周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1。㊣正大路雙面臨路角地，大面寬好規劃運用。 2。低單價，大馬路邊。 3。近66快速道路、新富路、大湖路、中山路，交通方便。 4。地主誠意出售，出價就談。

前院停車，空間好利用。 四房格局，適合大家庭。 近全聯、億客成、新坡夜市，採買方便。 近新坡國小、觀音高中。

1.黃金地脈正路邊：緊鄰觀音新富路一段，具備極佳的能見度與燙金門面，出入便利。 2. 透天別墅大空間：獨戶/獨棟質感透天規劃，擁有獨立天地與充裕的室內空間，滿足三代同堂或多功能使用需求。 3. 靜謐綠意宜居圈：周邊環境舒適不嘈雜，坐擁自然綠意景致，實現離塵不離城的高品質慢活居住體驗。 4. 採光通風格局佳：建築空間設計方正，開窗面大、採光充沛且通風流暢，打造健康明亮的溫馨家園。 5. 門前車庫好停車：可規劃專屬車位/車庫空間，讓日常進出更具私密性與便利性。 6. 保值抗跌傳世資產：正臨路土地價值高，結合高品質別墅規劃，為自住舒適、投資傳承兼備的優質物件。

🔹本戶為全屋實品裝潢 🔹上大國民小學附設幼兒園 🔹國中學區：新屋國中、觀音高中國中部、新屋高中國中部、過嶺國中 🔹土地使用分區：特農甲種建地 🔹視野開闊超療癒，棟距大，住起來更安靜、更有隱私 🔹雙陽台、雙衛浴設計，主衛浴開窗，乾爽不潮溼 🔹健身房、閱覽室、兒童遊戲室，低公設比，坪效更實在 🔹近好市多、全聯，日常補貨超方便 🔹快速銜接66快速道路，通勤超順暢 ※土地坪數約8坪，土地坪數目前尚未拆分，將於本戶成交時再依比例拆分坪數為主。

🔹本戶為全屋實品裝潢（價格含裝潢費） 🔹上大國民小學附設幼兒園 🔹國中學區：新屋國中、觀音高中國中部、新屋高中國中部、過嶺國中 🔹土地使用分區：特農甲種建地 🔹視野開闊超療癒，棟距大，住起來更安靜、更有隱私 🔹雙陽台、雙衛浴設計，主衛浴開窗，乾爽不潮溼 🔹健身房、閱覽室、兒童遊戲室，低公設比，坪效更實在 🔹近好市多、全聯，日常補貨超方便 🔹快速銜接66快速道路，通勤超順暢 ※土地坪數約10.68坪，土地坪數目前尚未拆分，將於本戶成交時再依比例拆分坪數為主。 ※建物坪數尚未含車位坪數，可挑選位子，一個150萬。

🔹本戶為全屋實品裝潢（價格含裝潢費） 🔹上大國民小學附設幼兒園 🔹國中學區：新屋國中、觀音高中國中部、新屋高中國中部、過嶺國中 🔹土地使用分區：特農甲種建地 🔹視野開闊超療癒，棟距大，住起來更安靜、更有隱私 🔹雙陽台、雙衛浴設計，主衛浴開窗，乾爽不潮溼 🔹健身房、閱覽室、兒童遊戲室，低公設比，坪效更實在 🔹近好市多、全聯，日常補貨超方便 🔹快速銜接66快速道路，通勤超順暢 ※土地坪數約10.68坪，土地坪數目前尚未拆分，將於本戶成交時再依比例拆分坪數為主。 ※建物坪數尚未含車位坪數，可挑選位子，一個150萬

★位於正12米新富路上，可店面、自住 ★最多可停5台車，不怕愛車沒地停 ★緊鄰過嶺商圈，店家林立生活機能優 ★隔壁就有便利商店，簡單採買沒煩惱 ★上大國小、過嶺國中，學區完整 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

🚗過嶺重劃區旁,中壢好市多五分鐘 1.邊間雙面採光，通風佳 2.主臥衛浴開窗，易通風 3.室內挑高3.6米，空間大不壓抑 4.近中壢好市多、過嶺商圈 5.B1平面式大車位超好停 6.全新百萬裝潢,天然瓦斯管道 7.29%低公設比

🛒 離塵不離城，機能超便利： 車程約 6 分鐘即達中壢好市多（Costco），近過嶺商圈，採買補給輕鬆搞定，享受便利與寧靜的完美距離。 🏡 低公設大空間，買得最實在： 傳統公寓超低公設比，室內實用面積大、坪數實實在在！ 🛡️ 難得公寓管理，省心又安全： 貼心設有日班警衛管理（09:00 - 21:00），代收包裹、信件免煩惱，安全多一道防線，居住更踏實。 🌿 離囂不離塵，環境極清幽： 避開市區的喧囂吵雜，坐擁清幽舒適的居住環境，回家就是真正的放鬆。 ※出租中每月租金13800元 租期至116/01/31 ※社區汽機車車位可抽籤   汽車年繳12000元/年繳      機車年繳 2000元/年繳

1.過嶺重劃區旁,中壢好市多五分鐘 2.全新百萬裝潢,天然瓦斯管道,29%低公設比 3.邊間雙陽台雙面採光,主臥衛浴開窗 4.氣勢非凡大器,挑高設計4.2米(裝潢後還有3.6米)

稀有一樓戶，出入方便，長輩、小孩都適合。 室內挑高4.2米，裝潢後仍約3.6米，空間感十足。 全新百萬裝潢，可直接入住，省去裝修時間與成本。 邊間雙面採光，通風明亮，居住舒適。 主臥衛浴開窗，乾濕分離，不易潮濕。 天然瓦斯管線，生活便利。 公設比僅約29%，室內使用空間大。 雙陽台設計，曬衣、植栽或毛孩活動都很好利用。 鄰近過嶺重劃區，約5分鐘可達中壢好市多。

