1.觀音區廣興段大坪數農地 2.一般農業區 3.大觀路30米路旁大農地 4.土地可變更使用(目前變更中) 歡迎來電預約賞地~~歡迎來電預約賞地~~歡迎來電預約賞地~~

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鄰近台15與台61線快速道路，交通運輸便捷，貨運通勤方便。周邊工業聚落成熟，企業進駐活動力強，產業基礎穩定，適合規劃事業用地或長期資產投資，保值與增值空間大。另外721、722、725為一般農，不分割出售

1.現況穩定收租中、乙種工業用地、大面寬地勢平坦双面臨路出入方便! 2.【Google 資訊】鄰路112線道、台15線、 台61西濱快速道路5分鐘2.4公里、66快速道路6分鐘4.4公里 3.近市區招工方便、生活機能優

地形方正好規劃 近主要幹道，交通便捷 適合自用設廠、長期投資 產業聚落成熟，潛力無限， 穩健置產首選地段，錯過不再！

乙種工業用地 臨20米路 建蔽率70% 容積率140% 接台15線 66快速道路 台61線 南來北往四通八達 中山路一段旁大貨車出入方便 都計內乙工使用項目廣 近觀音市區及工業區招商容易

♥️♥️物件特色♥️♥️ ⭐️ 鄰近觀音市區｜1800坪一般農地釋出，歡迎出價 誠可議 !！ ⭐️ 歡迎地主自用、退休農園、有機農場／來電+LINE 洽詢！ 【本案亮點】 ✅ 廣興段農地｜近中山路／大觀路／台66／台61西濱快速道路 ✅ 地形方正｜自用耕作、收租都合適 ✅ 地勢平坦｜好規劃 ✅ 適合蔬果種植、週末開心農園、低密度農舍申請 ✅ 投資收租、置產承穩健選擇 👉【考慮一下】 找一塊離塵不離城的農地？ 這筆觀音廣興段農地擁有交通便利、地形完整、投資與自用兼具的條件，適合長期耕耘，也適合穩健置產。 ✅ 買地不一定要等都更，有機農場、週末農園的時代來了！ 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1.近66 台15交通便利 2.基地方正,好規劃使用 3.近市區 生活機能便捷 4.周邊工廠林立 投資自用皆宜

1.大面寬二十米路旁 2.雙面臨路 3.近市區 4.交通便利

1.台15線正大觀路旁，臨30米路 2.近台15、台16、台66，交通便利 3.交通用地、倉儲用地申請中

★物件說明： 1.。 2.近觀音國中、台15。 3.地形方正、漂亮。

★物件說明： 1.地形方正.近台15線及台61線. 2.本區僅此一筆素地 3.臨路8米.大車進出方便

🌟🌱【稀有釋出！桃園市觀音區台15線正路邊★5179坪優質農牧用地】🌱🌟 🔸 正台15線路邊第一排，地點超醒目📍交通超便利！ 🔸 土地面積廣達5179坪（約17,120平方公尺），氣勢磅礡👍 🔸 目前為農牧用地，已進行變更為交通用地流程中📄✨未來發展潛力無限！ 🔸 地形方正，臨路寬敞，適合規劃大型停車場、物流基地、加油站⛽、休息站或交通轉運設施🚛🅿️ 🔸 投資、自用兩相宜，是企業主與投資人的絕佳選擇🏢💼 📞 錯過不再有！歡迎來電洽詢，掌握第一手土地資訊📲 📍 立即卡位，一步搶先掌握未來交通樞紐重點地段💡✨ 🌸 誠意出售，歡迎現場看地！夢想從一塊地開始萌芽～🌳💖 #土地買賣 #觀音區土地 #交通用地 #台15線第一排 #稀有釋出

建物主要登記用途 工業用或廠房 建物總面積 4081.584 坪 主建物 3982.588 坪 地下室98.996 坪 建築完成日 民國076年10月19日 屋齡37.3年 主要建材 鋼筋混凝土(RC) 土地持分面積 11031.77坪，約3甲7.6分(約 36.47公制分) 土地謄本申請日期 114/02/18 土地使用分區 特定農業區 丁種建築用地

1.本案為都計外一般農業區農地，位於30米大觀路旁，鄰近觀音工業區、桃園科技工業園區、草漯重劃區。 2.目前已申請變更為交通用地，預計2026年6月前完成變更，變更完成後可興建樓地板面積為6210坪倉庫。 3. 相關變更費用、回饋金、稅金滿規費、代書費等買方負擔。

約30米台15線上車出入便利 約46米大面寬5千多坪好規劃利用 臨台15近61西部濱海快速公路南來北往暢通無阻 交通用地變更中.買方需自行繳納變更回饋金