🔸花蓮市區稀有釋出的都內農地，地坪約130坪，總價766萬元，入手門檻相對親民。 🔸土地地形方正，面寬約12米、縱深約35米，臨20米道路，交通便利且規劃彈性高。 🔸鄰近美崙山公園，兼具市區生活機能與悠閒環境，可打造開心農場、休閒園地或作為長期資產配置。 🔸地主誠意出售，價格具備協商空間，是自用與投資皆值得把握的市區農地。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 美崙山公園- 居高臨下可鳥瞰花蓮市區；美崙山生態展示館、科博館展示螢火蟲、獨角仙、蜻蜓等各種昆蟲的生態及放映影片，是花蓮各小學的戶外教學場域。公園裡有一座兒童遊樂區，兒童遊樂區後方可達登山步道入口，此後可沿線或慢跑、或步行，步道長約8百公尺；小徑兩旁遍生相思林，漫步前行，令人身心舒暢。 白天的美崙山是輕快活撥的，而夜探美崙山，卻是充滿了神秘與驚喜。生態展示館周圍的空地、水溝是各種蛙類的樂園；夏天小巧的黃緣螢，秋冬大型的山窗螢，把美崙山的夜晚，點綴得耀眼美麗。遊客可以循著各方步道，深入親潤美崙山寧靜之美，享受大自然的饗宴

1.承租國有土地61.4坪.附鐵皮磚造房子。 2.旁邊即是美崙山公園.運動休閒超佳地點。 3.4房5衛.三代同堂都很棒。 4.出租中.投資報酬率高。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

💝💝 ✅地坪：440.42坪 ✅面寬：約42.3公尺 ✅縱深：約34.5公尺 ✅使用分區：住宅區 ⭕️近美崙市場，生活機能好，採購方便 ⭕️復興國小就在附近，孩子上學超方便 ⭕️土地可分割出售、臨路6公尺 ⭕️公設保留地、可興建臨時建築物 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

1.低總價市區門牌 自用投資都超值 2.民光社區大陳一村都市土地未來性超棒 3.美崙生活圈 統冠 寶雅 小7 知名早餐店 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🍒臨路寬市區都內美農地 🍒小坪數好規劃、地形方正 🍒緊鄰花蓮市區生活機能方便 🍒離花蓮車站車程約5分鐘 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📌 重點特色  • 🌳 美崙核心地段四筆整合地，地坪達 483.69 坪，土地完整稀有。  • 🏞️ 公園預定地 / 兒童遊憩區使用分區，環境清幽、綠意環繞。  • ✔️ 建蔽 30%、容積 30%，可申請臨時建築，使用上更具彈性。  • 📍 位於成熟住宅區「大陳新村」，生活機能完善。  • 🚗 鄰近 5 米臨路，出入動線單純。  • 🏗️ 地勢平坦現況為開放空間，規劃容易。  • 🔑 適合作為 休憩、社區活動空間、輕量開發 或持有增值。

1.花蓮火車站未來發展快 2.美崙溪畔前,可享受城市寧靜 3.這區塊大面積土地不多,將來規範較方便 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

特色分析： 開價低於實價登錄 花蓮市心的秘密花園｜尚志路旁稀有都內農地，享受離塵不離城的慢活人生 想在市區擁有一片土，卻不想犧牲生活的便利嗎？這塊位於「民勤段」的珍稀農地，是您實現夢想的最佳選擇。 • 黃金地段： 緊鄰尚志路與十六股大道，出門即是繁華，轉身即是寧靜。 • 健康相伴： 散步就到美崙山，每天都能在新鮮氧氣中晨運呼吸。 • 稀有釋出： 都內小坪數農地極為罕見，這不僅是土地，更是您在城市裡的放鬆心靈的綠洲。 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1、與美崙山公園圍鄰、近車站、市場、學校 2、可分割出售，可蓋合法臨時建築物 3、生活機能佳，交通便利 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色：位在花蓮市中心 20米尚志路上，臨路面寬，土地面積大而完整，都市計劃內的農地， 可依法申請休閒農場 養生渡假中心 銀髮會館 宗教用地 長日照中心，露營區..  等，是不可多得在市中心蛋黃區內的農地。 可協助處理土地變更事宜（容許事業申辦） 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

土地方正，面寬，可分割出售。 屬公共設施保留地，可蓋合法建物平房。 已細部計劃完成，待都更重劃。 經細部計劃討論，雖是住宅區，但容積率會增加。 面寬約43米、深度約34米。

花蓮市民勤段合法稅籍房屋、優質地段，交通四通八達。 周邊商圈完整，生鮮超市、連鎖便利商店、餐飲店家一應俱全，生活機能成熟。 格局：1房1廳1衛。

✔ 市區少見小坪數農地，入手門檻低 ✔ 地形方正、土地平穩，好規劃好利用 ✔ 大面寬配置，使用空間更靈活 ✔ 鄰近美崙山公園，環境清幽舒適 ✔ 打造屬於自己的開心農場、假日休閒天地 在城市裡，也能擁有一塊屬於自己的綠意生活🌱 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1. 🚍 近公車站與市區主要道路，交通便捷。 2. 🏫 生活圈完整，鄰近學校、診所與商店。 3. 💰 總價親民，屋型多元，投資自住皆宜。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

國有財產局土地，有租賃合約，位處於市區，交通方便，生活便利！！

地處花蓮市尚志路上，屬都內農地 交通方便，生活機能好，可妥善規劃創造商機