緊鄰馬公市最熱鬧地段 大面寬好規劃方正建地 重劃區，未來可期 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

*好客民宿認證，客源穩定，澎湖少見的電梯民宿。 *建地透天，土地價值高。 *退休自住、度假、接手民宿皆適宜。 *6套房，現成設備，交屋即可規劃營運，減少投入成本。 *近澎澄飯店、福朋喜來登酒店、百世多麗花園酒店。 *所有房型都有陽台。

『本案特色』 頂級渡假民宿重鎮： 位處馬公市山水東段，緊鄰澎湖最富盛名的「山水沙灘」黃金海景帶。周邊高質感、異國風民宿林立，是全澎湖最具觀光價值與置產潛力的精華地段。 超低門檻圓夢總價： 總價僅 588 萬，單價只要 3 萬元/坪！用低於中北部大樓車位的價格，就能在澎湖熱門觀光核心區擁有一塊近 180 坪的個人王國。 地形完整好規劃： 總坪數約 179.24 坪，地形平坦。非常適合規劃為私人海島開心農場、假日園藝放鬆基地，或放置輕型露營車、高質感貨櫃屋，打造專屬的島嶼渡假祕境。 一般農業區農牧用地： 產權獨立完整，無複雜的共同持分問題（本案由豬母水段重測而來），地政機關產權清楚，買賣安全、傳承最放心。 『周圍交通』 奔向大海： 開車/騎車約 2-3 分鐘即可抵達 山水沙灘，隨時切換至衝浪、踏浪與日光浴的度假模式。 機場接駁： 開車約 8-10 分鐘直達 澎湖機場，本島往返、親友來訪交通接軌流暢。 市區機能： 開車約 12-15 分鐘即可進入 馬公市中心商圈（中正路商圈、南海碼頭），離塵不離城，動靜皆宜。 『周圍環境』 絕美海洋綠意： 鄰近 山水沙灘、山水觀星公園、山水30公園，沿線坐擁頂級湛藍海景與豐富的海岸生態，慢活品質全澎湖頂尖。 成熟在地採買： 騎車約 5 分鐘可達鄰近的 鎖港商圈，周邊有全聯福利中心、傳統市集、多間便利超商及在地知名海鮮餐廳，離島生活採買免煩惱。 異國渡假氛圍： 由於此區為精緻民宿聚落，街道景觀及鄰近建築多具備設計感，居住磁場單純且充滿活力。

『本案特色』 山水特區稀有大基地： 位處馬公市山水北段，緊鄰澎湖最吸金的「山水沙灘」頂級渡假圈，周邊知名民宿群聚，地段極具指標性。 273坪超大實用空間： 總坪數高達 273.07 坪，在大樓公設比高的時代，買下這裡就能擁有完全獨立的百坪綠色王國，規模在同區段中相當亮眼。 地形完整、地上無建物： 產權獨立單純且完整（由豬母水段重測而來），地上無建物登記。地勢平坦、視野開闊，讓買方可以直接從零開始，擘劃心中的島嶼慢活藍圖。 兼具深度與面寬： 大坪數優勢讓車道規劃、綠化配置、景觀視野更具彈性，無論是停放多輛美式豪華露營車、搭建多重設計質感貨櫃屋，皆能輕鬆容納。 『周圍交通』 奔向陽光大海： 開車/騎車約 3-5 分鐘即可抵達 山水沙灘，隨時享受衝浪、踏浪與蔚藍海岸線。 機場極速接駁： 開車約 8-10 分鐘直達 澎湖機場，對外交通網絡完全無縫接軌。 市區生活圈： 開車約 12-15 分鐘進入 馬公市中心商圈（中正路商圈、南海碼頭），在離塵不離城的完美距離中享受退休慢活。 『周圍環境』 頂級渡假聚落： 由於此區為澎湖高質感民宿的密集區，周邊建築多具備異國美學設計，整體居住磁場、人文素質皆在水準之上。 日常採買充沛： 騎車約 5-6 分鐘即達熱鬧的 鎖港商圈，全聯福利中心、傳統集市、連鎖超商、在地海鮮名店一應俱全。 自然生態綠境： 鄰近 山水觀星公園、山水30公園，沿線擁有澎湖最引以為傲的海岸景觀，空氣清新、生活環境極度放鬆。

