物件近前站，中華國小，稀有前後路 一樓可做黃金店面，前後路！ 附近有銀行郵局，旁邊商店林立，商機無限！小投資賺大錢！ 二樓兩個雅房，可以做住家或是生意延伸到二樓！

物件亮點 1. 慈濟商圈邊間三角窗雙店住，高辨識度，廣告效益佳 2.一樓可規劃店面，門面醒目，吸引人潮 3. A建物二樓開放式大空間，可規劃營業空間、工作室或辦公室 4.B建物二、三樓套房有獨立電表，住家、員工宿舍皆方便 5.A建物已配置三相電設備，符合多數商業用途需求 6.雙店面邊間三面採光，通風佳，室內明亮舒適 7. 空間規劃彈性高，可依需求自由打造理想店面 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，本案土地尚未分割仍應以現揚看屋結果為準。

物件亮點 1. 慈濟商圈邊間三角窗店住，高辨識度，廣告效益佳 2.一樓可規劃店面，門面醒目，吸引人潮 3. 二樓開放式大空間，可規劃營業空間、工作室或辦公室 4.三、四樓規劃房間，住家、員工宿舍皆方便 5.建物已配置三相電設備，符合多數商業用途需求 6.邊間三面採光，通風佳，室內明亮舒適 7. 空間規劃彈性高，可依需求自由打造理想店面 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 歡迎預約賞屋，親自感受後站優質生活圈的魅力，您理想中的家，也許就在這裡。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，本案土地尚未分割仍應以現揚看屋結果為準。

建國路上熱鬧商圈、適百業、附近商家林立 人潮多、可使用空間大好規劃～ 永慶不動產 優質案件歡迎來電賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※貸款依個人條件不同，須經銀行評估。

特色：花蓮市建國路交通要道，臨路15米，1樓開放式空間，有增建孝親房，無障礙衛浴設備，2.3.4樓超大臥室，整間房子的使用空間非常寬敞，適合做店面辦公室及三代同堂，毗鄰北昌國小，屋況良好，稍做整理，即可入住 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

1.買地送屋稅籍2層樓 2.建國路中山路口黃金地段 3.超低總價入手燙金店面 4.月租金1.8-2萬元 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1. 地點超優，建國路市區難得釋出商業區建地，交通便利生活機能極佳黃金市區地段中 ，前後臨路。 2. 無論自用、投資、店面規劃皆宜。 3. 臨近主幹道，增值潛力可期。 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✔ 慈科大商圈黃金地段，人潮穩定，店面與出租需求佳。 ✔ 1樓店面＋8套房，店住分流出入口，管理便利，投資效益高。 ✔ 現有租金收益，1樓店面已出租，樓上已有套房承租，可立即收租。 ✔ 生活機能成熟，鄰近全聯、統冠、市場、銀行、郵局、診所及週四夜市，生活便利。 ✔ 自住、店面經營、收租置產一次滿足，投資自用皆適合。

1.碧雲莊熱鬧商圈 2.近慈濟中小學護專、太昌國小、三角市場 3.開店自住皆宜(2樓增建) 4.建國路人潮擁簇，門前好臨停 5.適合文武百業 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

建國路二段臨路店住好規劃 近十一米面寬空間運用彈性 空屋現況方便安排看屋評估 物件特色 本案位於花蓮市建國路二段，面寬約11米、臨約15米道路，對需要店面展示、工作空間、倉儲或店住彈性使用的買方較具規劃空間。 目前為空屋，現場條件可直接安排評估；房屋使用面積約60坪並有近百坪庭院，實際使用範圍仍建議現場確認。 本案採國有土地租權移轉方式辦理，承接條件與相關權利內容應於交易前詳細了解。 地段補充 建國路二段屬花蓮市區道路沿線，本案約11米面寬並臨約15米道路，對重視車輛進出、門面辨識及營業空間配置的使用者，可列入現場評估。

1.近國安大郵局、花蓮一信總社、中國信託、全國電子 2.建國路稀有百坪大空間的裸屋方便您裝璜 3.適合商辦、補習班、健身房、舞蹈教室、隔套收租等 4.市中心中山路&建國路黃金交叉 5.黃金市區地段中 出租投資收益 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

① 高質感住戶社區、買房必要條件就是要好鄰居。 ② 慈濟園區、護理人員、學區接送交通都便利。 ③ 全聯、199、美食街，機能精華區。 ④ 邊間採光通風更有優勢。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色說明： 1.花蓮市建國路｜功學段｜都內農地，臨近建國路、中央路 2.可農業設施，週邊有電線桿，申請電方便 3.農地方正，土壤肥沃，環境整潔乾淨 4.週邊慈濟園區土地環繞、農舍林立，環境清幽舒適，遠眺中央山脈，近看田園風光好愜意 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 碧雲莊林介公園 民國四十年初，碧雲莊社區現址一片荒蕪，在林芥老先生及其子女的努力下填土整地，終化為平坦的田園，在這近三十甲的新生地上，先種植瓊麻及果樹，其後又養殖牛和鹿等，然皆因受其他環境因素等影響而無法事成。  民國六十二年初，林芥老先生與其長子林燦昆先生著手規劃社區，同時整闢道路、修築水溝、興建公共設施並爭取政府購屋者高額貸款，普受當時市民好評因而逐年擴建

