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👉•市區都內農地，供給有限、流通性佳     👉•303 坪為市場主流坪數，總價好控制、好轉手     👉•適合資產配置、長期持有、抗通膨 👉•   坪數適中，好規劃小農、假日農場   👉•市區距離近，往返方便，使用性高    👉•未來不使用也具轉售彈性 一塊能使用、也能保值的市區農地， 不論自用或置產，都是現在難得的選擇。 ⸻ 🎯 能用、能留、也能賣的土地，才是好土地。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1️⃣ 免千萬入手，單價親民:開價 969 萬、約 3.2 萬／坪，在太昌地區屬於相對好入手的農地價格，總價控制佳，投資與自用皆合適。 2️⃣ 方正地形，利用性高:面寬約 12.4 米、深度 53.2 米，比例漂亮、好規劃，不論農用、休閒農園或未來合法農舍配置，都有彈性空間。 3️⃣ 太昌生活圈，潛力穩定:位於吉安鄉慈勝段，鄰近太昌生活圈，交通便利、生活機能成熟，兼具現況實用性與長期增值潛力。 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

物件特色： ✔️北昌輕工業區都更地 住一之三 ✔️需繳36％抵費地 ✔️投資增值空間大 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

•  3米讓行通行道路，出入與規劃便利 •  土地平整地點近30米路，交通方便 •  少有低坪數都內農地低總價好入手 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

小坪數都內農地，好規劃，好流通，休閒時的假日農場，離市區近，交通往來便利。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.364.53 坪的地坪，換算下來每坪單價僅約 7.5 萬元。以 15 米寬道路的農地或一般農業區角地而言 2. 擁有 15 米寬的優質臨路條件與角地格局，不僅出入動線流暢、大車進出毫無壓力，在視覺醒目度與廣告效益上也具備天然優勢，非常適合規劃大型展售、倉儲物流或各類營業場所 3. 面寬達 38.7 米、縱深為 28.5 米，比例相當方正開闊。這樣的地形在建築規劃或空間配置上極高效率，不會有畸零地的浪費，能最大化利用土地坪效 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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‧ 特色    •   ✔ 都市計畫區內農業區，非一般偏遠農地    •   ✔ 依公告現值出售，價格透明、入手門檻低    •   ✔ 地形方正好規劃，自用、置產、長期保值皆宜    •   ✔ 吉安生活圈，交通便利，需求穩定    •   ✔ 適合小農經營、假日農場、資產配置 📌 為什麼現在值得買？ 目前市面上都內農地多高於公告現值成交， 本案直接以公告現值釋出， 👉 等於用最低合理價格卡位市區農地資產。 📞 稀有條件，歡迎把握洽詢 （都內農地＋公告現值價，錯過真的不一定再有） ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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