1.東華大學重華區土地 2.此地為道路用地 3.可做容積移轉 4.目前種植檸檬果樹 5.可單獨賣 6.可加631地號135.133坪一起 7.每坪開價僅3.5萬

1.東華大學重華區土地 2.此地為道路用地 3.可做容積移轉 4.目前種植檸檬果樹 5.可單獨賣 6.可加631地號135.133坪一起 7.每坪開價僅3.5萬

物前花蓮唯一 內政部核准 投資物件 市地重劃 低總價 好入手 目前在起升段 後續獲利機會大 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅️市地重劃多元,頗具潛力，投資好標的 ✅️目前是袋地 臨近台九線 土地方正 ✅土地肥沃，適合種植

✅️市地重劃多元,頗具潛力，投資好標的 ✅️目前是袋地 土地大 ✅土地肥沃 適合種植

✅️市地重劃多元,頗具潛力，投資好標的 ✅️目前是袋地。土地方正 ✅土地肥沃，適合種植 ✅565-2住宅區/565-3道路用地

✅️市地重劃多元,頗具潛力，投資好標的 ✅️目前是袋地 650-3為住宅區 650-4為道路用地 ✅土地肥沃 適合種植

✅️市地重劃多元,頗具潛力，投資好標的 ✅️目前是袋地 有路可通行 ✅土地肥沃 適合種植 (311-2公園/311-3道路)用地

1. 優越地段：位於花蓮縣壽豐鄉東大自辦市地重劃區，交通便捷，具有良好的投資潛力。 2. 鄰近市區：距離花蓮市區適中，生活機能方便。 3. 未來增值潛力：地段處於成長中的發展區，增值潛力大。

*正台九線旁道路寬30米,面寬地型,另有國地約137.6坪,繳使用費與國地約137.6坪,可調整地籍. *交通四通八達,市地重劃多元,頗具潛力，投資好標的,前景看好~ 「因為永慶、更加圓滿」歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1. 優越地段：位於花蓮縣壽豐鄉東大自辦市地重劃區，交通便捷，具有良好的投資潛力。 2. 鄰近市區：距離花蓮市區適中，生活機能方便。 3. 未來增值潛力：地段處於成長中的發展區，增值潛力大。

1.志平段重劃區投資好標的又有門牌屋，有水有電。現買現住。 2.置產免地價稅、不課徵增值稅、免房地合一稅。離東華大學約2分鐘。 3.近東華大學正門口，食衣住行好方便 4.土地漂亮，地址漂亮，價格又實在 5.小坪數低單價 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

物件特色重點說明： 1️⃣東華大學市地重劃區，總面積高達約 115 公頃 花蓮近年最具規模、最完整的市地重劃計畫之一，道路、公設、排水一次到位，不是舊聚落、不是零碎土地，是「整區翻新、整體升級」的重點開發區。 2️⃣住宅區用地，未來性明確、風險低 分區單純，非農地、非特定目的事業用地，住宅區就是住宅區，不必賭政策、不必轉用途，買進就站在對的位置。 3️⃣重劃完成後臨 8 米路，地點條件優 重劃後道路筆直、街廓完整，對自建、社區型開發、長期持有都極具吸引力，真正「能蓋、好用、好出手」。 4️⃣東華大學生活圈，人口紅利穩定存在 東華大學師生、研究人員、周邊就業人口長期支撐居住需求，鄰近志學車站，每日進出人次多，不是空談人口，是實際生活機能在運轉。 5️⃣花蓮重劃區的重點核心地段 不是邊緣、不是話題地，而是被點名的重劃重點區域，未來建設、人口、商機都會往這裡集中。 6️⃣關鍵優勢：超低單價｜地主賠售釋出 本案單價明顯低於區域行情，不是開高等殺，而是實實在在低於市場水位，適合真正懂得「佔前景」的買方進場布局。 📌總結一句話： 現在買的是「價格」，未來享受的是「重劃完成後的價值差距」。 東華重劃核心千坪住宅建地，錯過這一筆，下一筆不會是這個價。 想卡位花蓮下一個成形的生活聚落，這塊地，值得你認真看。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

1、位於東華大學旁，市地重劃案，共115公頃前景非常大。 2、重劃後臨 8米路，地點極佳，值得投資請好好把握。 3、投資理財地最佳標的 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

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特色:                                                                                                   📍 地段優勢｜坐落東華大學旁．發展動能最強 本案位於 東華大學優先開發區，屬於政府推動之 市地重劃計畫， 整體開發面積約 115 公頃，為花蓮未來最具規模的都市擴展區之一。 大學城生活圈，人口、機能、需求持續進駐， 發展潛力可期，區域成長力道明確。 🛣 重劃完成後｜臨 30 米計畫道路 重劃後直接面臨 30 米計畫道路， 具備： ✔ 大面寬、大器街廓 ✔ 出入便利，交通條件佳 ✔ 未來街廓整齊、價值更顯著 ✔ 適合住宅開發、置產規劃 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準

近台9線&志學郵局，上有果樹，大膽出價。 千坪美地，水源豐沛。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1、位於東華大學旁，市地重劃案，共115公頃前景很大。 2、重劃後臨20米路，地點佳，值得投資請好好把握。 3、小坪數，總價低 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

1.東華大學重劃區 2.此地為住宅區 3.目前檸檬果樹 4.可單獨賣 5.每坪開價僅3.5萬