物件近前站，中華國小，稀有前後路 一樓可做黃金店面，前後路！ 附近有銀行郵局，旁邊商店林立，商機無限！小投資賺大錢！ 二樓兩個雅房，可以做住家或是生意延伸到二樓！

1. 慈濟商圈邊間三角窗雙店住，高辨識度，廣告效益佳 2.一樓可規劃店面，門面醒目，吸引人潮 3. A建物二樓開放式大空間，可規劃營業空間、工作室或辦公室 4.B建物二、三樓套房有獨立電表，住家、員工宿舍皆方便 5.A建物已配置三相電設備，符合多數商業用途需求 6.雙店面邊間三面採光，通風佳，室內明亮舒適 7. 空間規劃彈性高，可依需求自由打造理想店面 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 歡迎預約賞屋，親自感受後站優質生活圈的魅力，您理想中的家，也許就在這裡。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，本案土地尚未分割仍應以現揚看屋結果為準。

建國路上熱鬧商圈、適百業、附近商家林立 人潮多、可使用空間大好規劃～ 永慶不動產 優質案件歡迎來電賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※貸款依個人條件不同，須經銀行評估。

特色：花蓮市建國路交通要道，臨路15米，1樓開放式空間，有增建孝親房，無障礙衛浴設備，2.3.4樓超大臥室，整間房子的使用空間非常寬敞，適合做店面辦公室及三代同堂，毗鄰北昌國小，屋況良好，稍做整理，即可入住 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

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*中山路、建國路商圈，人潮車潮穩定，生活機能便利。 *小坪數低總價好入手。 *有稅籍屋隨土地買賣移轉。 *目前出租中。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

1.近國安大郵局、花蓮一信總社、中國信託、全國電子 2.建國路稀有百坪大空間的裸屋方便您裝璜 3.適合商辦、補習班、健身房、舞蹈教室、隔套收租等 4.市中心中山路&建國路黃金交叉 5.黃金市區地段中 出租投資收益 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

① 高質感住戶社區、買房必要條件就是要好鄰居。 ② 慈濟園區、護理人員、學區接送交通都便利。 ③ 全聯、199、美食街，機能精華區。 ④ 邊間採光通風更有優勢。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色： 1. 居碧雲莊三角市場, 臨慈濟科大, 做店面客源穩定 2. 周邊有銀行, 郵局, 全聯超市, 生活採買方便 3. 三樓即可看到太昌山邊, 山景壯闊秀麗, 自住也很適合 4. 一樓店面面寬5.4米, 二樓分開出入, 2-3樓共有9個房間, 全新整理, 有公共衛浴, 作辦公員工宿舍或出租學生雅房, 投資置產物件. 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主

物件特色：市區建國路三叉路口，1-2樓稅籍店面，低總價，自用或收租皆宜 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

✔ 慈科大商圈黃金地段，人潮穩定，店面與出租需求佳。 ✔ 1樓店面＋8套房，店住分流出入口，管理便利，投資效益高。 ✔ 現有租金收益，1樓店面已出租，樓上已有套房承租，可立即收租。 ✔ 生活機能成熟，鄰近全聯、統冠、市場、銀行、郵局、診所及週四夜市，生活便利。 ✔ 自住、店面經營、收租置產一次滿足，投資自用皆適合。

1.建國路上醒目店面 2.適合美業、工作室等 3.花蓮市精華地段交通便利 4.上方廣告牆創造額外收益 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

特色說明： 1.花蓮市建國路｜功學段｜都內農地，臨近建國路、中央路 2.可農業設施，週邊有電線桿，申請電方便 3.農地方正，土壤肥沃，環境整潔乾淨 4.週邊慈濟園區土地環繞、農舍林立，環境清幽舒適，遠眺中央山脈，近看田園風光好愜意 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 碧雲莊林介公園 民國四十年初，碧雲莊社區現址一片荒蕪，在林芥老先生及其子女的努力下填土整地，終化為平坦的田園，在這近三十甲的新生地上，先種植瓊麻及果樹，其後又養殖牛和鹿等，然皆因受其他環境因素等影響而無法事成。  民國六十二年初，林芥老先生與其長子林燦昆先生著手規劃社區，同時整闢道路、修築水溝、興建公共設施並爭取政府購屋者高額貸款，普受當時市民好評因而逐年擴建

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【特色說明】： 🔸北昌精華區，走路到北昌國小 🔸近建國路，生活機能便利 🔸113坪坪住宅區建地，自建、置產或投資皆宜 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 花蓮中山公園 位在花蓮市中心，有漂亮的草坪與步道，是個滿舒服的環境。花蓮中山公園之造形，有噴水池與圖書館建築物為一軸線的方式設計，主要有網球場、籃球場、市立圖書館、綠蔭蔽天的步道。中山公園位於花蓮火車站附近，花蓮市圖書館旁，鬧中取靜，園內花木扶疏，老樹成蔭，處處都有涼亭、造景、綠蔭，令人身心舒暢，是市民休閒逗留、運動的最愛場所。花蓮地區氣候良好，使得植物生長茂密，溫度跟濕度適中，也因此提供了市中心較大的綠地空間。