『本案特色』 卡位熱門渡假特區： 位處馬公市山水北段，坐擁澎湖指標性「山水沙灘」生活圈的輻射效益，周邊特色民宿群聚，地段具備極佳的保值與觀光潛力。 超值低總價好入手： 總價僅 588 萬，單價約 3.5 萬元/坪！以極具親和力的門檻，就能在北高雄房仲專家的引介下，輕鬆入主澎湖精華渡假圈旁的百坪私有土地。 精巧面積彈性規劃： 總坪數約 162.80 坪，地形平坦。非常適合規劃為私人休閒開心農場、假日園藝基地，或放置美式露營車、高質感設計貨櫃屋，打造遠離喧囂的專屬祕境。 一般農業區農牧用地： 產權獨立且單純完整（由豬母水段重測而來），地政機關登記清楚，無論是長期置產、享受退休生活或資產傳承皆非常合適。 『周圍交通』 親近大海： 開車/騎車約 3-5 分鐘即可抵達著名的 山水沙灘，隨時享受踏浪、看海與水上活動的島嶼生活。 機場接駁： 開車約 8-10 分鐘直達 澎湖機場，本島與離島之間往返、通勤或是親友前來聚會皆極為流暢。 市區機能： 開車約 12-15 分鐘可進入 馬公市中心商圈（中正路商圈、南海碼頭），兼顧渡假隱私與城市便利性。 『周圍環境』 湛藍海岸生活圈： 鄰近 山水觀星公園、山水30公園 沿線，擁有澎湖最具代表性的美麗海岸線與豐富生態，生活步調優雅慢活。 日常採買無憂： 騎車約 5-6 分鐘可達鄰近的 鎖港商圈，周邊全聯福利中心、在地傳統集市、連鎖超商與各式海鮮餐廳林立，基本機能完善。 優質島嶼磁場： 周邊多為精緻景觀民宿與純樸開闊的自然風光，整體環境單純、空氣清新，是高質感的島嶼居住環境。

『本案特色』 百萬級無痛置產門檻： 總價僅 158 萬！這在全澎湖最炙手可熱的「山水沙灘」渡假圈周邊，幾乎是絕無僅有的超低親民總價，真正實現輕鬆無負擔當島主。 精巧好管理、持有零壓力： 總坪數約 44.40 坪。這種微型坪數最適合不希望花費大量時間除草、整理土地的現代都市買方，空間剛好可以停放一台美式豪華露營車，或者打造一個高質感的微型玻璃屋。 山水南段親海優勢： 地處山水南段精華核心，位置更往海岸線延伸，出門隨時迎向海風，完美融入海島渡假的氛圍感。 一般農業區農牧用地： 產權獨立清楚（由豬母水段重測而來），地上無建物登記，地勢平坦，是一塊純淨好規劃的優質熟地。 『周圍交通』 漫步向海： 開車/騎車約 1-2 分鐘即可衝到 山水沙灘，享受全澎湖最頂級的沙灘與水上陽光生活。 機場接駁： 開車約 8-10 分鐘直達 澎湖機場，往返台灣本島北中南極速通勤。 市區生活圈： 開車約 12-15 分鐘進入 馬公市中心商圈（中正路商圈），離塵不離城，渡假與機能完美平衡。 『周圍環境』 民宿美學特區： 周邊高質感特色民宿、異國風建築林立，整體社區街廓充滿濃厚的渡假風情，居住磁場單純。 機能便利補給： 騎車約 5 分鐘就到 鎖港商圈，全聯福利中心、傳統市集、連鎖超商一應俱全，採買極度便利。 絕美觀景綠境： 緊鄰 山水觀星公園、山水30公園，坐擁湛藍海景與豐富海岸生態，下班或退休後的步調浪漫悠閒。

