本物件位於台11縣道附近，結合農地與建地，擁有極高的規劃彈性。周圍自然景觀迷人，空氣清新，為居住或投資提供一個理想、放鬆的環境鬆 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

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1.近台11丙都內農地，有兩筆，可分別出售。 2.近東華大學、知名景點女神咖啡、輕航機基地，地勢平坦，周邊景色秀麗。 3.臨路約3米，出入方便。 4.地形方正，地勢平坦無須填土。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

1.花蓮壽豐吳全足坪農地，有地下水、有電，沒有排水溝。 2.近台11丙、東華大學、知名景點女神咖啡、輕航機基地。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

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面寬約28.2米 近東華大學、統冠、志學火車站、志學商圈 依山傍水 空氣清新 環境清幽 藍天白雲翠綠遠山 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1：周邊農舍林立，近東華自學商店街 2：臨東華大學大門近，生活機能優 3：附近大學商圈熱鬧，休閒莊園，農舍一間又一間 4：地理優勢出入方便環境幽美 5：地主移民國外，誠意出售 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

本區種植園藝樹種，毛柿、黃楊、伏地柏，均為多年成熟樹種，除土地屬東華大學城都市計劃內農地之價值外，更附加地上物，讓未來的價值更高，邀請您來當農地主人哦!!! 毛柿，別名台灣黑檀，喜全日照，高濕度和溫暖環境，喜排水良好土壤，果可食用及誘鳥，可做庭園景觀樹，海岸防風樹，小品盆栽。具藥用價值。木材可製家俱，藝術品。原產台灣東部及南部森林、菲律賓、爪哇、泰國。木材質地堅硬，放於水中會沈到水底，是名貴的黑檀木之一，也是五大闊葉樹之一級木。 黃楊，別名石柳，全日照或半日照溫暖至冷涼環境，植株生長強健，能耐霜雪、乾旱、強風、貧瘠與病蟲害。栽培介質需排水良好，每季施用一次長效性綜合肥料。耐修剪，可剪成整形。繁殖使用播種、扦插法。適合修剪各種幾何造型或自然形，在庭園中種植，也常成片種植為綠帶或綠籬，緻密的枝葉有良好的阻隔效果。盆栽可雕塑為盆景，尤其以小葉品種更適合。黃楊木材質地堅硬，紋理細緻有光澤，是製作家具、器具、雕刻的良材，尤其知名的有木梳、印章、佛像以及文玩擺件等物品。 伏地柏，土生，匍匐，能育枝直立；為高價型園藝樹種。

酪梨是一種亞熱帶物種，其生長環境需要無霜少風：風大的地方會減少濕度，令花朵脫水，影響授粉；而當霜凍出現，未成熟的果實會掉下。一棵酪梨樹每年大約可以生產1200個酪梨。在台灣由於氣候適合，水分充足，平均每公頃可生產11公噸酪梨。吳全社區是適合酪梨種植的地方，所以請您來當酪梨田主人，生產的酪梨，可自用、可送禮、可販售都非常棒喔!!

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1 . 位東華大學城特定區都市計劃內。 2 . 都內農地、地勢平整。 3 . 前面是 曠野咖啡莊園及民宿、旁 白雲飛行場、輕航機基地 。 4 . 未來潛力佳~可任意分割小筆出售，無土增税及合一税之利多 。

有農電與水井 方正地形,臨路出入方便 農作.休閒.度假投資好地目 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

近東華大學都內農地 南下北上 都很方便 投資置產很適宜、價格好談 §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。§.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。§.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。§廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

雙面路農地,交通便利 上有種植景觀樹一併附贈 方正地形好規劃 都市計畫內農地潛力大 農作.休閒.度假投資好地目 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

壽豐吳全低總價「都內」農地 近東華大學 約三分鐘車程 地主開價實在 很想賣 有出價機會大～

🔥位於東華大學旁 🔥附近有休閒莊園、休閒咖啡廳 🔥小筆農地做休閒農務、渡假使用

地點佳｜近東華大學＋生活便利 步行可達 7-11，臨近大學城、美食商圈，生活機能完善 到花蓮市區約 20 分鐘，通勤方便。 ⭐️格局好｜ #獨立房間和客廳 屋況佳、可立即入住；、使用坪效佳。 ⭐️低總價｜小資入手＆投資收益穩定 百萬級低門檻，適合自住、學生租屋市場強勁，投報穩定、空房不擔心。

.屋主誠意出售 2.原屋況好規劃 3.投資收租好入手 1.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。 2.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 3.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★