大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1。㊣正大路雙面臨路角地，大面寬好規劃運用。 2。低單價，大馬路邊。 3。近66快速道路、新富路、大湖路、中山路，交通方便。 4。地主誠意出售，出價就談。

1.上居下鋪，完美動線：1樓做生意/辦公/工作室，樓上當住家，省下兩筆租金，真正把錢變自己的資產！ 2.自帶客源，生意好做：緊鄰大樓區與周邊住宅，百戶優質鄰居就是您最穩定的第一波客源。 3.黃金地段,交通便利：近觀音市區中山路,生活機能完善,不管是做社區型小吃、美髮沙龍、個人工作室或網拍微型倉儲都超適合！ 4.大器面寬，門面氣派：透天店面格局方正，好規劃、好運用，門口停車/上下貨超方便。

1.使用分區: 農業區。 2.土地位置: 觀音高中旁。新坡國小 3.聯外交通: 國1、2、台31、快速61.66 西濱公路、南北往來方便4.土地臨路: 正臨中山路二段18米路，基地內私設道路12米。 5.土地用途: 可做農舍、資材室、農業設施、農保、園藝、節稅等。 6.土地特色: 生活機能佳、交通便利四通八達、自用投資皆宜。 7.土地狀況: 目前辦理土地分割，實際面積以地政分割坪數為主

1.使用分區: 農業區。 2.土地位置: 觀音高中旁。新坡國小 3.聯外交通: 國1、2、台31、快速61.66 西濱公路、南北往來方便4.土地臨路: 正臨中山路二段18米路，基地內私設道路12米。 5.土地用途: 可做農舍、資材室、農業設施、農保、園藝、節稅等。 6.土地特色: 生活機能佳、交通便利四通八達、自用投資皆宜。 7.土地狀況: 目前辦理土地分割，實際面積以地政分割坪數為主

1.使用分區: 農業區。 2.土地位置: 觀音高中旁。新坡國小 3.聯外交通: 國1、2、台31、快速61.66 西濱公路、南北往來方便4.土地臨路: 正臨中山路二段18米路，基地內私設道路12米。 5.土地用途: 可做農舍、資材室、農業設施、農保、園藝、節稅等。 6.土地特色: 生活機能佳、交通便利四通八達、自用投資皆宜。 7.土地狀況: 目前辦理土地分割，實際面積以地政分割坪數為主

1.使用分區: 農業區。 2.土地位置: 觀音高中旁。新坡國小 3.聯外交通: 國1、2、台31、快速61.66 西濱公路、南北往來方便4.土地臨路: 正臨中山路二段18米路，基地內私設道路12米。 5.土地用途: 可做農舍、資材室、農業設施、農保、園藝、節稅等。 6.土地特色: 生活機能佳、交通便利四通八達、自用投資皆宜。 7.土地狀況: 目前辦理土地分割，實際面積以地政分割坪數為主

鄰近東元電機/新坡市區/觀音高中/新坡國小只要8~10分鐘車程即可上台66快速道路南來北返交通便利 土地為特定農業區之農牧用地面積330坪目前已合法申請農業設施登記為農作產銷設施， 全新鋼構作業廠房挑高6米寬敞廠區好運用井水廁所過戶完會安裝 機會難得詳情歡迎來電洽詢

(特色) 1.新坡市區、觀音高中旁、鄰近交通:國1、2、台31、快速61.66。 2.臨路大: 正臨中山路二段18米路，基地內私設道路12米。 3.土地用途: 可做農舍、資材室、農業設施、農保、園藝、節稅等。 4.土地特色: 生活機能佳、交通便利四通八達、自用投資皆宜。

近觀音市區、台15、台66道、育仁國小、方正、地勢平坦、好規劃、合法可蓋農舍

觀音稀有都計內乙種工業地釋出 正中山路20米上,雙面臨路,地點極佳,交通便利 目前有租客承租,租期115年底到期,租金每月17萬 土地共876.46坪其中含路地61.68坪

1.稀有連棟透天/室內房間空間大/每層樓都有衛浴 2.30米路雙向道/好停車 3.景觀佳/有雙陽台/雙露台 4.近市區/近學區/有甘泉夜市 5.近觀音區公所/國民運動中心 6.附近有向陽農場/生態再生園種苗花圃

稀有有管理員透天社區，前院停車。 社區整齊乾淨，出入方便，近61.66，近觀音市區、新坡市區、草漯重劃區。 馬路20米面寬且有公車可乘直達中壢。

觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租

新坡市區邊間透天，一樓有孝親房及車庫 新坡國小、觀音高中國中部、觀高皆步行可達 附近公車、採買、辦事，生活機能集中且便利

1.前院空間好利用，停車免煩惱 2.採光好通風佳 3.每個臥室空間皆有屬於自己的陽台 4.社區物業管裡可代收包裹 5.有垃圾集中，免追垃圾車 6.近61跟66快速道路交通便利 7.屋齡新低總價成家 8.出社區即有5039、5042桃園客運

稀有大地坪163坪電梯透天 .超大面寬可做醫院.倉庫.辦公.公司…等多元化用途!!                離大園.觀音.草漯.客運園區.新屋署桃醫院.距離5-7公里(約10分鐘)，永安工業區.觀音工業區距離8-10公里

彈性1+1房配一樓平面大車位、 採光佳、通風好、 6坪左右約定專用的露臺、 整體空間舒適好規劃

本標的物土地為特定農業區農牧用地。正8米&6米雙面臨路正大路邊漂亮農地，低總價好入手。超大面寬雙面臨路好規劃好利用，地形完整地勢平坦，有灌溉溝渠利於農作，好耕作好出入，正8米正大路邊，近新富路、大湖路、中山路、忠愛路、66快速道路，出入動線良好交通超便利，農地農用是資產規畫的好工具，歡迎來電洽詢預約看地。

可分售，316.75~2219.16坪，多塊可選 緊鄰中山路二段，交通方便 地形方正，地勢平坦，漂亮都內美農 未來國土計畫法歸類為為城鄉發展第一類

1.鄰近觀音高中、新坡國小，中山路二段18米大馬路旁 2.目前辦理分割，分割8筆出售，668坪~1306坪，分割示意圖請參考附件 3.都市計畫內農地，地形方正平坦，鄰近新坡市區 4.鄰近國1國2、61和66交流道、西濱公路，交通便利 5.實際面積以地政分割坪數為主