邊間三面採光通風，每間房間皆有獨立陽台、洗衣機，方便洗衣、曬衣 6年屋況非常好，室內有電梯 一樓室內停車，回家不用找車位 稀有電梯產品，可穩定收租，客群首選 工業區內員工、外派人員、穩定收租穩定現金流

邊間三面採光通風，每間房間皆有獨立陽台、洗衣機，方便洗衣、曬衣 6年屋況非常好，室內有電梯 一樓室內停車，回家不用找車位 稀有電梯產品，可穩定收租，客群首選 工業區內員工、外派人員、穩定收租穩定現金流

透天住宅區 離塵不離城 採光好 通風佳 大面寬 前院停車 頂樓露臺空間寬敞

✔ 高樓層景觀宅 ✔ 精緻 2 房＋平面車位 ✔ 社區單純 ✔ 低總價,先求有再求好 ✔ 自住投資皆具吸引力

近觀音工業區 現況3房加4間套房 租客穩定好收租 生活機能佳、交通便利 近國小國中學區

1. 低自備/低總價，首購＋投資雙滿足，雙套房高投報的一室二套收租物件  2.坪效放大、格局方正 簡約現代、好住好出租 3.公共設施有信箱區，建材有衛浴：凱撒 4.觀音核心＋重劃區前景 夜市商圈在旁 5.全新未住 環境優雅 交通四通八達 近學區 (草漯國小 草漯國中)  6. 生活機能便利 投資 自住 兩相宜

次頂樓 低總價好入手 1.【低公設實坪大】 23% 超低公設，錢花在室內，空間感遠超一般大樓，實得坪數最划算。 2.【低總價首購王】 1+1 房、無車位配置，極低入手門檻，小資族、單身貴族圓夢首選。 3.【收租增值快】 緊鄰觀音工業區，租屋剛性需求強，買來收租或未來轉手流動性極佳。

1.地勢平坦 地形方正 好規劃 2.環境清幽舒適 享受悠閒慢步調生活 3.近國小 國中 教育機能完善 4.近公園 行政中心 機能完善 5.近66快速道路旁 文化路/台15線旁 交通方便 6.近觀音市區 市場 生活超便利 7.水源充足 適合農產園藝花卉 8.稀有釋出 投資置產最佳選擇 錯過不再

1.近青埔特區~離塵不離城 2.超低公設比！只有19.5％ 3.超低總價就可以擁有大2房車 4.臥室皆開窗，雙衛浴不爭搶 5.邊間採光、通風佳 6.純住宅，環境單純 7.此建案主打綠能，可安裝電動車充電樁 8.透過窗景享受周邊開闊的埤塘綠意

★入手新社區，擁有低總價3房車 ★中高樓層採光佳，不需開燈超省電 ★近61快速道路，適合上班族居住 ★鄰近市區，吃飯、採買非常便利 ★格局好利用、坪效高任君規劃 ★去機場、高鐵、捷運都方便 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

中壢好市多附近稀有大地坪大坪數獨棟庭院全新電梯豪墅 生活採買 約5分鐘到好市多、過嶺市集連鎖店一應具全 採買便利 約6分鐘上66快速道路 連接國1快速、約13分鐘達機捷A19、17分鐘達青埔桃園高鐵 四間大主臥、一樓庭院可停4台車、75坪大地坪建地稀有自家大庭院

近台15、台61、台66，交通便利，兩棟宿舍，室內電梯，消防合梯， 近大潭、大園、新屋、觀音工業區，客源多， 物件齡新，屋況佳，免整理。 一、出租中 二、年租金1050萬 三、A棟36間，含2店面1管理室、B棟54間，含工具室1間，汽車位15個、機車位15個，頂樓太陽能租金收益每年8.5萬。

8米路，92.8坪，地主誠售，面寬27米，住宅用地，近市區、觀音國小，鄰幼兒園、66快速道路、台15線。

1.近青埔特區~離塵不離城 2.超低公設比！只有19.5％ 3.超低總價就可以擁有大2房車 4.臥室皆開窗，雙衛浴不爭搶 5.邊間採光、通風佳 6.純住宅，環境單純 7.此建案主打綠能，可安裝電動車充電樁 8.透過窗景享受周邊開闊的埤塘綠意

