一般農業區農牧用地，土地方正價好談

💎雙面路優質角地 💎臨台九線大路交通便利 💎土地有水有電 💎附近還有知名的曼波海灘、玩味番樂園 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📍 地段優勢 90.48坪小坪數農地，位於新城鄉順安段，緊鄰台九線， 交通便捷且能見度高。周邊有煙波飯店、天空之鏡沙灘車、 漫波海灘，坐擁觀光人潮，地段稀有。 🚀 發展潛力 地點本身具廣告效益，短期也能作為休閒農園或出租廣告收益。 💡 投資亮點 小坪數、低總價，入手門檻親民，流通性佳。無論是小資首投、 退休休閒，或投資卡位，都兼具短期收益與長期增值空間。

在花蓮新城順安段，有一片靜謐而開闊的土地，鄰近台九線，往返花蓮市區與太魯閣都十分便利。 土地擁有雙面臨路、臨七米道的優勢，進出動線順暢，格局方正，規劃彈性極高。 這裡不只是土地，更是一份能讓生活慢下來的節奏。清晨的風帶著青草香，午後的陽光灑在寧靜的田間。 時間在這裡變得柔軟，生活回歸最真實的步調。無論是築夢、養心、打造休閒農居或作為長期投資， 順安段都以溫柔的風景與穩定的價值，成為理想的起點。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

面寬約23米 縱深約88米 臨路約6米寬敞 坪數不大低總價入手 鄰近台九線進出便利 旁邊有滑翔翼地段好 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

雙面臨路，有水，有電 台九線上，交通好方便 離城不離塵，臨近超商，生活好便利 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

1、正台九線上，交通好方便 2、農舍當鄰居，民宿做厝邊 3、近觀光景區，離城不離塵 4、鄰近便利店，生活好方便 5、方正雙面路，稀有小坪數 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅ 近台九線，南北往來便利 ✅ 雙面臨路，進出規劃彈性高 ✅ 地形方正，大面寬好利用 ✅ 一般農業區、農牧用地 ✅ 自耕、農保、置產皆適合 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📍 緊鄰台九線，交通便利 📍 鄰近 漫波海灘 等觀光景點 📍 地點醒目，曝光度高 📍 小坪數好規劃、好管理 📍 可規劃休閒農園、果園、倉儲用途 📍 低總價好入手，自用投資皆宜 📍 觀光區帶，具未來增值潛力 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1、近新城台九線交通方便 2、近太魯閣火車站煙波飯店 3、國際級太魯閣國家公園 4、投資自用未來潛力無窮 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

地形方正，面寬，近村庄，近新城車站，環境優質，喜歡價好談…… *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

1.近順安部落聚會所、活動中心、台九線、煙波飯店。 2.建蔽率60(50)%，容積率150(200)%。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

備註： 大面寬設計，不論規劃度假別墅、旅宿會館， 或是高質感私人住宅，都非常好發揮 周邊觀光機能成熟，海岸生活氛圍濃厚，是自住、置產、投資都合適的稀有標的、這種地段＋面寬條件的建地，錯過真的很難再找。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

近新城台九線交通便利.近新城煙波飯店，地形方正，投資自用皆宜。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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📍 位置優勢 本筆土地位於花蓮縣新城鄉順安段，臨近台九線主幹道，交通便利、地點醒目。 周邊有煙波飯店、天空之鏡沙灘車及漫波海灘等熱門觀光景點，地處花蓮北區觀光動線核心，生活機能與觀光資源兼具。 🌿 可規劃使用 土地面積約90.48坪，小坪數好規劃，地勢平坦、出入便利。可作為休閒農園、小型果園、 假日園區或簡易倉儲用途，亦可設置臨道路廣告看板，短期即可創造使用價值。 💎 投資潛力 位於觀光發展區帶，周邊人潮穩定，地點具能見度與曝光效益。小坪數入手門檻低， 未來若周邊發展持續推進，土地仍具增值空間，無論自用或投資卡位皆為理想選擇。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

❇️❇️ 本案特色 ❇️❇️ ✔ 位於新城鄉順安段，近天空之鏡景點，交通便利。 ✔ 一般農業區農牧用地，地勢平坦，土地完整好利用。 ✔ 現況種植農作，可直接延續耕作使用。 ✔ 環境清幽、視野開闊，享受田園生活氛圍。 ✔ 適合農作種植、休閒農場、開心農場或長期置產投資。 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

