物件亮點 1. 慈濟商圈邊間三角窗雙店住，高辨識度，廣告效益佳 2.一樓可規劃店面，門面醒目，吸引人潮 3. A建物二樓開放式大空間，可規劃營業空間、工作室或辦公室 4.B建物二、三樓套房有獨立電表，住家、員工宿舍皆方便 5.A建物已配置三相電設備，符合多數商業用途需求 6.雙店面邊間三面採光，通風佳，室內明亮舒適 7. 空間規劃彈性高，可依需求自由打造理想店面 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，本案土地尚未分割仍應以現揚看屋結果為準。

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物件亮點 1. 慈濟商圈邊間三角窗店住，高辨識度，廣告效益佳 2.一樓可規劃店面，門面醒目，吸引人潮 3. 二樓開放式大空間，可規劃營業空間、工作室或辦公室 4.三、四樓規劃房間，住家、員工宿舍皆方便 5.建物已配置三相電設備，符合多數商業用途需求 6.邊間三面採光，通風佳，室內明亮舒適 7. 空間規劃彈性高，可依需求自由打造理想店面 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 歡迎預約賞屋，親自感受後站優質生活圈的魅力，您理想中的家，也許就在這裡。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，本案土地尚未分割仍應以現揚看屋結果為準。

1.超大8米面寬霸氣外觀 2.屋齡12年新屋況超級好 3.有電梯使用超便利 4.一樓店面空間寬敞 5.樓上有5套房方便利用 6.頂樓還有增建視聽室空間 7.近慈大建國校區、碧雲莊 8.土地坪數超大44坪 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✔ 慈科大商圈黃金地段，人潮穩定，店面與出租需求佳。 ✔ 1樓店面＋8套房，店住分流出入口，管理便利，投資效益高。 ✔ 現有租金收益，1樓店面已出租，樓上已有套房承租，可立即收租。 ✔ 生活機能成熟，鄰近全聯、統冠、市場、銀行、郵局、診所及週四夜市，生活便利。 ✔ 自住、店面經營、收租置產一次滿足，投資自用皆適合。

1.碧雲莊熱鬧商圈 2.近慈濟中小學護專、太昌國小、三角市場 3.開店自住皆宜(2樓增建) 4.建國路人潮擁簇，門前好臨停 5.適合文武百業 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

建國路二段臨路店住好規劃 近十一米面寬空間運用彈性 空屋現況方便安排看屋評估 物件特色 本案位於花蓮市建國路二段，面寬約11米、臨約15米道路，對需要店面展示、工作空間、倉儲或店住彈性使用的買方較具規劃空間。 目前為空屋，現場條件可直接安排評估；房屋使用面積約60坪並有近百坪庭院，實際使用範圍仍建議現場確認。 本案採國有土地租權移轉方式辦理，承接條件與相關權利內容應於交易前詳細了解。 地段補充 建國路二段屬花蓮市區道路沿線，本案約11米面寬並臨約15米道路，對重視車輛進出、門面辨識及營業空間配置的使用者，可列入現場評估。

位慈濟文教區 近銀行、全聯 7套房可收租 投資首選 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

建國路二段商圈核心地段 鄰近三角市場人潮穩定 店住收租規劃彈性充足 物件特色： 位於建國路二段、鄰近三角市場生活圈，5.5 米面寬對店面經營與出入動線較有彈性。 9房9衛配置，適合評估自用店住、分層使用或收租規劃，對想在花蓮市區尋找可營業、可置產物件的買方來說，具備討論空間。 地段補充： 建國路二段屬花蓮市重要生活動線，周邊鄰近三角市場與慈濟四所學校， 日常採買、通勤與人流條件具備基礎。適合需要市區曝光、店住合一或長期持有規劃的買方進一步評估。

