大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

觀音工業區旁｜稀有釋出中小型交通用地｜20米臨路大面寬 位於桃園市觀音區成功路三段，難得釋出的中小型交通用地，基地條件優、可塑性高，特別適合物流、倉儲、企業設點與相關產業規劃。 🔹 20米臨路大面寬 進出動線順暢，大型車輛出入便利，企業使用效率高，門面氣勢十足。 🔹 地段優勢明確 鄰近觀音工業區，產業聚落成熟，上下游資源完整，企業進駐即享群聚效益。 🔹 交通樞紐核心 近 66快速道路、台15線，快速銜接南北交通網絡，並可迅速往返桃園國際機場，物流運輸效率一流。 🔹 未來發展潛力佳 觀音產業持續擴張，交通建設到位，具備自用與長期投資雙重價值。

💖近觀音工業區💖路寬20米，交通便利💖農地及建地坪數大好運用 緣起： 　　我們成員來自北市直營體系與三蘆地區在地仲介組合而成，是一個具有專業、服務熱忱、同理心的菁英團隊，多數資歷已久且經驗豐富，甚至具有超業水準，而我們的立業宗旨： 相信我們的理念、感受我們的價值 信任我們的專業、滿意我們的服務 更是我們一直秉持的服務態度。

🏗 【觀音工業區｜埔頂段交通用地】鄰路 × 超大面寬 × 發展潛力佳 位於 觀音工業區埔頂段，本案為 已變更交通用地 之土地，基地條件優越，臨路配置、超大面寬，進出動線良好，適合長期布局、投資持有或配合未來整體開發規劃。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・地段：觀音工業區｜埔頂段 ・使用分區：交通用地（已變更） ・土地型態：持分 ・土地持分面積：417.656 坪 ・臨路狀況：鄰路、面寬大 ✨ 【土地優勢】 ✔ 已變更交通用地，使用性明確 ✔ 臨路條件佳，車輛進出方便 ✔ 超大面寬，稀有釋出 ✔ 位處觀音工業區，產業聚集、需求穩定 ✔ 適合長期投資、資產配置或配合開發 🚛 區位與發展性 ・鄰近觀音工業區核心地段 ・周邊工業、物流、交通需求高 ・具備未來整體開發與交通建設題材 📌 【適合族群】 ✔ 工業用地投資客 ✔ 交通建設相關投資規劃 ✔ 長期資產配置者 ✔ 具前瞻眼光之布局型買方 ✨ 地段稀有 × 面寬優勢 × 用地已變更 觀音工業區交通用地釋出不多，條件難得，歡迎來電洽詢詳細資料與現況說明！

🏠️一般農地 約417坪 已核准變更為「交通用地」﹐發展潛力極高。 🚆正臨路約16米﹑大面寬77米﹑深18米。地形方正﹐各式大車進出方便。 🗝️近台15線﹑61快速道路﹑觀音工業區旁。 🍎容許使用項目如:汽車修理業﹑汽車運輸業場站﹑停車場﹑貨櫃集散站等。 ✨增值潛力極高﹐物件條件難得﹐機會稍縱即逝!

觀音大觀路VS成功路稀有交通用地 超大面寬約77米面寬，正14米路邊，地形方正好規劃

1.鄰近台15線道、觀音工業區、66與61快速道路，往來交通與車輛進出非常便利。 2.本物件位路寬22米，臨路大面寬約77米，為一般農業區之交通用地，現況有電與自來水。 3.可依現行法規申請許可與容許之多元化利用與運用。

鄰20米道路旁，農地+建地，方便規劃使用， 近觀音工業區、市區，車程10分鐘上快速道路， 交通便利，歡迎看地。

正20米成功路大面寬約77米林61快速路，觀音工業區 交通用地變更完成停車場

 (特色) 1.近台15一般農。 2.近觀音工業區約1.5公里。 3.大面寬，20米大路邊，大車好進出。