臨路~長方形地形~開車約6分鐘到煙波大飯店花蓮太魯閣－沁海館 臨近台九線旁，新城天空之鏡，曼波越野沙灘車運動， 週邊民宿林立 該地位於花蓮觀光動線上，緊鄰台9線（蘇花公路），是遊客進出花蓮的必經之地。隨著蘇花安（蘇花公路安全提昇計畫）及縣道193線拓寬工程等交通建設持續推進，將大幅提升南北交通的安全性與流暢度。 未來發展潛力受益於花蓮整體觀光產業的繁榮，以及地方政府推動的基礎設施改善（如污水下水道工程）。此地段兼具交通樞紐地位與觀光休閒價值，極具長期置產與開發潛力。

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優質環境，雙面有路 土地平坦/土質好很適合種植 近海邊有鄰居相伴 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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🌴台九線上，正馬路邊，車流量大 🌴已填土，出入動線好規劃 🌴面寬30米，足坪農地有灌溉水源 🌴位於7-11與全家中間人流客流多 🌴近新城煙波飯店，海邊沙灘車附近 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

近台九線、煙波飯店、月牙灣民宿，附近景點多，民宿農舍林立，土地方正，土質肥沃，環境清幽，此區最便宜，地主誠售，出價好談。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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白色小屋為鋼筋混凝土造｜6.05坪合法農業資材室 位於月牙灣海岸、曼波沙灘,環境靜謐,民宿林立的休閒度假區 散步2分鐘即可到海邊賞海景 自用投資兩相宜,未來升值潛力股 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

🌤️ 位置與氛圍 這塊位於新城順安的土地，貼近台九線主幹道，遠眺海岸山脈、近聽浪濤聲。週邊有煙波飯店、天空之鏡沙灘車、漫波海灘，晨起可賞海光、午後可隨興漫遊，是一處能讓生活慢下來的角落。 🌿 生活風格 土地平坦、出入便利，適合打造屬於自己的療癒園地──一座綠意花園、小果園、或假日小農場。也可設置簡易露營區、咖啡車或藝術展示空間，讓自然與創意在此交會。 ☀️ 投資魅力 小面積、低門檻，讓您輕鬆擁有花蓮生活的一隅。觀光人潮穩定、地點醒目，未來具備出租、經營與增值多重潛力。這不只是一塊土地，更是一種與自然共生的生活選擇。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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特色： 1:位於新城北三戰棧順安台九線旁，地點優越 2:前臨4米後臨3.5米路、方便進出好利用 3:2分鐘到曼波海攤、享受稀有的花東海景 可申請資財室享受退休假日農夫 喜歡出價來談‼️ 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

📌地坪：約592.323坪 📌面寬：約24.69米 📌深度：約82.96米 📌前後臨路｜前6米、後6米道路 📌地形方正｜好規劃好利用 ✨物件特色✨ ✔ 鄰近台九線北上車道，交通便利四通八達 ✔ 前後臨路，大面寬好出入 ✔ 地勢平坦方正，適合規劃休閒農場、開心農園 ✔ 田園景觀開闊，環境清幽舒適 ✔ 適合退休養生、假日渡假、自用置產 🏝 周邊機能完善 近火山爆發雞、太公雞、曾記藝品店 近太魯閣煙波大飯店、全家便利商店、7-ELEVEN 近新城老街、新城曼波沙灘、沙灘車休閒區 在繁忙生活中，擁有一塊屬於自己的田園天地， 享受藍天白雲與自然風光， 打造夢想中的慢活人生。 🌱投資、自用、退休生活一次到位🌱 📞歡迎預約賞地

核心地段，位於新城心臟地段，周邊餐飲，火山爆發雞、太監雞、太魯閣煙波五星飯店，民宿林立，生活機能完善。

大馬路、方正大面寬、182坪建地 近新城火車站、天空之境、山景、海景觀光熱點 投資、自建、置產、首選 🌟專業不動產服務 | 舒適環境就在這裡 🌟免費諮詢：房地產買賣、成交行情透明化，助您輕鬆掌握市場動態。 🌟最強行銷聯賣體系：專業團隊為您找最合適的買家與房源。 🌟實價登錄完整揭露：公開資訊到門牌，讓交易更安心。 📞歡迎來電洽詢，我們隨時為您服務

地形漂亮，臨大馬路交通便利。近新城火車站、天空之境、太魯閣…等山景海景。渡假休閒投資做生意多功能使用，享受有錢人尊榮…。

走路就可到海邊沙灘 有水（地下水井）有電 6坪合法權狀資材室（鋼筋水泥造） -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

1.坐擁絕佳地段，緊鄰煙波飯店、天空之城，左擁山景右抱海景，無限美景。 2.臨省道角地，交通便利，曝光度高。 3.鄰近太魯閣國家公園與七星潭~觀光熱區人潮不斷。 4.土地可申請農業設施、農保、資材室。 5.靈活規劃，自用投資兩相宜。 6.現正是承購好時機，增值潛力強大，不容錯過未來熱點。 快把握機會~坐擁山海美地。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

1. 度假與休閒好地方，海景、山景、觀光熱點，建地增值一把抓 2. 台九線上，南來北往好便利。 3. 步行海邊，近太魯閣景點——投資觀光建地首選。

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1.地點佳，近曼波海灘、煙波飯店、天空之境等知名景點 2.交通便利，台九線上雙面路，到新城車站6分鐘，到新城老街6分鐘 3.地形方正平坦無落差，好規劃利用，增值空間大 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

1.超值山海美景農地 2.地形方正/近台九省道 3.田園景觀/有鄰居相伴 4.地勢平坦/露營區最佳用地 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1 走路可達海邊 2 有打地下水井 3 有合法申請資材室 4 有附地可以利用 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準。

本筆農地坐落於花蓮新城熱門路段，臨20米道路、近蘇花公路，車流穩定、交通便利，距離知名地標煙波飯店僅數分鐘車程。地形方正、面寬達9.7米，小坪數、低總價，入手門檻低，適合自用農作、倉儲規劃，亦具備長期增值潛力。位於一般農業區，農牧用途彈性高，適合精緻農業或投資置產 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.合法權狀資材室約6坪。 2.步行至曼波海灘僅2分鐘。 面寬約19.64米、深度約50米。

煙波飯店太魯閣館附近 緊鄰大馬路角地.使用利多 可申請農業設施

註： ◾️土地與路面有落差 ◾️鄰地有排水溝 ◾️目前有出借種植，成交後需等當下農作物收成 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。