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1.近前站車站、圖書館、公園、全聯 2.有陽台亮晒衣服空間超好用 3.採光通風佳採買超便利 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🍎物件特色🍎 1️⃣距花蓮火車站650約公尺，步行約7-10分鐘 2️⃣近花蓮圖書館約220公尺，中山公園、全聯、火鍋世家、車程約3分鐘可達 3️⃣往中山路，阿官火鍋，花商商圈、麥當勞、摩斯漢堡、康是美、約在750公尺內的距離，步行約10分鐘可達！ 4️⃣食衣住行育樂、生活機能完善便利、應有盡有 5️⃣高樓層視野好、採光佳 6️⃣有陽台和洗曬空間、衣物免送洗 7️⃣社區管理佳，專人收信件及垃圾集中區，免追垃圾車 8️⃣單身、退休、渡假、收租及自住皆適合、屋況良好、拎包入住 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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✅ 交通便利：步行即可抵達花蓮火車站、公車站，通勤出行超方便。 ✅ 生活機能佳：近花蓮市立圖書館、全聯、超商、傳統市場，周遭採買便利。 ✅ 社區單純：一層數戶，住戶單純，管理簡易。 ✅ 空間實用：採光明亮、格局方正，適合單身、小家庭自住或投資收租。 ✅ 投報穩定：租金平穩、收租容易，入門置產首選！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

臨火鍋世家旁 近花蓮車站 有陽台 採光佳 低樓層健康屋 地點好 生活機能優 永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

❶位於花蓮前站商圈上、周邊機能便利. ❷稀有站前三角窗位置、棟距大、採光/通風好. ❸步行5分鐘可到花蓮車站、自用收租兩相宜. ❹大建坪約174坪、含寬敞約18坪地下室空間. 空間好運用. ❺目前為開放空間、使用用途好規劃. 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅稀有花蓮市前站優質商業區大套房、資產保值性高. ✅花市前站商圈、周邊交通+機能便利. ✅臨路約20米寬、棟距大、採光/通風佳. ✅位於花蓮市熱鬧區域、自住收租兩相宜. 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.位於站前的國聯商圈,精華地段,雖不一定曝漲,但屬於收益型資產,適合長期持有 2.近火車站高流動性,租客需求相對高,抗空置能力強 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.月租29萬(前五年)，第6~10年月租30萬 2.超大坪數空間好規劃 3.租約123年，9月30日到期(有公證) 4.近火車站、全聯、秀泰影城、康橋大飯店、 陽光健身中心、中山公園，週邊飯店民宿、餐廳、林立。 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

車站前，最寬街廓、平價精品小店面，可住可商用，有管理好放心。 1+2樓後面緊臨中庭花園，大面窗戶採光通風特好！ 也近中山路、丁丁藥局、全聯各家商店……。 可接待外來客源和當地客源。 輕鬆入手！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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步行約5分鐘到花蓮車站 近中山公園/市立圖書館/花商商圈/藥妝店/麥當勞 生活機超方便 收租型套房 現成租客 有垃圾集中區 免追垃圾車 有管理員 安全又便利 周邊有停車場 停車方便 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

有些店面，靠招牌吸引客人； 有些店面，光是「位置」就已經替你做了一半廣告。 這一間，就在花蓮火車站前商圈， 而且還是醒目的「角間」位置，雙面臨路、能見度高， 對於想做品牌、門市或企業總部的人來說， 這種條件真的不是每天都有。 🏢 整棟155.33坪｜1～5樓完整空間 ➕ 地下室使用空間 ➕ 角間雙面臨路 ➕ 現有特色裝潢 ➕ 大坪數、格局彈性高 不用一直煩惱「樓上租誰、樓下租誰」， 整棟自己掌握，經營方式自己決定。 📍 火車站前核心商圈 🚉 火車站就在生活圈核心 🚌 公車、計程車交通便利 🛒 全聯、便利商店採買方便 ☕ 餐飲、咖啡、小吃選擇多 🏨 周邊旅館、民宿聚集 🏪 國聯二路商業店家林立 不管是想打造旗艦店、餐廳、企業辦公、展示中心，或是尋找具有長期發展潛力的商業不動產，這種「站前＋大坪數＋角間」的條件都相當難得。 好的店面，拼的就是位置；真正稀有的店面，更是等不到第二間。 這不是單純買一間店， 而是一次把「地點、坪數、門面、樓層」全部買進來。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受站前角間店面的氣勢！ 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，  且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🌈站前黃金地段角間大店面，旅店歇業中。 🌈B1共15個汽車停車位。 🌈間間有採光，通風性好。 🌈周邊停車場林立，商圈聚集搖滾區。

獨立陽台套房 低總價小資預算 屋況良好，可自住可收租 社區有管理、垃圾集中處理 近期更新三菱電梯搭乘好安心 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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特色： ⭐️附贈現成家具、家電，拎包即可入住  ⭐️套房格局方正，有對外窗明亮採光好，大陽台很通風、浴室有對外窗  ⭐️附近停車方便，也有收費停車可租， ⭐️周邊生活機能便利，走路到全聯、電影院、前站商圈 ⭐️走路五分鐘就到花蓮火車站，通行方便。 ⭐️低總價買來收租或單身貴族自用都是最佳選擇。 ⭐️土地持份2.52坪，養地收租，超低總價，投資自用皆宜 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

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臨站前國聯二路上，面寬型(8米)，地點佳，蛋黃區，投資增值潛力強，歡迎洽。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

站前國聯二路上，面寬型(20米)，蛋黃區臨三角窗，建坪大，1~2F適開各大商場，目前收租每月30萬，投資報酬高，此區少有這麼美的物件釋出，每月穩收30萬年收360萬，歡迎把握投資好機會。洽。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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物件特色】 ・花蓮火車站前商圈，角間醒目位置 ・建坪約155坪，1～5樓完整使用 ・另有地下室，使用空間更充足 ・角間雙面臨路，店面辨識度高 ・一樓適合門市、餐飲、商業展示 ・樓上可規劃辦公、工作室、教室等多元用途 ・現有特色裝潢，空間彈性大 ・整棟大坪數，適合企業進駐或品牌經營 【周邊機能】 花蓮火車站｜交通轉運核心 公車、計程車｜通勤便利 便利商店、全聯｜日常採買方便 餐飲、小吃、咖啡店｜生活機能成熟 旅館、民宿｜火車站前旅宿商圈 國聯二路周邊｜商業店家林立 【適合用途】 餐飲｜咖啡廳｜辦公室｜工作室｜教室｜診所｜展售空間｜品牌旗艦店｜複合式商業空間 150坪級角間大店面＋1～5樓＋地下室 一次取得完整大坪數使用空間！ 歡迎預約賞屋，現場感受空間尺度與角間優勢。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮火車站前國聯二路上，面寬型店面，地點佳，熱鬧區，人流滿滿，下火車步行可到達，鄰近電影城、麥當勞多家知名火鍋店，王記茶鋪，入主精華區趁現在 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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