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特色說明： 1.花蓮市建國路｜功學段｜都內農地，臨近建國路、中央路 2.可農業設施，週邊有電線桿，申請電方便 3.農地方正，土壤肥沃，環境整潔乾淨 4.週邊慈濟園區土地環繞、農舍林立，環境清幽舒適，遠眺中央山脈，近看田園風光好愜意 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 碧雲莊林介公園 民國四十年初，碧雲莊社區現址一片荒蕪，在林芥老先生及其子女的努力下填土整地，終化為平坦的田園，在這近三十甲的新生地上，先種植瓊麻及果樹，其後又養殖牛和鹿等，然皆因受其他環境因素等影響而無法事成。  民國六十二年初，林芥老先生與其長子林燦昆先生著手規劃社區，同時整闢道路、修築水溝、興建公共設施並爭取政府購屋者高額貸款，普受當時市民好評因而逐年擴建

*中山路、建國路商圈，人潮車潮穩定，生活機能便利。 *小坪數低總價好入手。 *有稅籍屋隨土地買賣移轉。 *目前出租中。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

物件特色：市區建國路三叉路口，1-2樓稅籍店面，低總價，自用或收租皆宜 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

1.建國路上醒目店面 2.適合美業、工作室等 3.花蓮市精華地段交通便利 4.上方廣告牆創造額外收益 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

✅ 1. 慈濟商圈，醒目地段 門面辨識度高，招牌展示效果佳，適合規劃店面或個人品牌據點。 ✅ 2. 一樓開放式空間，創業好規劃 空間寬敞，可依需求評估規劃店面、工作室、辦公室等用途。 ✅ 3. 2～4樓空間多元運用 共有4房、2廳、6衛，可依實際格局與使用需求，評估自住、員工宿舍或出租規劃。 ✅ 4. 各樓層房間設有獨立電錶 二、三、四樓房間皆有獨立電錶，對於分層使用及出租管理更便利。 ✅ 5. 前後房間配置，採光通風佳 房間分布於前後方，室內明亮、通風舒適，提升居住品質。 ✅ 6. 浴廁已更新重做 屋主已重新更新浴廁，減少部分整修規劃的負擔 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

1.近中山路、花蓮一信、國安郵局、方便利索，店住合一。 2.面寬6.5米好規劃，百業皆合適。 3.臨20米路，市心四通八達，皆在5分鐘生活圈，機能很優。

【特色說明】： 🔸北昌精華區，走路到北昌國小 🔸近建國路，生活機能便利 🔸113坪坪住宅區建地，自建、置產或投資皆宜 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 花蓮中山公園 位在花蓮市中心，有漂亮的草坪與步道，是個滿舒服的環境。花蓮中山公園之造形，有噴水池與圖書館建築物為一軸線的方式設計，主要有網球場、籃球場、市立圖書館、綠蔭蔽天的步道。中山公園位於花蓮火車站附近，花蓮市圖書館旁，鬧中取靜，園內花木扶疏，老樹成蔭，處處都有涼亭、造景、綠蔭，令人身心舒暢，是市民休閒逗留、運動的最愛場所。花蓮地區氣候良好，使得植物生長茂密，溫度跟濕度適中，也因此提供了市中心較大的綠地空間。

1.位於建國路與中山路口，商業區店面，人潮車潮多，標的明顯。 2.低總價店面，有穩定收租$17000/月及廣告牆出租。 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

位於建國路上，五房店住，近中央路、便利商店、寶雅，臨路大，有孝親房，採光通風佳。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.坐落於國安郵局周邊的店面 2.建地上有二層樓稅籍屋目前出租中 3.地點醒目車潮人潮.學校.小吃部聚集 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.門前道路寬敞，店面醒目，適合做生意、工作室、辦公室或自住兼營業。 2.使用空間充足，可依需求規劃營業區、客廳、房間及儲藏空間。 3.建國路沿線商家、住宅聚集，日常採買及交通方便。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.位於建國路與中山路口，商業區店面，人潮車潮多，標的明顯。 2.低總價店面，有穩定收租$17000/月及廣告牆出租。 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨古色古香老宅，自有庭院，可改成停車空間 ✨散發著濃郁的懷舊情懷的獨棟獨院的老宅 ✨獨特風格，可造主題咖啡廳、重現懷念的小吃館，還是營造獨具特色的文青店家 ✨鄰近花農、花商商圈，生活機能便利 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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