1. 近三民國小，近社區近台九線，環境清幽地靈人傑，左青龍右白虎之絕佳風生水起一塊寶地！ 2. 地勢平坦，買農舍另有一間資材室（獨立電錶）, 可以做不同農業規劃及利用！ 3. 大地坪現場有自來水地下水！ 4. 本物件另有承租地約115坪，非常適合退休快樂農場的田園生活！ 5.本物件另有承租後山國有林班地約2.9分，非常適合退休快樂農場的田園生活 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨ 物件特色 ✅ 1417坪大地坪，空間寬敞，好規劃、好利用。 ✅ 稅籍屋，自住、休閒、農作皆適宜。 ✅ 坐擁花東縱谷群山稻浪景緻，享受慢活田園生活。 ✅ 鄰近193縣道，交通便利，出入輕鬆。 ✅ 鄰近泰林文化園區，環境清幽，自然與人文兼具。 ✅ 適合打造退休農莊、假日度假宅或田園生活基地。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 東部海岸國家風景區 東部海岸國家風景區在1987年成立，綠島於1990年規畫進此風景區。此風景區北為花蓮溪口，最南為小野柳，東為海域20公尺等深線，以西為省道台11線向西第一道山稜線為界。   安通溫泉 是一座位在臺灣花蓮縣玉里鎮的溫泉，位於台30線21K+300處，為玉里鎮安通地區的旅遊景點之一。 安通溫泉位於玉里鎮樂合里境內，緊鄰台30線，其露頭是出露於安通溪，前後綿延分布約300公尺，是屬弱鹼性氯化物硫酸鹽泉，水溫可達66℃，水質清澈，有著「安通濯暖」之稱，為花蓮八景之一。

1. 非常適合自住、民宿經營、隔套收租、退休養生…等。 2. 需大整理，但地點機能交通優，近玉里火車站。 3. 知名美食環繞：緊鄰玉里鎮最熱門的美食地帶，包含步行或短車程即可抵達的「玉里橋頭臭豆腐」、「傳統美食玉里麵」、「馬蓋先美食玉里麵」及在地早點名店等，外食便利度極高。 成熟的核心住宅/商業區，周邊各類商家、超市與診所（如鄰近幼康診所）林立，生活採買一應俱全。 4. 鄰近大型醫院：距離「玉里慈濟醫院」極近，享有完善的醫療照護資源。對於尋求花東退休養生、長期居住或家中照顧長者的買家來說，是極具吸引力的加分條件、退休養生首選。 5. 近玉里火車站：距離玉里火車站僅幾分鐘車程（或步行可達），玉里站為花東鐵路之重要大站，多數新自強號與特快列車均有停靠，往返台北或台東皆相當便利。 6. 主要幹道接駁：鄰近台9線與縣道193線，無論開車北上花蓮市或南下台東，交通動線皆十分順暢。 7.  觀光樞紐效應：玉里鎮為花東縱谷的核心轉運與旅遊重鎮（周邊有赤科山金針花季、安通溫泉、瓦拉米步道等景點），該地點除了適合自住外，亦非常適合改造成特色文旅民宿、工作室、文青咖啡餐館或店面兼住宅

① 玉里車站 郵局 農會 第一市場  ② 小7 寶雅 全聯 順發3C 全國電子 ③ 週邊商圈林立 食衣住行樣樣通   ④ 邊間採光通風 居家品質沒話說 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1.近火車站 台九線交通超便利 2.一層三戶 戶數單純安靜 3.週邊無高樓建築 採光通風佳  4.熱鬧商圈小7 寶雅採買便利 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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① 榮總玉里分院、玉里醫院、長照中心，安心養護。 ② 中城國小徒步上學接送免煩惱。 ③ 全聯、寶雅、夜市食衣住行密集，超適合居住。 ④ 邊間採光通風更有優勢。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1️⃣居高臨下視野 —— 山坡地形，俯瞰自然景觀，遠離塵囂、空氣清新。 2️⃣腹地廣大 —— 近八千多坪土地，適合休閒農場、田園牧場、特色農園規劃。 3️⃣ 山林秘境感 —— 周邊環境靜謐，享受大自然的療癒氛圍。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

1️⃣居高臨下視野 —— 山坡地形，俯瞰自然景觀，遠離塵囂、空氣清新。 2️⃣腹地廣大 —— 近八千多坪土地，適合休閒農場、田園牧場、特色農園規劃。 3️⃣ 山林秘境感 —— 周邊環境靜謐，享受大自然的療癒氛圍。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.寧靜社區環境清幽 2.步行約2分鐘到運動公園 3.600公尺到中城國小 4.車程約5分鐘到玉里火車站 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

農地位於玉里鎮樂合里東豐磚窯廠附近，1甲多附近幾戶住家，稀有無登記的ikea買的資材室ㄧ間，大約1坪+4000多坪農地，土地有整理過免填土，目前有山泉水+1池塘，交通方便，附近有公車站，價錢實可議，地主投資來的房產。