🔺慈濟大學旁景太藍社區唯一出釋出案件 🔺面寬11米 深14.7米 可停二輛車位 🔺大地坪 : 65.73坪 (道路持分15.66坪、管理室0.66坪及共用水池0.74坪)  🔺目前釋出戶別為毛胚屋，賣方可依據買方喜好裝潢室內風格 🔺4房2廳5衛6陽台 座東北朝西南 採三面採光與私有中庭設計 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

【特色說明】： 1.花蓮市區獨有天然生態與景觀農舍。 2.位于慈濟大學城園區，也是慈濟發展老學苑計劃區。 3.物件地理位置及生態的保護，可以感受四季的變化，易使人沉浸于天然的意境裡，及探索內心世界。 4.屋主另有生涯規劃，割愛釋出。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

* 後面景美⭕️ 後院大，採光、通風佳 * 太昌 精華區，土地使用效益高 * 整棟出租中，目前年租 * 租況穩定，適合置產收租 * 目前採 分層套房出租， 共5組租客 * 現成租金收益，買入即可承接收租 套房租金共約65000 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

① 高質感住戶社區、買房必要條件就是要好鄰居。 ② 慈濟園區、護理人員、學區接送交通都便利。 ③ 全聯、199、美食街，機能精華區。 ④ 邊間採光通風更有優勢。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

【特色說明】： #屋主特別交代帶看注意事項 #帶看時切記需先與承辦聯絡 不得私自擅入屋主私有領域 入自行擅入 屋主依法處理( 很重要) 1.花蓮市區獨有天然生態與景觀農舍。 2.位于慈濟大學城園區範圍，也是慈濟發展老學苑計劃區。 3.物件地理位置及生態的保護，可以感受四季的變化，易使人沉浸于天然的意境裡，也容易探索個人與群體內心世界。 4.屋主另有生涯規劃，割愛釋出。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

✅ 1. 慈濟商圈，醒目地段 門面辨識度高，招牌展示效果佳，適合規劃店面或個人品牌據點。 ✅ 2. 一樓開放式空間，創業好規劃 空間寬敞，可依需求評估規劃店面、工作室、辦公室等用途。 ✅ 3. 2～4樓空間多元運用 共有4房、2廳、6衛，可依實際格局與使用需求，評估自住、員工宿舍或出租規劃。 ✅ 4. 各樓層房間設有獨立電錶 二、三、四樓房間皆有獨立電錶，對於分層使用及出租管理更便利。 ✅ 5. 前後房間配置，採光通風佳 房間分布於前後方，室內明亮、通風舒適，提升居住品質。 ✅ 6. 浴廁已更新重做 屋主已重新更新浴廁，減少部分整修規劃的負擔 商圈優勢 ⭐ 鄰近慈濟護校，學生族群穩定，消費需求持續 ⭐ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ⭐ 人車往來頻繁，曝光度高，客源穩定 ⭐ 創業、自營品牌、收租置產皆具潛力 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🌿 騎樓可停車 × 二樓大露台 × 壯麗山景 ✨【把便利與悠閒，一起帶回家】 🚗 騎樓可停車 回家停車更方便，日常出入輕鬆自在。 🌿 二樓大露台 擺上盆栽、桌椅，打造喜歡的休憩角落，讓生活多一份愜意。 🏡 全新整理 省去自行整理的時間，實際屋況歡迎現場鑑賞。 ⛰️ 壯麗山景相伴 喜歡花蓮的山與慢步調，來看看這裡的生活風景。 🛒 周邊採買方便 鄰近全家、7-11、傳統市場、郵局、全聯及宜德生活用品賣場，日常所需便利滿足！ 💍 兩房、三衛浴，加上停車空間與大露台，給想住透天的您，多一個值得比較的選擇！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

真正好的房子，不只看裝潢，更要看「社區品質」✨ 建國路高質感社區邊間大美墅 √ 邊間採光通風超優 √ 門前停車方便 √ 慈濟生活圈超便利 √ 全聯、美食街都在附近 喜歡透天+生活感的你，這間一定要看！ 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。