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本棟別墅採人車分道設計，安全與動線兼顧。二樓規劃為一片美麗的空中花園，綠意盎然、景觀怡人。 室內空間格局方正，客廳與房間皆具良好通風與採光 地理位置優越，坐落於南海熱鬧生活圈，步行即可抵達統冠超商、各式小吃店，生活機能一應俱全。 僅以購買全新兩房格局的價位，就能輕鬆擁有一棟做永有天有地的別墅

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屋主原本打算自住剛買賣、1樓為兩孝親房、後有廚房增建、車庫為雙車庫可由前面直達後面、2樓為開矌式格局 以打通 可隨意規劃、3樓有一個屋凸物 黃金市區地段中 出租投資收益佳  永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色介紹： ⭐️花蓮市商一建地 ⭐️近東大門夜市.重慶市場      廟口紅茶.公正包子，生活機能極佳 ⭐️前後路，買地送屋 ⭐️自住、置產投資皆宜 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 東大門國際觀光夜市- 福町夜市：羅列各式台灣道地美食小吃與童玩，臭豆腐、烤香腸、現榨果汁、彈珠檯、射飛鏢等。 原住民一條街：以木竹為建材，洋溢自然與原始風味，新鮮現採野菜與炒山豬肉、石板烤肉、阿哩蹦蹦、小米酒特調等原住民風味餐，不只讓遊客在此重溫部落美食的美味，也讓原民鄉親感受家鄉的親切感。 大陸各省一條街：以古色古香的紅磚搭建，搭配大紅燈籠，有著濃厚懷舊氛圍，未來會持續入駐販售具有廣東、廣西、河南、河北、湖南及江西等各省的風味餐點之攤商。 自強夜市：大部分攤商位於原住民一條街的後半段，多是在地數十年老口碑排隊名店，慕名而來的客人源源不絕。

建築建照：花建執照字第112A0259號 備查公文字號：府地籍字第1140233795號 核准日期：114年11月26日 📍【特色說明】： 🔸離塵不離城，周遭寧靜，享受居住品質 🔸購物便利：近黃昏市場、統冠，7-11、全家，輕鬆滿足日常採買 🔸距離稻香國小僅數分鐘路程，孩子上學更安心便利。 🔸每一間都是獨立套房，擁有自己的空間與生活步調 🔸水泥再加上一層保護膜，有效降低龜裂風險，耐用度更高。 🔸採用筏式抗震基礎，大幅提升房屋整體抗震能力 🔸地磚使用平整器施工法，地面平整度高、視覺與腳感更佳。 🔸 5+5 膠合與強化玻璃，提升安全性與抗撞擊能力。 🔸 3500磅高強度混凝土，結構更穩固耐用。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

⭐ 三角窗店住｜臨路醒目、大面寬，招牌曝光超優！ ⭐ 一樓可規劃雙店面｜彈性空間設計，創業出租都適合 ⭐ 總建坪逾百坪｜空間充裕，三代同堂、店住合一、投資出租皆宜 ⭐ 生活方便又安全,屋況穩定｜可立即使用或依需求調整【生活機能超便利】 ⭐採買方便：近美崙傳統市場、統冠超市,學區完整：步行可達明恥國小、美崙國中 ⭐金融機構齊全：花蓮一信、郵局就在附近,生活機能完善 黃金市區地段中 出租投資收益佳永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

屋齡新・質感建材・格局方正 鬧中取靜・地段稀有・交通便利 前庭後院・自然光充足・通風極佳 空間寬敞・房數充足・適合三代同堂或事業自住兩相宜 這不是一間普通的房子，這是一個讓你放慢腳步、擁抱生活的家。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

物件特色: 🔹地坪超過94坪，現況一平房、一倉庫 🔹仁里南埔商圈近黃昏市場建地 🔹近花蓮市區車程約10分鐘，生活機能、交通便利 🔹投資置產、自用興建皆宜 地坪：94.07坪（36.9坪+57.17坪） 面寬：23.5米 深度：24.4米 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 吉安好客藝術村 吉安好客藝術村位於吉安鄉北側，為民國初年時期日本第一個最大的官營移民村-「吉野移民村」，為撫慰移民的思鄉之情，明治四十五年(西元1912年)於宮前聚落興建花蓮第一座神社，後改建為慶豐(宮前)營區，僅留下<吉野神社鎮座紀念碑>及<吉野拓地開村記念碑>，現今闢建為吉安好客藝術村，成為一個新的展演空間。經過文化的淬煉，讓吉安多了故事，透過藝術讓人們了解歷史的珍貴還有時序的演進，吉安不只是留下來的寶物讓人駐足，更是一個因為人民聚集而帶

捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 本案特色： 1.臨路20m. 屋面寬4m. 另有地下室可當儲藏空間。 2.原屋況 適早餐店 臨中正國小、國光商校  交通南來北往 市區便捷。 3.位市區 生活機能便利 距重慶市場僅三～五分鐘時間 置產或收租不錯選項。 [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

奇萊山的乾淨泉水及温暖舒適的氣候， 使人可以大口呼吸。百顆的落羽松所形成的森林， 讓人在這裡忘卻了所有的煩惱。

◎火車站前商業區建地 ◎重劃區道路寬敞

稀有邊間三角窗透天，正對人潮熱區，曝光度極高！一樓可規劃店面，樓上可自住或出租，兼顧經營與生活，投資自用兩相宜。 🏠 建物規劃 1–2樓店住合一格局 3樓增建一大套房，空間靈活好運用 邊間＋三角窗，採光通風極佳 🛍 商機優勢 鄰近慈濟護校，學生族群穩定 周邊生活機能成熟，人流量大、客源穩定 適合網美咖啡廳、早餐店、簡餐店、飲料店、美業、零售等各行各業 ✨ 重點特色 黃金地段｜高曝光｜高回報潛力 店住合一｜自營出租皆宜 稀有釋出，錯過不再！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

【物件特色】 1.一樓自家停車位、空間大便利停車。 2.格局方正、前後採光、通風性佳。 3.全新整理裝潢、家具家電添置、即可入住。 4.家樂福賣場約6分鐘車程、採買添購便利。 5.近85度C、郵局、鄉公所。 6.近慈濟精舍、北埔火車站、北埔老街、夜市。 7.近台九線道、南下、北上行車便利。