🔹本戶為全屋實品裝潢（價格含裝潢費） 🔹上大國民小學附設幼兒園 🔹國中學區：新屋國中、觀音高中國中部、新屋高中國中部、過嶺國中 🔹土地使用分區：特農甲種建地 🔹視野開闊超療癒，棟距大，住起來更安靜、更有隱私 🔹雙陽台、雙衛浴設計，主衛浴開窗，乾爽不潮溼 🔹健身房、閱覽室、兒童遊戲室，低公設比，坪效更實在 🔹近好市多、全聯，日常補貨超方便 🔹快速銜接66快速道路，通勤超順暢 ※土地坪數約10.68坪，土地坪數目前尚未拆分，將於本戶成交時再依比例拆分坪數為主。 ※建物坪數尚未含車位坪數，可挑選位子，一個150萬

1.田園景觀 無限棟距 2.車程約5分左右可上66快速道路 3.中壢市區.青埔約15分鐘車程 4.周邊多農地與綠意，環境清幽離塵不離城。 5.空間寬敞，適合重視私密性與家庭活動空間的換屋族群。

🌾桃園A20站旁｜方正大面積土地｜交通便利、潛力無限 💰 基本資訊 總價：1,458 萬元 單價：約 2.10 萬元／坪 地形：方正好規劃，使用效率高 📍 地段優勢 鄰近 桃園國際機場，物流與國際連結便利 靠近 捷運A20站、66快速道路，交通四通八達，通勤無憂 🚀 投資潛力亮點 交通連結佳：捷運與快速道路加持，適合通勤族或物流規劃者 用途彈性高：大面積土地可用於農業、休閒、倉儲等多元用途，具備未來開發潛力（依照地區規劃） 價格合理、增值可期：目前單價約2萬／坪，若周邊發展成熟，未來價值有望上升

鄰近台15與台61線快速道路，交通運輸便捷，貨運通勤方便。周邊工業聚落成熟，企業進駐活動力強，產業基礎穩定，適合規劃事業用地或長期資產投資，保值與增值空間大。另外721、722、725為一般農，不分割出售

💰 超低總價・無痛成家： 大台北與桃園市區房價高不可攀，本戶主打超親民低總價，房貸比房租還便宜，小資族、首購族輕鬆入手無負擔。 📈 觀音工業區核心・外籍與員工剛需： 位於工業區正核心，周邊擁有數萬名龐大就業人口與外籍移工，租屋市場極度求過於供，是非常完美的投報金雞母。 ⏱️ 通勤極速便利： 真正的「離公司最近」！下樓出門即進入工業區範圍，上班通勤只需 1-3 分鐘，每天幫您省下大把塞車與通勤時間。

1.鄰近過嶺商圈，田野風光，鬧中取靜。 2.稀有低公設，屋齡新，坪數超大，可以自行規劃，超大客廳、廚房，超大陽台通風採光、景觀好。 3.近中壢好市多，騎車、開車約5分鐘，過嶺商圈僅約5分鐘距離。 4.近捷運Ａ19約11分鐘，近66快速道路，南北往來極方便。 5.現況2房2廳2衛浴，可以自己設計標準三房格局，24小時警衛管理，安全無疑。有個約定專用的露台，可以妥善運用。

 1.鄰近過嶺商圈，田野風光，鬧中取靜。 2.稀有低公設，屋齡新，坪數超大，可以自行規劃，超大客廳、廚房，超大陽台通風採光、景觀好。 3.近中壢好市多，騎車、開車約5分鐘，過嶺商圈僅約5分鐘距離。 4.近捷運Ａ19約11分鐘，近66快速道路，南北往來極方便。 5.稀有超大室內坪數，可三代同堂，24小時警衛管理，安全無疑。

1.鄰近過嶺商圈，田野風光，鬧中取靜。 2.稀有低公設，屋齡新，坪數超大，可以自行規劃，超大客廳、廚房，超大陽台通風採光、景觀好。 3.近中壢好市多，騎車、開車約5分鐘，過嶺商圈僅約5分鐘距離。 4.近捷運Ａ19約11分鐘，近66快速道路，南北往來極方便。 5.現況2房2廳2衛浴，可以自己設計標準三房格局，24小時警衛管理，安全無疑。

✅核心商圈便利：鄰近發展成熟的草漯商圈，周遭商店、餐飲林立，日常採買無虞。 ✅公園綠地環繞：車程約3分鐘即可抵達擁有豐富共融式遊具的水之丘主題公園，休閒踏青極為便利。 ✅學區與交通鄰近：距草漯國小、草漯國中約2至3分鐘車程，距離提供市民活動與休憩的草漯市民活動中心僅約1分鐘。 ✅就業通勤優勢：車程需約5-10分鐘即可抵達觀音工業區，具備強大的就業人口剛性需求。

1、甲建好利用 2、5分鐘至66快速道路，交通方便 3、附近有大潭國小、大潭運動休閒公園