本筆農地位於東華大學後門旁，坐落於當地最熱鬧的區域，地點優越、生活便利。土地坪數充足，可依法申請資材室，輕鬆規劃農業設施。鄰近學區人潮穩定，環境舒適宜人，無論作為休閒農作或打造專屬田園生活，皆是絕佳選擇。享受自然與便利兼具的生活，就從這塊土地開始！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

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東華大學轉角大建地 地夠大，未來發展性極佳 緊鄰未來都計30米大道 地形漂亮，增值可期 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

東華大學旁低總價都內農地,地形方正,出入便利,退休享受田園樂趣~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

壽豐東華大學旁低總價都內農地 臨近東華大學美食街，出入便利 地形方正免填土好規劃 價好談，難得一見可分割農地 四周有農舍，鄉村田園風光 近志學車站，交通十分便利 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為

特色： 1. 坐落東華大學後門旁、中正路美食街核心、生活機能絕佳 2. 稀有1507.49坪超大基地、市面絕無僅有、開發前景大 3. 鄰近志學車站與國小、商圈發展成熟、人潮即錢潮 4. 位處全台最美壽豐農業區、坐擁立川漁場、雲山水、理想水岸生活 5. 東華大學都市計畫內住宅區建地 、含部分道路用地 6. 建蔽60%/容積200%、鄰台九線交通要道、南北交通便利 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

1.坐落於花蓮壽豐精華地段，東華大學正對面最熱鬧中正路商圈 2.生活機能便利，自然景觀環繞 3.大面寬地形方正，面寬14米，深度42米，臨路10米，規劃彈性極高 4.適合興建獨棟別墅，休閒民宿，套房店面收租，目前出租中，可立即收租 5.交通便利，距花蓮市區約20分鐘車程 6.好山好水零工業汙染，是退休養生的好選擇 7.屋主急售，喜歡出價談價談

近東華大學後門、面寬、土地平坦、免填土、 土地上有許多果樹、有農電、有打井有井水 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準

都內稀有，增值潛力佳： 位於都市計畫內農業區，兼具農地的使用彈性與未來都市發展的潛力。 東華大學旁，機能便利： 緊鄰東華大學，可享有周邊的生活機能與人文氣息。 小坪數好規劃： 309坪的適中地坪，方便進行多元化的農作或休閒規劃。 臨路面寬，出入便利： 擁有3米臨路及40米的寬闊面寬，方便進出及農作運輸。 總價親民，輕鬆入主： 總價425萬，單坪價格13750元，是入主都內農地的優質選擇。

東華大學旁 低價都內農地 地形方正 出入便利 退休享受田園樂趣 鄰近村上春宿 後面地點佳 風景美 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🍎花蓮壽豐臨路緊鄰東華大學美食街，地形方正可分割 🍎近有農舍，志學車站，交通十分便利，開價合理，超甜，趕快把握。 如果分割2筆，每筆售245萬，如果分割3筆，每筆售178萬 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確  ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費   ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書  ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主

📍土地位置優勢 位於壽豐核心生活圈，步行可達東華大學 鄰近校園商圈，生活機能佳 周邊景觀純淨，環境優美、空氣清新 近台九線交通樞紐，南北往來便利 💎投資亮點 學區＋觀光圈雙加持，具長期增值性 壽豐發展成熟，未來發展潛力大 花蓮低密度環境，宜居宜遊，土地需求穩定 註:此土地為袋地 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

東華生活圈低價投資好入手 志學村｜近東華大學｜台糖承租地稀有釋出。 基地位置：花蓮縣壽豐鄉志學村，距離國立東華大學中正路(大學側門)僅約150公尺。 出售權利50%2人共同承租-權利義務各半。 地上物：原承租地上有兩棟了就平房建物(多年前由另一承租人出租整理，出租及收益) 地段優勢：緊鄰大學生活圈，位置醒目、好辨識。 生活機能與地段優勢。離近東華大學，學生，教職員生活圈成熟。 近中正路主要幹道，進出動線便利，志學村生活機能完善，食衣住行皆方便。 環境清幽、綠意環繞，兼具居住禹投資條件。投資與使用彈性。 適合：長期持有型投資。自用、倉儲、工作室彈性運用。 台糖承租地性質，門檻相對親民、報酬彈性高。 物件特色總結：大學旁稀有釋出。近校門、近幹道。低總價、好入手。 適合投資/自用雙需求

本標的位於東華大學側門900公尺(春上村樹後方)，特色環境包含優美寧靜的學生住宅及民宿區， 擁有田園小徑風光；多元族群融合的居住氛圍；以及鄰近的志學火車站及台九線，提供便利交通與連結。 住宅及休閒區：過了熱鬧的志學街，往深處走便是學生住宅與民宿區，這裡建築優美，充滿田園風情，適合居住與休憩。 生活機能豐富：志學街(中正路)上有各式餐廳、小吃、飲料店、生活用品店，滿足學生日常生活所需，如宜得賣場(199元店) 交通便利：鄰近志學火車站，過馬路即達熱鬧街區，搭乘火或經台九線連結花蓮市區與其他區域都相當方便。 學術與文化融合：緊鄰東華大學，形成穩定租屋需求，也吸引家庭自住與退休族群，結合了學術氣息與在地生活。 在地與多元族群：生活圈由學生、教職員及當地村民組成，形成獨特的學區與在地文化交融的環境。 總體而言，東華大學側門除了學生的吃喝玩樂商圈外，更延伸出田園景緻，寧靜宜居、交通便利的多元生活環境。

土地重點特色：   臨路國有產業道路 都市計畫內農業區 東華大學校地旁 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準。

✅ 面寬 角地 住宅區 ✅ 土地方正好規劃 有土斯有財 ✅ 自建、置產、投資皆宜，未來發展潛力強 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

※本案基本資料與實際資料如有誤差，以實際資料為主。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

臨近東華大學美食街，出入便利 價好談，難得一見小筆農地。