正台九線上，大面寬28米、深17米 增值無限，未來可期 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

正台九線上，大面寬28米、深17米 增值無限，未來可期 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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⭐靠近東華大學及志學火車站 ⭐就在省道旁邊進出方便好地段 ⭐生活便利商圈2分鐘車程內就會到 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

面寬約37.5米 縱深約273米 臨路約8米 樂活花蓮 開心農場不再是夢想空氣品質不紫爆 依山傍水 空氣清新 環境清幽 藍天白雲翠綠遠山 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

正台九線上，面寬28米，深17米，大面寬好規劃，有電力供應，增值潛力強，未來可期。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

【志學台九線省道旁｜稀有臨路建地｜店住皆宜 投資首選】 本筆建地位於花蓮縣壽豐鄉志學村，緊鄰台九線省道，地段醒目、車流量大，具備極高的可見度與發展潛力。 臨路面寬約28米，不僅提升整體開發價值，也極適合規劃店面經營、商用設施或複合式住宅，創造穩定收益。 距離東華大學僅約2分鐘車程，鄰近志學車站、志學鬧區、市場、學區與生活商圈，區位機能成熟，學生與居民人流穩定，具備成為學區型店住物件的絕佳條件。 往北可快速接通花蓮市區，南行可前往壽豐、鯉魚潭等旅遊景點，交通動線流暢便利。 四周環境結合自然與人文氣息，遠眺山巒綿延、近賞田園風光，白天藍天白雲相伴、夜晚星光點點，無論自用或投資皆為優質首選。 此等大面寬、地形方正的建地在志學一帶極為稀有，錯過恐不再有，誠摯邀請您親臨賞地！

✔️低總價達成自地自建夢想第一步 ✔️東華大學城特定區計畫 ✔️志學稀有農建地組合 ✔️東華大學商圈機能佳 ✔️附近農舍林立，環境優美 ✔️近台9線交通便利 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

案件特色： 省道邊： 位於省道旁，交通便利。 大面寬： 面寬達 28 公尺，方便規劃。 臨路寬敞： 臨路 30 公尺，方便車輛進出。 地坪適中： 142 坪，適合興建住宅或商業設施。 價格合理： 單坪價格 11.5 萬元，具有競爭力。

【專售】 東華大學特定區都市計劃內台九線上面寬小農地 土形方正，土質肥沃，環境優美 ，有申請好農電！ 在志學村莊旁 鄰近東華大學！ 位在車來車往的台九線上（正30米路）！ 開價是此區域最便宜的物件 ！ 屋主有心要賣！出價有機會！有申請好農電！ ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

南下省道上，近東華大學，臨路面寬有28米，深約17米，可投資興建或自建，做餐飲業、農產品產銷，隨著木瓜溪橋就是吉安鄉花蓮市，交通非常便利，少有美物件，快把握喔~~洽~~ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

近東華大學側門 特色環境包含優美寧靜的學生住宅及民宿區，擁有田園小徑風光； 多元族群融合的居住氛圍，以及鄰近的志學火車站與台九線，提供便利交通與連結。 特色環境與機能：住宅與休閒區：過了熱鬧的志學街，往深處走便是學生住宅與民宿區 這裡建築優美，充滿鄉村田園風情，適合居住與休憩。 生活機能豐富：志學街(中正路)上有各式餐廳、小吃、飲料店、生活用品店 滿足學生日常生活所需，如宜得賣場(199元店)。交通便利：鄰近志學火車站 過馬路即達繞鬧街區，搭乘火車或經台九線連結花蓮市區與其他區域都相當方便。 學術與文化融合：緊鄰東華大學，形成穩定租屋需求，也吸引家庭自住與退休族群 結合了學術氣息與在地生活。 在地與多元族群：生活圈由學生、教職員及當地村民組成，形成獨特的學區與在地文化交融環境 總體而言，東華大學側門外除了學生的吃喝玩樂商圈外，更延伸出具田園景緻、寧靜宜居、交通便利的多元環境 該標的為袋地，無連結對外道路，顧無法正常使用，需經由經過他人士地方能抵達。

台九線上面寬建地，方正漂亮， 近東華大學城，機能便利， 南來北往交通方便。 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

W28、L16-18，正台九線大路邊，方正好規劃，農業區建地 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1. 雙面臨路8米 2. 臨台九線 3. 大面積土地 適規劃農舍 投資 4. 具優越地理位置及發展潛力 5. 穩定投資 不二選擇

壽豐台九線，近木瓜溪，志學火車站，東華大學，交通便利 面寬28米，深度15米，地形平整，好規劃

●本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準●

1.近東華，面寬，出入方便。 2.商機建地，投資好入手。 3.可自建自住，出租投資接合適。