動中心 *車位說明:車位須向管委會登記抽籤 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

特色介紹： ⭐️花蓮市商一建地 ⭐️近東大門夜市.重慶市場      廟口紅茶.公正包子，生活機能極佳 ⭐️前後路，買地送屋 ⭐️自住、置產投資皆宜 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 東大門國際觀光夜市- 福町夜市：羅列各式台灣道地美食小吃與童玩，臭豆腐、烤香腸、現榨果汁、彈珠檯、射飛鏢等。 原住民一條街：以木竹為建材，洋溢自然與原始風味，新鮮現採野菜與炒山豬肉、石板烤肉、阿哩蹦蹦、小米酒特調等原住民風味餐，不只讓遊客在此重溫部落美食的美味，也讓原民鄉親感受家鄉的親切感。 大陸各省一條街：以古色古香的紅磚搭建，搭配大紅燈籠，有著濃厚懷舊氛圍，未來會持續入駐販售具有廣東、廣西、河南、河北、湖南及江西等各省的風味餐點之攤商。 自強夜市：大部分攤商位於原住民一條街的後半段，多是在地數十年老口碑排隊名店，慕名而來的客人源源不絕。

1.近北昌國小跟活動中心旁，生活機能超棒 2.近市八市場、慈濟醫院、大學 3.全家超商、7-11、花蓮二信、郵局、市八市場， 生活機能優超便利 4.房間皆有開窗採光佳格局方正 5.一樓進出超方便超低公設比，隔成四套房好收租 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

✨雙車庫、大面寬設計，客廳寬敞舒適，採光通風佳。 ✨房間數充足，輕鬆滿足三代同堂需求。 ✨近慈濟、市區機能完善，生活便利。 ✨親臨現場，更能感受家的舒適與空間魅力！✨ 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

想找 穩定收租、保值抗通膨的不動產？ 花蓮市區稀有 四層樓店住投資標的 釋出，兼具商業價值與住宅需求，出租、自用或長期持有都具備高度潛力。 ✨【投資亮點】 🔹 一樓店面空間，可出租店面，租金效益佳 🔹 二～四樓可規劃住宅出租或自住 🔹 總建坪約57.53坪，坪效高、好規劃 🔹 市區成熟生活圈，出租需求穩定 🔹 店住產品市場稀有，保值性高 📈【多元收益模式】 ✔ 一樓店面出租＋樓上住宅出租 ✔ 一樓自營店面＋樓上住宅收租 ✔ 整棟出租或分層出租，提高投報率 🌟 花蓮市中心店住型產品供給少、需求穩定 對於 長期置產、抗通膨與資產配置 都是非常理想的標的。 📞 歡迎投資客洽詢 掌握市區稀有店住物件，提早佈局未來增值！

「城與海的交會點，為少數人預留的位置」 「花蓮市心・臨海角地，一席難再」 商業核心 × 稀有角地 × 海岸生活 在城市與自然之間，找到剛剛好的距離 花蓮市商業區核心地段 🌳鄰近海岸線，稀有臨海生活氛圍 🍐黃金角地，雙面臨路，土地上方為花崗山大操場 🧁土地完整，開發彈性佳 🍩適合：旅宿業、餐飲品牌、特色商業空間 這不只是一塊土地，而是一段未來的起點。 位於花蓮市核心商業區，步行可感受城市節奏，轉身即迎海風與開闊天際。 角地的開展視野，讓建築不再受限——無論是精品旅宿、質感餐飲，或品牌旗艦據點，都能在此找到最合適的姿態。 在土地愈發稀缺的此刻， 這樣的位置，不只是選擇，更是一種機會。

1.臨路17米路正路邊 2.站前稀有大筆方正建地 3.第一種商業區建蔽率80%容積率380% 4.面寬約10米深度約30米超好規劃 5.適合蓋住宅大樓、商業大樓、商辦 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.家具家電齊全，一卡皮箱入住。 2.近站前商圈機能優，生活便利。 3.近花蓮車站、花蓮市區，交通便利 4.低總價，小資族輕鬆成家 5.有管理員把關代收信件，好安心。 6.收租自住兩相宜!租金每月8500元租約到116年4月27日 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.環境不複雜 2.有大後院很好規劃 3.屋況需要大整理，高貴不貴 4.原屋況可自行打造專屬風格 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🔺臨路面寬27.4米 深度73.7米 🔺潛力市區稀有農地 近重慶市場及南濱公園 🔺適合公用事業及社區福利設施等用途 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近慈濟商圈、後火車站、199大賣場、市八市場、慈濟大學、星巴克 生活機能佳，交通便利 2.採光通風良好，有陽台，有管理員，包裹代收垃圾集中管理 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