1.位於建國路與中山路口，商業區店面，人潮車潮多，標的明顯。 2.低總價店面，有穩定收租$17000/月及廣告牆出租。 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1.近慈濟大學.後有慈濟園區千坪公園.嗅得到綠草香。 2.大客廳.大主臥.電梯.非常適合三代同堂。 3.8米面寬.雙併別墅.前院可停2部車。 4.近太昌國小.慈濟幼兒園.小學.中學.高中.大學.子女上學不煩惱。 5.機能優.近太昌三角市場.7/11.大賣場.飲食街.生活超便利。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨古色古香老宅，自有庭院，可改成停車空間 ✨散發著濃郁的懷舊情懷的獨棟獨院的老宅 ✨獨特風格，可造主題咖啡廳、重現懷念的小吃館，還是營造獨具特色的文青店家 ✨鄰近花農、花商商圈，生活機能便利 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📍市區大地坪獨棟面寬特色老宅📍 ⭕️獨棟大地坪 大面寬，賣一間 少一間 ⭕️非常適合巷內特色小館 文青小店 ⭕️市區土地大有44坪，重蓋1户很大氣 先看屋～有興趣再談價！

1、近慈濟大學，後有慈濟園區千坪公園，稀有電梯雙車庫霸氣豪宅、面寬15米，ㄧ層一戶大主臥設計真正隱私生活。 一樓 客廳＋廚房『中島』＋餐廳吧台 二樓 整層大主臥，雙浴缸，衣帽間 三樓 兩間主題套房 四樓 和室加上視聽室 2、最大賣點高級裝潢看山景。太昌機能生活圈～屋主調職惜售給有緣人價錢好談。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮市中心極致老宅44地坪買地送屋古早味獨棟花園別墅 ✅格局：4房2廳2衛 ✅建坪：31.83坪 ✅地坪：44.16坪 ✅座向：東南 ✅屋齡：57年05月13日 ♦️售價：1190萬 ⭕️兩層樓居住剛剛好，未來生活最佳的空間 ⭕️老宅小花園，市中心隱居最佳空間 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

屋況保留了老宅獨有的風味與格局，陽光充足、通風佳、機能超棒，所以無論你想保留原始風味，或是賦予新靈魂，這裡的格局與結構都有極高的彈性。 你可以： 打造一間溫馨宅邸，自住兼工作室 開一間有溫度的 巷弄咖啡館 規劃成 Airbnb 民宿，吸引喜愛在地文化的旅人

正市區懷舊文青風，打造巷弄咖啡館，屬於自己的夢想，雙巷路，2房自住，小店面，圓自己夢的好地方。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🔸 位於舊國聲戲院、現今家樂福商圈後方，市中心生活圈成熟便利。 🔸 鄰近花農、明義附幼、郵局及百貨商圈，食衣住行一次到位。 🔸 原味透天保留彈性空間，適合依需求重新規劃自住、工作室或出租使用。 🔸 巷道較小，較適合機車族，汽車可考慮周邊租用停車位。 🔸 市區稀有低總價透天產品，自住置產皆合適。

建國路二段商圈核心地段 鄰近三角市場人潮穩定 店住收租規劃彈性充足 物件特色： 位於建國路二段、鄰近三角市場生活圈，5.5 米面寬對店面經營與出入動線較有彈性。 9房9衛配置，適合評估自用店住、分層使用或收租規劃，對想在花蓮市區尋找可營業、可置產物件的買方來說，具備討論空間。 地段補充： 建國路二段屬花蓮市重要生活動線，周邊鄰近三角市場與慈濟四所學校， 日常採買、通勤與人流條件具備基礎。適合需要市區曝光、店住合一或長期持有規劃的買方進一步評估。

【特色說明】： 1.花蓮市區獨有天然生態與景觀農舍。 2.位于慈濟大學城園區，也是慈濟發展老學苑計劃區。 3.物件地理位置及生態的保護，可以感受四季的變化，易使人沉浸于天然的意境裡，及探索內心世界。 4.屋主另有生涯規劃，割愛釋出。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

【特色說明】： #屋主特別交代帶看注意事項 #帶看時切記需先與承辦聯絡 不得私自擅入屋主私有領域 入自行擅入 屋主依法處理( 很重要) 1.花蓮市區獨有天然生態與景觀農舍。 2.位于慈濟大學城園區範圍，也是慈濟發展老學苑計劃區。 3.物件地理位置及生態的保護，可以感受四季的變化，易使人沉浸于天然的意境裡，也容易探索個人與群體內心世界。 4.屋主另有生涯規劃，割愛釋出。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★