現況直接點交，可接山泉水。向陽步道旁，近花蓮市區，景觀優美，俯視水源聚落、砂婆礑溯溪河階台地 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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空氣極佳獨自自由的空間環境 周邊樹木林立，活水源可自由運用 ⭕️坪數：756坪（全部3197坪） ⭕️寬：不規則 ⭕️深：不規則 ⭕️售價：458萬 ⭕️種類：原住民保留地山坡地保育區

在花蓮，有一塊遺世獨立的原住民保留地，靜靜地守在靠近市區的山坡上。這裡，不只是土地，更是一段風景的開始。 站在觀景平台，遠眺無邊無際的太平洋，海天一線如詩如畫，美崙溪的出海口，也在腳下緩緩流淌。 白天，太陽從海平面緩緩升起，灑進屋內每一個角落；夜晚，城市的燈火與滿天星辰交錯閃耀，一樣迷人。 擁有坡度的地勢，讓視野更加開闊；也讓每個角落，都可以成為風景的一部分。 這樣的位置，這樣的價格，是市場上難得一見的機會。低於行情，只為讓懂得的人，能夠更快擁有。 這塊土地，僅限原住民朋友擁有。如果你剛好是其中一位，那麼，也許這片風景，正是為你而留。 有些機會，不是不能等，而是值得你現在就靠近看看。 因為，錯過了，真的可能就成為別人的風景了。 賞地請找 有巢氏房屋｜中央中原加盟店 03-8520131 / 0975-100787

💝💝 ✅地坪：1533.22坪 ✅使用分區：山坡地保育區 ✅使用地類別：林業用地 ⭕️原住民的朋友看過來，土地適合種花、種樹，享受快樂農夫生活 ⭕️景觀視野極佳，可俯瞰水源村部落 ⭕️可申請電力系統，用電免煩惱 ⭕️附近距離約300公尺有山泉水源，可拉山泉水，用水也免求人 ⭕️距離慈濟科技大學車程約5分鐘 ⭕️沿路路況平整、安全好開 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

🌈觀星向陽步道旁 近花蓮市區 臨5米向陽步道 柏油路面吧 有山泉水源 距離約300公尺  可以請農電 我問過約需3萬5 景觀優美  俯視水源聚落  砂婆礑溯溪河階台地 適合休閒 山居 晴天看山 下雨賞瀑 夜晚 度假 養雞 種水果。。。 現場有桂竹林 清明時節可採收 路平整好開車  📢 非常近市區  銘師父 慈科大 🚗車程約4分鐘

特色： 「仁者樂山，智者樂水。」 山在這裡安靜、風在這裡說話。 花蓮水源山上的綠坡，不只是土地， 更是一段能安放心靈的生活風景。 🌸 生活與環境優勢 ・鄰近【慈濟園區】、【砂婆礑溪生態步道】 ・周邊有茶藝館、花園別墅、蘭花園，氛圍靜謐高雅 ・空氣清新、環境靜謐，是修身養性、療癒心靈的理想天地 1️⃣ 山海環抱・風水上乘之地 位於花蓮市近郊水源山上，背倚中央山脈、前望太平洋，地形如龍座護堂，水勢過堂，為天然聚氣寶地。 2️⃣ 自然景觀極佳・視野遼闊 海拔約120公尺遠眺花蓮大川與砂婆礑溪，白日山海交織、夜晚星月輝映，景緻如畫 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

有景觀，有上下平台，好運用，經鄰地，已有開闊農路，車可開到上平台，下平台有四分之三為鄰居所有，互相讓路，二方均有平台可使用，水源充沛，距水源處約500米。 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

📌物件亮點 🌿 山泉水源距離僅約 300 公尺 自然純淨又便利，山居休閒最佳條件。 ⚡ 可申請農電（詢問過約 3.5 萬） 用電需求可滿足，功能性佳。 🌄 視野絕佳｜俯瞰整個水源聚落 眺望砂婆礑、溪谷地形、河階景觀， 無論晴天賞山、雨天看瀑布、夜晚觀星，四季皆是風景。 🕊 自然資源豐富｜山林生活感強 地上原生桂竹林繁盛，清明前後即可採收。 適合：休閒放鬆、度假、種果樹、養雞、打造小山屋等。 🚗 路況平整好開，離市區極近！距離： •銘師父餐廳、慈濟科大→車程約 4 分鐘 •麗園山莊旁，旁邊即有車路通往水源部落 •由太昌路底銘師傅上山→半山腰即達   🛡完全不在土石流警戒區內 警戒範圍在下方的水源部落與石壁村， 此地勢高、平整、安全無虞。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

吸收自然的芬多精 種花、種樹，當個快樂小農 距離慈科大車程約10分鐘 ＊須具原住民身分 靜謐花蓮・芬多精小農生活 位於在花蓮縣下水源段的原保農地，感受自然的芬多精。種花、種樹，成為快樂的小農， 享受與大地共舞的喜悅。距離慈濟科技大學僅5分鐘車程，都市與田園生活無縫銜接。

1.一個見證歷史的土地 日據時代完成的4個防空洞 2.經手國防部 最後由地主接手到現在 3.可做特色餐廳 倉庫 酒窖...等 4.一個歷史與現代結合的物件

山泉水豐沛，土地鄰5米路 近向陽步道，沿途風光旖旎 登高望遠，山景超美 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

本土地為原住民保留地 屬於袋地 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

**絕佳位置** - **近市區便利生活**：距離花蓮市區僅10-15分鐘車程，生活採買、醫療教育資源近在咫尺！ - **低海拔平坦地形**：海拔150公尺以下，地勢開闊平坦，省去整地成本，農作、開發皆省力。 - **360°環繞景觀**：遠眺中央山脈雲霧繚繞，近賞吉安田野風光，日夜皆景，療癒無價！ 2️⃣ **超大面積｜彈性規劃** - **多元用途潛力**： 🏕️ **休閒開發**：可規劃星空露營區、景觀咖啡廳、民宿聚落（需符合法規申請）。 🏡 **私人莊園**：打造退休田園宅、家族度假別墅，擁抱慢活人生。 3️⃣ **增值潛力無限** - **政策利多**：花東發展條例加持，觀光投資熱潮持續升溫！ - **交通升級**：緊鄰台9線、未來蘇花改全線通車，串聯北花蓮人流。 - **稀缺性**：近市區大面積農地稀有釋出，錯過不再！ 本土地原住民保留地需要原住民資格才能購買

夢想不用等，以土地開啟新生活！ 土地上有竹林，可定期採收 ✅ 遠離都市壓力，享受慢活時光。 ✅ 耕作、養生、度假，輕鬆實現。 ✅ 投資自用兩相宜，未來更有保障。

▪臨5米國有向陽山產業道路 ▪海拔190左右，居高臨下，視野極佳，俯瞰水源部落 ▪麗園山莊旁，有鄰居，不荒涼 ▪緩坡，有車便道，車可到達平台 ▪低總價，100多萬買5分農地，超值 ▪需原住民身份才可購買 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

賞藍天綠山山澗美景，有臨路，可申請水電，歡迎洽詢！

有臨路，水電好申請，可做露營地，歡迎洽詢！