物件分析： 🚗 交通便利 屬於花蓮火車站前商圈核心區，步行到 花蓮車站 約5～8分鐘內，交通與商業機能完整，鄰主要幹道，觀光與通勤皆方便。 💰 投資、自住皆宜 站前區域產品稀有，觀光人流穩定，具保值與出租效益,B1有防空避難室，倉儲空間好利用。 🏡 周邊機能 花蓮火車站、花蓮轉運站 便利商店、餐飲、飯店、民宿、學區、世界健身運動中心、人潮多、市區生活圈完整，適合百業經營。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

(1).客廳、餐廳、房間、前後陽台採光無限好 (2).室內挑高約3.4米、裝潢無壓迫 (3).一層兩戶，共八戶，浴室兩間皆有對外窗 (4).有專屬車位，前後出入好方便 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。  

特色： ✅步行5分鐘直達花蓮後火車站，交通優勢亮眼 ✅標準三房格局，空間規劃實用，適合家庭自住 ✅後站成熟生活圈，超商、市場、餐飲林立，日常機能充足 ✅地段保值，自住舒適，也具備穩定出租潛力 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

小小一塊地，也能擁有自己的城市角落。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為主準。

都心優勢：出門即繁華，歸家即靜謐,後站黃金地段，出車站即刻抵家，超商、百貨、大賣場、醫院、學校環繞，金融機構密集，生活機能拉滿； 3年屋齡輕齡華廈，管理完善，兼具便利與居住品質。 搭配獨享超大露台，抬頭是山嵐疊翠，低頭是城市璀璨，遠眺是海景浩渺—— 清晨煮杯咖啡擁抱晨光，黃昏伴紅霞小酌，連假約親朋好友露台烤肉，把日常過成渡假模樣✨

✅ 鄰靜巷、鬧中取靜，住家環境單純舒適 ✅ 前後庭院空間，大地坪好規劃 ✅ 進市區、進學區，生活機能便利 ✅ 格局方正，原味屋況，適合自住整修或投資再造 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.遠百商圈 國風國中 明義國小 有學區有商圈 優質好地點 2.林森路正路邊住家店面辦公多用途 可自行打造自己喜歡的樣貌 3.面寬方正 花蓮市中心核心地段 4.價格有優勢合理好談 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算   歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

土地尚未分割 平面車位可另購90~150萬 雙陽台、採光佳 僅原住民身份可購買 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

🌟格局方正｜空間好利用 兩房1廳設計，動線順暢，適合小家庭或新婚夫妻入住。 🌟 採光通風佳 位於5樓，高樓層視野開闊，室內明亮舒適。 🌟生活機能便利 鄰近站前商圈，周邊商店、餐飲林立，日常生活採買方便。 🌟 交通位置便利 近市區主要道路，往返市中心或車站都相當方便。 🌟 出租投資也適合 兩房帶車位產品市場需求穩定，出租相對容易。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

❶公共空間明亮寬敞 開放式的廚房空間 ❷含全屋家具、電器、冷氣一應俱全，拎包即可入住 ❸獨立的廊道玄關空間多了一點私密性 含地下機械車位不怕刮風下雨，開車直接入車庫 ❹📍生活機能方便，7-11、超市百貨步行約3分鐘 🚄距離火車站、✈️花蓮機場、🚗市區約10分鐘

土地尚未分割 平面車位可另購90~150萬 雙陽台、採光佳 僅原住民身份可購買 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

1.後火車站正對面 2.人潮車潮最適合各種商業用途 3.後站富安路精華路段少有釋出店面 4.臨15米大路，生活機能特佳 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

1.近中正、忠孝國小、國風國中學區，二信、郵局、 全家、7-11、寶雅、大全聯、199大賣場，生活機能便利 2.低總價輕鬆入手，自住、收租都適合 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

花建執造第110A0146  核發日期110/04/27 特色： 面北濱公園，看日出免出門 一層3戶，住戶單純，戶戶不打擾 住家就是渡假宅 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

花建執照字第114A0218號  備查公文字號：府地籍字第1150111704號 核准日期：115/06/12   地坪尚未分割地建坪請依實際謄本為主 １.近美崙文教區，周邊教育資源完整 ２.近台9線，往返南北便捷 ３.周邊綠地豐富，近美崙山公園、球崙運動公園 ４.生活機能佳，商圈完整，醫療資源完善 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。