交通樞紐：距台66線車程約3~4分鐘，約10分鐘可達國道1號平鎮系統交流道，迅速串聯大桃園與雙北生活圈，交通南來北往便利。 優質格局：格局方正大三房，，雙衛浴與雙陽台，主臥衛浴開窗，邊間次頂樓通風極佳，景觀視野開闊。 科技宅邸：出門在外可透過手機APP控制客廳、餐廳的電燈、窗簾、冷氣..等開關，在家亦可透google聲控，是一間有智慧的宅邸。 超高實坪：全區公設比約29%，相較市場其他新建案更實在。社區規劃有接待大廳、健身房及兒童遊戲室等全齡公設，公設豐富且實用。 醇熟商圈：車程約3分鐘可達過嶺商圈與Costco好市多，至青埔高鐵特區與機捷約15分鐘，兼具生活採買與增值潛力。

*桃園市觀音區上大國民小學附設幼兒園 *國中學區 :新屋國中、觀音高中國中部、新屋高中國中部、過嶺國中 *土地使用分區：特農甲種建地 *全新完工、超值低總價、無限棟距 *田園景觀，視野無敵 *雙陽台、雙衛浴設計、主衛浴開窗 *低公設比，健身房、閱覽室、兒童遊戲室 *近好市多、全聯，採買方便 *快接66快速道路，交通超便利 *車位還没分割，約9.53坪 ※土地坪數目前尚未拆分，將於本戶成交時再依比例拆分坪數為主

*桃園市觀音區上大國民小學附設幼兒園 *國中學區 :新屋國中、觀音高中國中部、新屋高中國中部、過嶺國中 *土地使用分區：特農甲種建地 *全新完工、超值低總價、無限棟距 *田園景觀，視野無敵 *雙陽台、雙衛浴設計、主衛浴開窗 *低公設比，健身房、閱覽室、兒童遊戲室 *近好市多、全聯，採買方便 *快接66快速道路，交通超便利 ※土地坪數目前尚未拆分，將於本戶成交時再依比例拆分坪數為主

★建商防水保固五年|主結構保固15年 ★戶戶邊間|格局方正|無浪費坪效 ★鄰近中壢好市多、萊爾富、超市 ★鄰近國道一號、66快速道路 ★首購族首選|超低公設比僅有29% ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

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近好市多僅2分鐘、 可作店面使用、 房屋格局方正、好規劃、 1樓可隔孝親房

稀有一樓3房車，進出無憂，長輩、小孩都適合 4.2米排高，空間寬敞舒適 百萬全新裝潢，免整理即可入住 主臥衛浴開窗，乾濕分離 中壢好市多5分鐘，採買便利好輕鬆

1.全室全新百萬裝潢 2.室內挑高4.2米(裝潢後挑高3.6米) 3.29%低公設比，把錢花在刀口上 4.中壢好市多車程約5分鐘，採買超方便 5.觀音高中(國中部)、新屋高中(國中部)、過嶺國中，自由學區

1. 過嶺重劃區旁，離塵不離城 2. 大三房空間居住舒適 3. 百萬裝潢屋況啵棒 4. 邊間，主臥衛浴開窗 5. 屋內挑高4.2m（裝潢後3.6m左右） 6. 雙陽台好利用 7. B1邊邊大車位好停愛車 8. 公設比29%，健身房、兒童遊戲室、閱覽室 9. 近好市多、全聯採買方便 10. 近66快速道路，交通便利 11. 土地使用分區：特農甲種建地 12. 屋主賠售！敬請掌握錯過扼腕 13. 買房抗通膨！網路預約專人服務

1.     稀有約定使用露臺 2.     近好市多，購物便利 3.     標準三房格局，室內使用約26.8坪 4.     低公設約29% 5.     雙衛浴，通風採光棒 土地坪數部分尚未拆分、本戶土地坪數約10.61坪，實際坪數於成交時依坪數比例拆分為主。

1.電梯兩房稀有雙衛浴 2.近好市多，購物便利 3.標準三房格局，室內使用約26.8坪 4.低公設約29% 5.雙衛浴，通風採光棒 土地坪數部分尚未拆分、本戶土地坪數約8.09坪，實際坪數於成交時依坪數比例拆分為主。

1.高樓視野景觀漂亮 2.近好市多，購物便利 3.標準三房格局，室內使用約26.8坪 4.低公設約29% 5.雙衛浴，通風採光棒 土地坪數部分尚未拆分、本戶土地坪數約10.61坪，實際坪數於成交時依坪數比例拆分為主。

1.稀有約定使用露臺 2.近好市多，購物便利 3.標準三房格局，室內使用約26.9坪 4.低公設約29% 5.雙衛浴，通風採光棒

1.稀有約定使用露臺 2.近好市多，購物便利 3.標準三房格局，室內使用約26.9坪 4.低公設約29% 5.雙衛浴，通風採光棒

宸皓建設預售建案「觀硯」，位於桃園市觀音區富信路185號（距離中壢好市多三分鐘，台66線五分鐘，國道一八分鐘）。「用最實在的價格買高品質的住宅」本案為地上七層地下一層共24戶華廈大樓（公設比為28.88%）。低總價付款輕鬆沒壓力，適合投資.首購族、單身貴族、小家庭。車位選購。建材： 全棟外牆磚及戶內地壁磚為白馬磁磚。全室TOTO衛浴（免治便座、面盆、龍頭、四合一暖風機及五金配件）。喜特麗廚具（IH爐、抽油煙機、烘碗機）。力霸氣密窗。永佳捷電梯。 防火遮煙玄關門及WAFERLOCK電子鎖。

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