❇️❇️ 本案特色 ❇️❇️ ✔ 位於新城鄉海岸路旁，近天空之鏡景點，交通便利、地點好找。 ✔ 一般農業區農牧用地，地形方正，土地利用規劃方便。 ✔ 臨約15米道路，出入便利，車輛進出輕鬆。 ✔ 面寬約5.5米、深度約47.9米，土地完整好運用。 ✔ 現況種植農作，附有灌溉溝渠，耕作條件佳。 ✔ 周邊環境清幽，自用耕作、休閒農趣或置產投資皆適宜。 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1️⃣鄰近煙波大飯店花蓮太魯閣沁海館 2️⃣作為進入花蓮、通往太魯閣的必經門戶 3️⃣適合打造大型景觀飯店、精品度假村或高端休閒會館 4️⃣比起零碎小面積土地,開發規劃上靈活度高 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色介紹： 1.鄰近台九線、太魯閣煙波飯店及新城在地知名店家，地段優越、交通方便，人流車流多 2.本案為進出花蓮、太魯閣的必經之地，未來發展潛力無限 3.適合投資經營休閒會館、大型社區、特色民宿，土地使用靈活度高 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 光隆博物館 光隆之於博物，在公元2000年成立的 “光隆博物館” 與其周邊的展示區，近萬坪的展示館區，成就了她的收藏能量。從遠古時期的恐龍化石、魚化石、木化石、果實與糯米化石，到文明誕生後，石器運用的一系列玉與石的常設展區，以萬計數的古代玉器與現代玉石精品。為花東地區收藏最豐的博物館收藏與展售機構。貼近 “礦石光隆” 的產業主軸，運用現代燈光與科技動態的影音效果，打造出一寓教於樂的展示空間

有水有電 ，有地上建築物平房，自由規劃好利用。 正台九線上，北上南下必經之路 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

近台九線 地形方正，緊鄰新城滑翔翼，降落點 過著快樂農夫的退休生活！ 歡迎來電洽詢。

1.超大面寬 2.近太魯閣火車站 3.緊鄰台九線大馬路邊，車潮多，適合當快樂農夫

位於順安臨台九線7-11旁，臨路10米有排水溝農電，民宿林立，在村莊口，交通便利，好山好水好景色，地形優，視野佳，空氣清晰，值得投資、自用皆可，歡迎來電賞地~~

1.順安社區，旁有煙嵐飯店，目前還持續蓋新飯店。 2.建地176.2坪，農地101坪，路地211.5坪。 3.低總價農建地，附近農舍、民宿林立。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

位於順安村莊內，臨路寬敞，地勢平坦，近煙波太魯閣知名飯店、新城車站...未來新興區域 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

在花蓮新城的微風裡，有一塊靜靜等待被實現夢想的土地。 它位在順安段，鄰近台九線，交通便利卻保有難得的寧靜。雙面臨路的格局， 像是張開雙臂迎接未來的樣子，無論是築一座溫暖的家、打造療癒的農莊，或只是讓自己有個可以呼吸的地方，都恰到好處。 592坪的寬闊天地，陽光灑滿每個角落，風輕輕吹過草香。這裡沒有喧囂，只有生活的節奏與自然的呼吸。 或許你一直在尋找這樣一個地方——能安心、能慢下來、能讓心重新發亮的角落。這裡，就是那個起點。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

📍 地理位置優勢 該土地位於 花蓮縣新城鄉順安段，緊鄰花蓮縣最主要的南北交通幹道 台九線。 此區域交通便利，串連花蓮市區、新城鄉及北花蓮各大生活圈， 不論是自用或投資開發，都具備高度可見性與發展價值。 🚗 雙面臨路優勢 土地擁有 雙面臨路 的條件，不僅增加出入口的彈性，也大幅提升土地使用效益。 🏘 發展潛力 新城鄉作為花蓮北部的重要生活圈，鄰近花蓮市與太魯閣國家公園，觀光、 人流與居住需求持續增加。加上此地塊鄰近台九線要道，未來具備發展為 商業店面、 物流轉運、特色餐飲或休閒住宅 的多元可能。 🌳 環境條件 土地周邊以低密度建築及農居環境為主，生活步調悠閒。 結合鄰近交通幹道的便利性，不僅保有寧靜舒適的生活氛圍， 也具備良好的對外交通條件。這種「鬧中取靜」的特質，使得土地兼具 自住與投資 的吸引力。