『本案特色』 山水特區珍稀旗艦基地： 位處馬公市山水北段，坐擁澎湖最吸金的「山水沙灘」頂級渡假圈輻射效益，周邊高質感民宿群聚，地段價值非凡。 337坪巨霸實用大空間： 總坪數高達 337.78 坪！在寸土寸金的渡假特區中，罕見釋出如此大面積的完整土地，讓買方真正升格為百坪綠色王國的領主。 無建物登記、完全實純空地： 產權獨立單純且完整（由豬母水段重測而來），地政機關登記地上建物為「空白」。地勢平坦、視野毫無遮蔽，完美的素地讓設計師能毫無限制地發揮。 頂級招待所之絕佳基底： 具備超大面寬與深度，大坪數優勢讓豪華保母車迴轉道、多功能水景池、下沉式星空營火區、甚至是多棟高質感渡假貨櫃與木屋的拼接，都能完美容納。 『周圍交通』 隨時奔向海洋： 開車/騎車約 3-5 分鐘即可抵達 山水沙灘，完美切換海上衝浪與陽光沙灘的浪漫渡假模式。 機場極速往返： 開車約 8-10 分鐘直達 澎湖機場，本島與離島之間商務往返、接送貴賓極速流暢。 市區核心接軌： 開車約 12-15 分鐘進入 馬公市中心商圈（中正路商圈、南海碼頭），在享受極致隱私的同時，仍保有便利的城市機能。 『周圍環境』 頂級渡假美學聚落： 周邊多為設計感十足的異國風異國特色民宿，整體社區景觀優美、人文磁場純粹且單純，生活品質全澎湖頂尖。 日常機能採買充沛： 騎車約 5-6 分鐘即達熱鬧的 鎖港商圈，全聯福利中心、傳統市集、連鎖超商、在地海鮮名店一應俱全。 萬坪海岸綠帶： 鄰近 山水觀星公園、山水30公園，坐擁澎湖最具代表性的美麗海岸線，空氣清新、環境極度舒壓。

『本案特色』 市場極稀缺合法地目： 本案為一般農業區「殯葬用地」，在現行嚴格的法規限制下，此類地目幾乎已不再核准，產權名目明確合法，屬於市場上極罕見的稀缺資產。 家族尊榮專屬規劃： 總坪數約 67.16 坪，大小適中，非常適合中大型家族規劃為專屬的高質感私人墓園或宗族安厝基地，為後代子孫福澤綿延。 地理位置開闊沉穩： 位處馬公市山水東段（重測前為豬母水段），周邊環境自然、視野開闊，磁場寧靜祥和，具備傳統風水地理上的優質長眠條件。 超低門檻無痛置產： 總價僅 238 萬，單價約 3.5 萬元/坪。相較於現今高昂的公營/私營塔位或大坪數墓園費用，本案提供極高的自主規劃性與超高 CP 值的選擇。 『周圍交通』 機場接駁： 開車約 8-10 分鐘即可抵達 澎湖機場，方便本島家屬前來祭祀、追思時的交通往返。 市區動線： 開車約 12-15 分鐘直達 馬公市中心，採辦祭祀用品、鮮花或隨後安排家族聚餐動線皆流暢便利。 進出便利： 鄰近山水主要聯外道路，周邊動線易於通行，方便未來景觀工程施作或祭祀車隊進出。 『周圍環境』 寧靜肅穆長眠所： 遠離市區塵囂與繁華商業區，環境純樸安寧，提供祖先最尊榮且不受打擾的安息環境。 生活機能補給： 騎車約 5 分鐘可達鄰近的 鎖港商圈（有全聯福利中心、超商等），方便前來祭祀、掃墓時的日常採買。

『本案特色』 地段保值潛力股： 位於馬公市雙湖段，地處馬公市區與機場之間的精華交界，進可攻、退可守，是前進澎湖置產的絕佳基底。 大小適中好規劃： 總坪數約 196.24 坪，面積適中、總價親民。非常適合規劃為私人開心農場、假日園藝休閒、或放置渡假貨櫃屋，實現島嶼慢活夢想。 產權單純、一般農業區： 地政機關登記產權清楚（由 0441-0000 地號分割而來），為一般農業區農牧用地，地勢平坦好利用。 超高 CP 值親民單價： 總價僅 988 萬，單價約 5 萬元/坪。在馬公市生活圈周邊實屬罕見的讓利釋出，無論自用休閒或長期置產皆宜。 『周圍交通』 機場： 開車/騎車約 5-6 分鐘即可抵達 澎湖機場，本島與離島往返通勤極速便利。 市中心： 開車約 10-12 分鐘直達 馬公市中心商圈（中正路商圈、南海碼頭），享受無縫接軌的本島一級機能。 主要幹道： 緊鄰主要交通幹道（如縣道 204），南北串連澎湖各大知名景點，交通動線四通八達。 『周圍環境』 頂級生態綠境： 緊鄰 雙湖園、興仁水庫 與 澎湖休憩園區。周邊坐擁萬坪綠地、白鷺鷥保護區與環湖步道，是全澎湖公認最舒適的天然氧生大客廳。 成熟在地機能： 騎車 3-5 分鐘可達 興仁社區、石泉商圈，周邊便利超商、在地美食林立，免除離島生活採買不便的顧慮。 陽光沙灘度假： 開車約 8-10 分鐘可達知名的 隘門沙灘、林投公園 或 嵵裡沙灘，隨時切換至島嶼渡假模式。

