周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

這是一塊位於桃園市觀音區富溪段的優質土地，擁有極佳的地理條件與規劃彈性，是您資產配置與開發佈局的理想選擇。 ​一、 土地基本資料 ​標的區域： 桃園市觀音區富溪段 ​土地面積： 609.82 平方公尺（約 184.47 坪） ​土地使用分區： 第二種住宅區 ​權利範圍： 全部 1/1 ​二、 地段與發展價值 本案土地位於觀音區發展核心區位，屬稀有第二種住宅區建地。 相較於一般農地，本案土地開發規範更為彈性，適合規劃高品質住宅或進行資產持有，享有觀音地區公共建設與工業開發帶來的地利紅利，未來增值空間看好。 ​三、 產權說明 本案產權紀錄完善，並已完成信託管理，確保交易過程透明、公開且安全，讓買方能以最穩健的方式完成土地交割。

1. 觀音區草漯區地王三角窗建地 2. 草漯重劃區,住二建地 3. 建蔽率50%,容積率180%, 4. 土地167.89坪 5. 雙面臨20米路 6. 投資自用增值好

1.民族一路路邊10米路邊上 2.對面就是學校預定地 可做安親班類規劃 3.臨路10米 大車出入沒問題 4.正對面就是第4區鐵皮正要拆除中 5.商圈密集 生活及交通機能優 6.近寶雅 麥當勞 全聯 生活機能佳

觀音區草漯第三單元重劃區小建地 完整規劃，路面，交通便捷 位於民族路，學校預定的對面 圍繞就草漯生活圈，衣食住行生活機能強，銀行，麥當勞，全聯，便利商店林立 置產，自建住

30公尺部隊四線道，覆蓋草漯舊市中心，貫穿三區重劃最核心。  「草漯一心路」將肩負區域承舊啟新的開發任務 這片土地超適合中小企業、倉庫和開店使用，位於交通便利的地段，鄰近機場、快速道路、中壢、大園等..，讓您的商業運作更順暢！ 土地特色：臨路30米路寬、地塊方正，美符合各種店面需求； 地面平整，省去開發上的麻煩！ 額外優勢：周圍環境成熟，外來人口急速增長~潛在客源穩定，幫助您有效提升業績。 地主人超好 價錢很好談!!!!!

草漯都市計畫區，住二建地，擁雙臨路條件，規劃彈性高，無論自地自建或建商開發皆相當適合，具備良好增值潛力與未來發展性。

位於草漯重劃區第三單元， 基地位於30米一心路上、15米民族一路在旁， 正處三期核心，周遭鄰近公園、大型地標建案， 未來發展可期

1.位在草漯重劃區商圈 2.完整規劃 街廓整潔 3.週邊已有多筆建案 4.圍繞草漯生活圈 生活機能強

1.位在草漯重劃區商圈 2.完整規劃 街廓整潔 3.週邊已有多筆建案 4.圍繞草漯生活圈 生活機能強

(特色) 1.投資自用兩相宜 2.近學校預定地

(特色) 1.全區最低價 2.投資自用二相宜 3.近學校預定地

富溪段位於草漯重劃區第三單元/重劃區內規劃多處學校預定地/緊鄰富林溪親水公園、圖書館及全聯等商圈/鄰近大園、青埔，屬「價格在草漯、機能在青埔」的區域/大面寬好規劃

正大觀路面寬建地.進草漯商圈.周邊店家寶雅.藥局.商店.商圈成熟

草漯重劃區6米*29米黃金比例