1。現有合法資材室，已有電可使用。 2。可申請門牌後，資材室即可申請保存登記。 3。地主持有近十年，因地緣無法再利用它，所以出售意願非常大。 4。跨溝約有6米寬，進出方便。

1。現有合法資材室，已有電可使用。 2。可申請門牌後，資材室即可申請保存登記。 3。地主持有近十年，因地緣無法再利用它，所以出售意願非常大。 4。跨溝約有6米寬，進出方便。

本物件土地使用分區:非都市土地 特定農業區之農牧用地 ，面寬約12米，縱深約86米(實際以地政機關測量為準)，本地位於正金橋路育仁段路邊， 雙向道路可會車，車輛進出方便，鄰近育仁國小及育仁路，正8米金橋路旁，地形方正，臨路好規劃利用，地勢平坦免整地即可運用，臨灌溉溝渠取水方便，環境好無抗性，周邊蓮花園區多處休閒農場及景觀咖啡廳，近66快速道路及新坡市區，採買購物交通便利，歡迎來電洽詢詳情預約看地。

♥♥物件特色♥♥ 前面鐵皮出租50,000.-約285坪 後面鐵皮自用約87坪  【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

觀音育仁段 593.2 坪美田 📍 地理優勢 MAX 🔥 ✨ 近 66快速道路、台15濱海公路，交通超方便！ ✨ 鄰近 育仁國小，人文氣息濃厚～ ✨ 雙面臨路，格局方正，進出無憂！ 🌾 土地優勢 🌾 ✅ 平坦美田，好規劃、好利用！ ✅ 投資、農作、休閒，一地多用！ ✅ 環境清幽，空氣清新，打造你的 田園夢 🌳🏡

正台15線上~香蕉園 1.臨路30米 2.有電錶 3.雙面臨路

漂亮臨路田 地形方正平整 退休生活 地主誠心出售 歡迎來電諮詢

觀音50坪甲建稀有釋出 已申請建築線 可蓋四層 一層近30坪 此地區發展潛力高 可自行規劃建造

1。大面寬，適農保、資材室等農業相關設施，種植水稻水源充足，土壤肥沃。 2。近66快速道路、文化路交流道出口，交通方便。 3。旁有住家小型建案，距文化路約2分鐘路程。

1。全新整理電線更新，格局方正，即可入住，臨路寬動線佳。 2。雙面臨路，土地坪數大，好規劃。 3。附有井水可以使用。 4。近66快速道路，交通方便。 5。鄰近觀音高中、新坡商圈，日常生活機能超方便。

桃園市觀音區一般農， 非常稀有案件， 臨30米馬路，後臨12米道路， 正大馬路旁，雙面臨路。 歡迎約看~~歡迎約看~~歡迎約看~~歡迎約看~~歡迎約看~

1.特定農業區,農牧用地 2.小坪數低總價農保田 3.目前種植農作物中 4.地形完整,沒有高低落差 5.面寬約12米,深度約100米

1.臨66快速道路,低總價 2.雙面臨路,好耕作 3.農保田,節稅,耕作,做快樂農夫皆宜 4.特定農業區,農牧用地

1.鄰近莫內花園、向陽農場，休閒兼運動 2.擁有三百多坪小農場，實踐假日農夫的夢想 3.空氣好，青菜水果自己種 4.鄰近好市多，肉品購物採買方便 5.歡迎預約看地

1.地主已申請建築指示線及建照。 2.買方可省去申請建照之費用及時間。 3.近66快速道路、觀音工業區、南來北往交通便利。 4.離塵不離城、環境清幽。 稀有釋出歡迎出價。

「擁萃庭院別墅」位於桃園市觀音區金橋路育仁段，是禾麟建設興建的電梯大樓別墅社區。該案為地上4層的透天住家，共有5戶，地坪約\(50-69\)坪，建坪約\(108-123\)坪。特色包含戶戶前院停車(可停3車位)、有充電設備預留、使用日本INAX衛浴、錦鋐氣密窗搭配複層Low-e玻璃等。  稀有大庭院式別墅完工出售 擁有廣闊庭院與建築的生活尺度，半毛胚自由隔間，保留生活的彈性，挑高3米5 三面採光，室內明亮通透。

1。地形方正平整，無嫌惡設施。 2。近育仁國小，週邊有觀光花卉農園，知名餐廳、休閒農莊。 3。離66快速路約五分鐘車程。 4。田園景觀開闊視野。 5。大坪數好規劃。

近育仁國小、東元電機、地形方正，可蓋農舍，環境清幽，鬧中取靜，離66快速道路5分鐘，近新坡蓮花園，生活機能健全，交通便捷，退休養老首選，附近住家林立。

【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1.實際單層使用空間有百坪大空間好規劃 2.近六六快速道路南北來往方便 3.水電管線近4年 & 全室大翻新即可入住 4.屋主換屋誠意出售．價可談 (座向更改大門即可)

1.近觀音市區正台15線三角窗,百米面寬合法資材室(約25.4坪)。 2.正25米路邊,用途廣,好規劃,投資自用都超棒! 3.心動不如馬上行動。

【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

可規劃資材室或放置貨櫃屋、退休規劃、假日休閒、開心農場、車程到觀音市區只要約8分鐘、近66、南來北往很方便、農保田、節稅皆適宜

(1)已重劃過，地形方正。 (2)地上有種植果樹，一併移轉。 (3)有排水系統，方便種植。 (4)近文化路石橋段66匝道，交通便利。 (5)投資、自用皆適宜。

1.平坦無回填良田 雙面臨路 周邊田園風景漂亮 2.本地離台66約2.5km 離台15線約1.5km 觀音市區約2km 3.農地農用買賣免課稅~投資傳家置產優

1.位於中山路通往661快速道路。 2.往中山路2分鐘至661快速道路約6分鐘 3.學區育仁國小、觀音賞蓮花主要道路。 4.適合退休後享受田園的悠閒生活。

★特色說明： 1.建地有100坪，農地有393坪。 2.可利用面積大，低總價的產品。 3.台15線大路邊轉進來約300公尺，台66線約3公里。  

雙面臨路，出入方便 近台66、文化路、金橋路，交通便利 地形平坦，好規劃 低總價美田，每坪僅1.68萬

雙面臨路 出入方便 近台66 文化路 金橋路 交通便利 地形平坦 好規劃 低總價美田 每坪僅1.68萬