周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

近觀音工業區, 1-5樓有電梯, 屋齡新2房1廳1衛， 格局方正,屋況優, 很適合小家庭,上班族, 用租房的錢,來繳貸款就可以取得房子所有權. 附近都有便利商店,對面有停車場,交通方便, 使用分區是工業區、使用地類別是丁種建築用地 歡迎參觀比較

觀音產業園區稀有丁種建築用地，地形方正、出入便利。 最適合規劃企業員工宿舍，租金需求穩定，長約保障收益。 投資報酬高、未來轉手更具價值，是自用與投資兩相宜的黃金地段。 投資效益  • 需求穩定：觀音產業園區為大桃園重點產業基地，員工人數龐大，長期住宿需求不會消失。  • 收益穩健：比起單一住宅出租，企業宿舍通常一次承租數十房間，租金穩定且回收快速。  • 轉手價值高：規劃完成後，成為具收益性的資產，吸引法人或投資人收購。 包租公包租婆的最愛!!!

稀有小坪數 丁建土地 觀音工業區的主要商圈， 異國文化村，印尼 菲律賓 越南人仕聚集形成另類外籍商業中心 現況空地 好規劃~ 小坪數 低總價 適合微型工業住宅透天店面!

核心價值，小坪數=低門檻=高靈活度 適合用途：員工宿舍，小型倉庫，私人辦公室 地理環境：交通便利，直上台61、台66線，物流快如閃電 分區：工業區，使用類別：丁種建築用地，建蔽率：容積率=70%：300% 面寬約10米， 深度約17.5米，臨路約8米

近觀音工業區 地形方正，機能完善 低總價，工作機會多 自地自建，投資置產相宜

1.觀音工業區稀有大坪數建地釋出。 2.路口有超商,附近住宅區, 3.周邊發展穩定，未來增值性佳。 4.可規劃員工宿舍,停車場,倉庫多用途 5可蓋套房 收租近草漯商圈、成功路

觀音草漯重劃區內近觀音工業區 臨12米路，建蔽/容積：70/300 可蓋樓地板面積最大35.14坪、總建坪150.6坪 附近生活機能成熟，適合做為企業員工宿舍

(特色) 1. 草漯市區 5分鐘 2. 近台61西濱約5分鐘近台15線 3. 觀音產業園區工作人口多 可蓋套房出租

小坪數，低總價好入手 建蔽率、容積率:70%、300% 高靈活度，好規劃 投資自用好標的 目前停車場收租中，月收11500 適各種用途