『本案特色』 地段保值潛力股： 位於馬公市雙湖段，地處馬公市區與機場之間的精華交界，進可攻、退可守，是前進澎湖置產的絕佳基底。 大小適中好規劃： 總坪數約 196.24 坪，面積適中、總價親民。非常適合規劃為私人開心農場、假日園藝休閒、或放置渡假貨櫃屋，實現島嶼慢活夢想。 產權單純、一般農業區： 地政機關登記產權清楚（由 0441-0000 地號分割而來），為一般農業區農牧用地，地勢平坦好利用。 超高 CP 值親民單價： 總價僅 988 萬，單價約 5 萬元/坪。在馬公市生活圈周邊實屬罕見的讓利釋出，無論自用休閒或長期置產皆宜。 『周圍交通』 機場： 開車/騎車約 5-6 分鐘即可抵達 澎湖機場，本島與離島往返通勤極速便利。 市中心： 開車約 10-12 分鐘直達 馬公市中心商圈（中正路商圈、南海碼頭），享受無縫接軌的本島一級機能。 主要幹道： 緊鄰主要交通幹道（如縣道 204），南北串連澎湖各大知名景點，交通動線四通八達。 『周圍環境』 頂級生態綠境： 緊鄰 雙湖園、興仁水庫 與 澎湖休憩園區。周邊坐擁萬坪綠地、白鷺鷥保護區與環湖步道，是全澎湖公認最舒適的天然氧生大客廳。 成熟在地機能： 騎車 3-5 分鐘可達 興仁社區、石泉商圈，周邊便利超商、在地美食林立，免除離島生活採買不便的顧慮。 陽光沙灘度假： 開車約 8-10 分鐘可達知名的 隘門沙灘、林投公園 或 嵵裡沙灘，隨時切換至島嶼渡假模式。

1.距離馬公市區車程只要20分鐘可到達。 2.近風櫃西漁港熱鬧地段，食衣住行免煩惱。 3.附近住家林立，投資自用皆適宜。 4.地形方正，種植或其他規畫都好利用。 5.可與臨地同是方正地形，合購較優惠

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1.距離馬公市區車程只要20分鐘可到達。 2.近風櫃西漁港熱鬧地段，食衣住行免煩惱。 3.附近住家林立，投資自用皆適宜。 4.地形方正，種植或其他規畫都好利用。 5.此為兩塊土地，地形皆是方正，價格較優惠。

✨門前好停車  ✨房間空間大，通風好採光佳 ✨近馬公市區，離塵不離城 ✨每年客源穩定，目前營運中 ✨此為建地，不需要澎湖人農變建資格

❤️位在馬公市 ❤️鄰近鬧區騎車約7-10分鐘車程 ❤️輕鬆可到中央老街、孔廟、篤行十村等景點 ❤️距離花火節主場也短短車程可到 ❤️擁有5間優質的房間 ❤️房間寬敞明亮，有著自在無拘的氛圍 ❤️稍做整理即可入住

(1) 周邊土地多已興建或正在興建住宅或民宿。 (2) 土地距離澎湖縣政府僅約8分鐘。 (3) 土地近方正好規劃、好利用。 (4) 地點佳，投資、自用皆適宜。

(此農地符合下列資格條件即可變更建地) 需要滿足的條件包括：在澎湖設籍滿兩年、名下無房產、一生限一次等。 1.稀有臨路角地! 未來潛力無限 2.可規劃2棟大豪宅 也可以打造屬於自己的夢幻民宿 3.機場車程約10分鐘 近鎖港生活圈 4.星空公園、浮潛勝地，鎖港南北塔，磯釣點多 5.目前現況有擁有排水、電

1位山水沙灘.藍天下的白色甜美蛋糕-南風小路合法民宿編號No:200 2.1樓小花園2人套房.2樓小情人.小禮物4人套房.3樓小秘密.小海洋2人套房共5間 3.澎湖15大住宿網路聲量排名第三.非經營不善.屋況佳.難得釋出 .   4.土地坪數含2筆道路用地 17.531+1.056=18.587坪 5.現況交屋,連同所有傢俱,家電設備及合法民宿證照直接移轉交屋即可馬上營業收錢,含提前訂房之房客 6.可省掉申請民宿證照繁瑣流程及費用,以及長期經營下來的客戶,有意願者請先電話聯絡詢問

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