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✏️近台九線北埔家樂福旁。 ✏️到市區、美崙只要10分鐘，交通便利。 ✏️附近有醫療院所方便、小吃美食種類多、還有賣場超市。 ✏️1663地號，1687地號約46.57坪禁建，1687-1地號使用分區是特農甲建。

住宅區、公園旁 交通便利鄰近機場、家樂福、北埔車站 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

特色： 🍎交通便利：鄰近花蓮機場、北埔車站，經美崙溪可快速達花蓮市中心。 🍎生活機能強：位於北埔家樂福商圈，周邊有賣場與學校，日常需求一應俱全。 🍎地理位置優越：新城鄉核心地帶，兼具寧靜居住環境與完善生活配套。 通勤方便：距離機場和火車站極短，適合旅遊及頻繁往返的住戶。 🍎稀缺建地：小型建地供應少，地段優勢顯著，低總價具吸引力。 🍎增值潛力高：家樂福商圈內稀缺土地，未來發展與價值提升空間大。 28.73坪 (含2.1坪道路用地) 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主

案件特色:本案經位於花蓮縣新城鄉嘉里三街上，可規劃一戶屬於自己的房子，地理位置都不錯，旁邊前面都有新的房子，歡迎大家踴躍銷售！ *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

⭕️花蓮縣新城鄉北埔村，坐落於住宅區，生活機能單純、舒適。 ⭕️環境清幽，遠離塵囂卻不失便利，享受寧靜與繁華之間平衡。 ⭕️住宅區用地，使用單純，讓未來的家更好設計、更有保障。 ⭕️28.73坪的土地，剛剛好的尺寸，無論是自建小家庭溫馨宅，或是退休後的養生庭院，都能輕鬆規劃。 ⭕️自住與投資兩相宜，未來轉手更有增值空間。 ※案土地標示應依地政機關土地登記及使用執照所載為準※

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1.鄰近805軍醫院,醫療資源近在咫尺。 2.步行可達花蓮機場,交通移動超便利。 3.家樂福量販、7-11商圈,生活機能優。 4.緊臨台九線主幹道,車流人潮不間斷。 5.雙面臨路角地,增值潛力無可限量。 6.地形方正,適合商用,建築規劃皆宜。 7, 地點座落花蓮北埔精華區域。 8.投資自用兩相宜,稀有釋出錯過難再。 *集交通、醫療、購物於一身的黃金角地,絕對 是置產首選!

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📍 地段亮點 ✅ 位置：花蓮縣新城鄉北埔村，坐落於住宅區，生活機能單純、舒適。 ✅ 環境清幽，遠離塵囂卻不失便利，享受寧靜與繁華之間的平衡。 🏡 土地特色 ✅ 28.74坪的土地，剛剛好的尺寸，無論是自建小家庭溫馨宅，或是退休後的養生庭院，都能輕鬆規劃。 ✅ 住宅區用地，使用單純，讓未來的家更好設計、更有保障。 💰 投資優勢 ✅ 總價僅 496萬，用合理價格入手花蓮熱門區段，資產保值又增值。 ✅ 自住與投資兩相宜，未來轉手更有增值空間。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準。

家樂福旁，超大面寬，地勢平坦，北埔商圈，機能優。

鄰家樂福 生活機能便利 道路用地約占49坪

◎家樂福附近的小筆便宜農地，生活機能便利。 ◎小坪數好規劃好利用。

鄰近學區、家樂福大賣場、北埔市場、北埔車站、八○五醫院、花蓮機場、7-11及花蓮名產店等。 周邊商圈成熟，生活機能超便利，旁邊還有公園綠意。 總價低，地坪剛好，出價好談，喜歡別錯過。