臨:馬公市北辰市場 大勇街上靜巷建地 地上有空心磚造儲藏室 當儲藏室空間最優

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1.本建地位於馬公市忠孝路巷內建地. 2.本案可興建別墅或民宿. 3.近觀音亭.西瀛虹橋，鄰近民宿多，生活機能好. 4.本基地上有未保存登記建物. 5.火花節場地走路3分鐘即可到

近三號港免稅商店鑽石金建地 面寬：約17.5米 深度：約43米 座向：朝東南 臨路約8米 使用分區：商業區 建蔽率：80% 容積率：400% 單坪價格：60萬/坪 地坪：389.015坪 ———————————————————— 土地屬於商業建地，正港黃金地段 澎湖市區稀有建地釋出 鄰近三號港免稅商店 ，1分鐘內即可抵達 附近有多家飯店.餐廳.餐飲店、百貨商家、學校政府機關熱鬧商圈， 滿足生活食衣住行育樂 投資開發自用出租皆宜 大地坪、大面寬，前景發展讚

1.緊鄰馬公港，2026年底郵輪旅運中心預計啟用，將可容納 15 萬噸級巨型郵輪停泊。 2.本案位於遊客下船進入市區的必經動線，是設立免稅旗艦店、品牌飯店或連鎖餐飲的黃金位置，直接承接每年數十萬人次的國際高消費族群。 3.充足的基地面積可規劃為大型複合式商業大樓或高質感住宅大樓，解決鬧區難以大規模開發的痛點，在當地極其罕見。 4.位處馬公市區鬧區，金融機構、美食街（中正路商圈）、行政機關皆在步行範圍內。具備穩定且強大的剛性需求，資產增值力道強勁。 5.隨著商港設施升級，馬公市區將從單純的夏季旅遊點，提升為南台灣重要的海洋休閒與商務中繼站。作為港區旁的關鍵節點，將優先享有都市更新與觀光產業轉型的政策紅利。