周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1。現有合法資材室，已有電可使用。 2。可申請門牌後，資材室即可申請保存登記。 3。地主持有近十年，因地緣無法再利用它，所以出售意願非常大。 4。跨溝約有6米寬，進出方便。

本物件土地使用分區:非都市土地 特定農業區之農牧用地 ，面寬約12米，縱深約86米(實際以地政機關測量為準)，本地位於正金橋路育仁段路邊， 雙向道路可會車，車輛進出方便，鄰近育仁國小及育仁路，正8米金橋路旁，地形方正，臨路好規劃利用，地勢平坦免整地即可運用，臨灌溉溝渠取水方便，環境好無抗性，周邊蓮花園區多處休閒農場及景觀咖啡廳，近66快速道路及新坡市區，採買購物交通便利，歡迎來電洽詢詳情預約看地。

1觀音約155坪甲建有出2格局圖紅色部分為甲建, 藍色部分為農地部分3實際單層使用空間有百坪大空間好規劃4近六六快速道路南北來住方便 投資,自建使用管宜，另有約63坪農地申請5適合節稅、保值、投資，歡迎預約賞地 

低總三房，格局方正採光佳， 屋況良好免大整理。 近世紀鋼鐵，收租自住首選！

1.觀音育仁段農+甲建稀有釋出 2.地主有申請63坪農地變更甲健 3.建蔽+容積240/60 4.近六六快速道路南北來往方便 5.歡迎周遭鄰居自建使用皆宜 6.適合退休養老、自地自建屬於自己的農舍 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.建地約155坪 農地約63坪 2.農地變更申請中 3.實際單層使用空間可達百坪大空間好規劃 4.近六六快速道路南北來往方便 5.投資.自建使用皆宜 6.地主誠意出售歡迎預約賞地

1.正臨馬路進出方便，前方空地好停車 2.離66快速道路約1.5公里， 開車大約4到5分鐘

觀音50坪甲建稀有釋出 已申請建築線 可蓋四層 一層近30坪 此地區發展潛力高 可自行規劃建造

1.特定農業區,農牧用地 2.小坪數低總價農保田 3.目前種植農作物中 4.地形完整,沒有高低落差 5.面寬約12米,深度約100米

近育仁國小、東元電機、地形方正，可蓋農舍，環境清幽，鬧中取靜，離66快速道路5分鐘，近新坡蓮花園，生活機能健全，交通便捷，退休養老首選，附近住家林立。

【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

近66快速道路，1-4樓， 學區育仁國小、觀音高中附中， 低總價成家首選，週遭工業區物流區， 自住投資皆宜。 歡迎預約賞屋。

1.實際單層使用空間有百坪大空間好規劃 2.近六六快速道路南北來往方便 3.水電管線近4年 & 全室大翻新即可入住 4.屋主換屋誠意出售．價可談 (座向更改大門即可)

1.近文化路石橋段或金橋路新興段約500公尺，66快速道路，南來北往，交通便利 2.環境清幽地勢平坦，雙面溝渠水源充足，享受悠閒生活，開心農場首選地 3.資產規劃：投資、農保、節稅(免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅)、可蓋資材室、溫室、農業設施、契作、種菜、園藝…等 4.全區最便宜，屋主誠意出售，歡迎預約看地，價格親民可談，勇敢出價，使命必達~~~

1.特定農業區,農牧用地 2.地上物無保存登記約470坪 3.有大電有天車,有自來水 4.鐵皮屋高度9米 滴水7米 5.距離台15線約300公尺 6.距離觀音中山路約500公尺 7.臨路約5米路,面寬約40米左右

1.近育仁國小 2.全新未住，空間超大 3.三分鐘到新坡市區，66快速道路 4.帶裝潢，採光通風超好 5.總共有三間在賣，每間都是附三個停車位

可規劃資材室或放置貨櫃屋、退休規劃、假日休閒、開心農場、車程到觀音市區只要約8分鐘、近66、南來北往很方便、農保田、節稅皆適宜

土地可變更交通用地，適合規劃停車場、車輛調度或物流相關用途。整體條件優越，兼具使用彈性與長期投資價值，對於企業布局或資產配置皆為難得的優質標的。 臨台15線、寶興路一段(8米)雙面臨路、出入動線順暢，具備良好區位條件。周邊產業聚落逐漸形成，交通往來便利，未來發展潛力可期。

1.近觀音市區正台15線三角窗,百米面寬合法資材室(約25.4坪)。 2.正25米路邊,用途廣,好規劃,投資自用都超棒! 3.心動不如馬上行動。

室內使用空間大，主加附約117坪，土地約93坪，大坪數好規劃 超大前院 可規劃小花園或是停車可停3台車 室內開放空間，可自行規劃再隔3~4房，三代同住沒問題 家裡有電梯，長輩小孩免爬樓梯，近育仁國小，就學免煩惱

【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1. 觀音區育仁段稀有釋出，地形方正環境清幽，擁有離塵不離城的生活感，卡位正是時機! 2. 鄰近育人國小、觀音市區、新坡市集，生活採買便利 3. 近66快速道路、台15線，南來北往交通便利 4. 土地方正好規劃，自用、農保、休閒農場、置產皆適合 5. 周邊持續有建設推案，增值淺力可期，遠離都市喧囂，享受田園慢活生活。

1.30米大道第一排,黃金小坪數農地 2.小而精華,正路邊農地就是保值 3.會增值的田園夢,投資自用皆宜 4.正大路旁,未來看的到的農地價值

1.近育仁國小,觀音國小 2.周邊,打卡景點,莫內花園 3.交通動線台15線,台61 4.環境清幽,自蓋透天別墅 5.已請建築線,5大管線,排水皆無問題 6.甲建155.183坪,農地63.22坪 7.臨路四米,面寬14米,縱深36米

正20米路 大車進出方便 可變更交通、倉儲物流業等 雙面臨路、地形方正好規劃

🌾【】近 66 快速道路・育仁國小生活圈 🍃 🚀 4分鐘上 66 快速道路・交通動脈神速 🚀 距離 66 快速道路僅約 1.5 公里 🛣️，開車約 4~5 分鐘 即刻銜接。 往東直達國道 1 號、3 號與中壢市區，往西直奔 61 西濱快速道路，南北往返、物流運輸極度便利！ 🎒 鄰近育仁國小・文教環境單純清幽 🏫 鄰近當地的指標學區 育仁國小 🎒，周邊環境富含人文氣息。 遠離工業區喧囂，享有鄉村的純淨空氣與清幽視野 🌳，是打造假日農夫、休閒農場的絕佳選擇。 🛒 緊鄰東元電機、住宅聚落・生活機能免煩惱 🛍️ 靠近 東元電機廠區 與成熟的 住宅聚落 🏡，周邊常住人口穩定，環境安全不荒涼。 生活機能便利，日常補給、採買皆在咫尺之間，免去一般農地無生活機能的困擾。 🛠️ 地形漂亮好規劃・投資置產皆宜 📈 地段位置極佳，進可攻、退可守。 適合規劃私人開心農場、園藝造景、節稅資產配置，或是長期置產卡位。

近觀音市區、台15、台66道、育仁國小、方正、地勢平坦、好規劃、合法可蓋農舍