🔺 【全區唯一｜大幅讓利｜雙向進出｜增值首選】 💰 降價最有感“開價即行情“玉里正市心商業區幾乎是斷層價。 ✔  重磅降幅： 原價回歸市場最甜價♨️直接調降 334 萬！ ✔  出售總價： $2,666 萬【 屋主誠意釋出♨️出價就談】。 📍五大稀有特色，錯過難再尋： 1_【11米絕版大面寬】 ✔ 市面上罕見的 11 米面寬，招牌醒目、氣勢雄偉。不論是品牌旗艦店、連鎖超市、金融機構，都能完美撐起品牌高度。 2_【前後臨路、前後棟設計】 ✔ 「店住合一」的最佳解方。前棟作為門市店面、後棟可規劃為住家或辦公室，動線互不干擾，空間利用率極大化。 3_【正中山路商業核心】 ✔ 位於玉里最繁華、機能最密集的中山路上。生活與商業機能零死角，人潮即錢潮，地段價值永不墜。 4_【黃金地坪，改建潛力高】 ✔ 罕見的大地坪商業區土地，除了現況使用，更具備高額容積率優勢。對於長期置產或未來危老改建規劃，皆具備極高投資報酬。 5_【投資、自用、節稅三贏】 ✔ 租不如買！在通膨時代，擁有稀缺土地是資產避險的首選，買到即是守住財富。 ✨這不僅是一張廣告，更是您入主玉里蛋黃區的最佳契機。 「價格是談出來的，地段是搶出來的！」 📞 立即預約賞屋，由我為您爭取最完美的價格。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

✅ 鄰近三民國中，生活機能便利 ✅ 距台九線約300公尺，交通便利 ✅ 周邊有鄰居，居住安心 ✅ 約901坪大面積農地，適合退休養生、休閒農作或打造田園生活 ✅ 合法老宅稀有釋出，具修建資格，保留使用價值

臨台九線，出入臨路約12米，土地方正，景色優美，有豐沛水源，目前種稻，產值很高。 至玉里市區、火車站、慈濟醫療中心約10分鐘。 一般農業區農牧用地，週邊多為農地，地型規劃完整，環境單純，灌溉及農耕條件佳。 適做有機農業、果園，或依相關法令申請農業設施、資材室、農舍、露營區等。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

✅ 私有丙種建地約99.8坪，使用彈性高 ✅ 承租公有農地約247坪，空間更加寬敞 ✅ 現有稅籍老屋、車庫及庫房，可立即使用 ✅ 面寬約21.7米，地形方正好規劃 ✅ 臨6米道路，車輛進出便利 ✅ 位於193縣道東豐磚廠旁，進入約300公尺即可到達 ✅ 距離玉里市區約10分鐘車程，生活採買便利 ✅ 附近有公車可搭乘，交通機能佳 ✅ 適合退休養生、假日農居、倉儲置產規劃

✔ 位於193縣道旁，交通便利 ✔ 春日鱸鰻潭入口，地點好找 ✔ 村莊旁，生活機能方便 ✔ 門口即有公車站 ✔ 視野佳，環境清幽放鬆 🌿 適合用途 ✔ 渡假休閒 ✔ 小型農作 ✔ 長期投資保值 📌 雙面臨路・好利用 📌 屋主誠售・價格可談

✨地理位置：座落玉里鎮仁愛路二段，陽光充足，生活便利。 ✨建築特色：六房二廳六衛獨棟別墅，每房附陽台，盡享自在空間。 ✨生活質感：屋況良好、格局方正，大廚房與舒適客廳，滿足慢活需求。 ✨度假體驗：每個房間風格獨特，陽台景觀引入自然光線與微風。 ✨幸福感受：完美結合休閒、居住與景觀，讓每一刻都享受度假般悠閒。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

小坪數好入手 面寬臨馬路 視野好環境清幽 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.玉里中正路正路邊店面透天 2.商業區建地價值性高 3.面寬5米，開店自住兩用皆可 4.有合法建物權狀 5.距離玉里車站車程約4分鐘、榮總車程約3分鐘 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨ 市場旁核心地段 緊鄰玉里市場，人潮就是錢潮，成熟商圈，不用等發展，早市、平日、假日都有穩定客源。 ✨ 前後好運用的深度型店面 面寬 4.5 米、進深 32.11米， 空間方正，前後好切分，動線清楚 ✨ 投資／收租，用途彈性高 • 土地價值高於建物，自住投資都穩 • 商業區保值性佳 • 未來改建彈性高 ✨步行1分鐘到全聯、市場、商旅、東森寵物雲、和平幼稚園、通訊行 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

△屋主傾注心血親力監工.建築結構紮實.充滿家的溫度與細節。 △完整平坦土地.無論規劃有機農園.景觀花園或是打造私人露營區.空間游刃有餘。 △遠眺中央山脈與海岸山脈.四季稻浪更迭.空氣清新.遠離塵囂卻不失便利。 △適合頂級退休生活.有機農業生產.特色&家族私人會所。 (本案有增建約350坪，有三相電，工廠天車5T，簡易自來水及地下水) 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

△農業職人:大面積土地利於機械化耕作，提升經濟效能。 △退休移居:規劃私人有機果園或景觀農園，享受縱谷的慢步調生活。 △資產配置:抗通膨的實體資產，大坪數農地稀缺.未來增值潛力可期。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.大地坪邊間面寬舒適 2.周邊公園綠地多，環境清幽 3.附近有學校、傳統市場、醫療機構、公園和大賣場，生活相當便利。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

⭕️種類：山坡地保育區 ⭕️面寬：約91米 ⭕️高度：約150米 ✅群山擁抱悠閒愜意，空氣極佳周邊無紛擾 ✅193縣道上機能便利，瑞穗車站十五分鐘即可抵達 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