周邊機能完善科技廊道產業聚集

稀有大地坪優勢：土地大、資產保值性強，世代傳承首選。 邊間採光＋挑高客廳：三面採光通透，大器格局住起來舒適無壓迫感。 極罕見全室 4 間獨立大套房：戶戶專屬衛浴，三代同堂隱私滿分 前庭院專屬小花園：空間寬敞，種養花草、休閒品茗隨心規劃 走出社區即超市：出門右轉輕鬆採買，生活機能極佳 近南崁完全中學：靜巷優質學區，環境單純安全 管理完善社區：安全有保障，年繳管理費享專屬折扣！

在土地日漸珍貴的南崁核心區域，擁有一戶帶庭院的透天別墅，是許多人心中 本案為二層樓庭，規劃4房2廳，格局方 物件特色  南崁最精華生活圈，地段價值高 優質學區 步行可達知名學府，鄰近南崁國中、南崁高中，學習環 交通便利 鄰近往返臺北客運與國道交通網絡，通勤族可輕鬆串聯北都會生活圈，兼顧 休閒生 假日不用跑遠，即可前往知名的五酒桶，享受山 一間房 在南崁精 歡迎預約賞屋，親臨感受南崁核心地

邊間戶室內採光明亮 社區型透天別墅，管理完善 4間主臥房型，衛浴各自獨立 鄰近學區，周圍寧靜安全 出社區右轉就到超市 前庭院可種養花草

1.三面採光、衛浴開窗、坪數大好規劃。 2.戶數少、住戶單純、管理完善。 3.鄰南崁國小、南崁國中、上學方便。 4.社區口公車停靠、近交流道、交通便利。 5.近羊稠山步道、五酒桶山、休閒好去處。

上南崁學區宅 日光花園兩房 南崁國中國小學區 國教免煩惱 室內使用空間20坪 採光明亮 通風佳 空間好規劃 周遭 商店林立 機能方便 社區外有小公園步道 清幽散步休閒  近公車站牌 往返台北便利

位於桃園市蘆竹區著名的「上南崁」區域。這一帶向來被視為蘆竹的高優質住宅區，環境與氛圍清境優閒。 1. 居住優點：靜謐高質感的住宅區 純住宅氛圍：本案屬於上南崁的住宅核心，這條巷弄進出單純，遠離大馬路（如中山路、長春路）的喧囂，具備「鬧中取靜」的優勢。 文教氣息濃厚： 鄰近多所評價良好的學校（如南崁國小、南崁國中高中），是許多重視教育的家庭首選，居民素質相對平均高。 地形與景觀： 上南崁地勢稍高，空氣品質通常比工業區周邊好。近五酒桶山綠意爬山。   2. 交通機能：雙城通勤樞紐 國道便捷： 鄰近 國道一號南崁交流道，往返台北或中壢相當快速。 客運系統： 這一帶是國道客運（長榮、葛瑪蘭、亞通）的必經之地。步行至中山路或長春路上的站牌，可直達 台北市中心（行天宮、圓山、松山機場），對於在台北上班的「南崁北漂族」非常便利。 航空近距： 鄰近桃園國際機場，對於航空從業人員具有地緣優勢。   3. 生活環境：綠意與休閒兼具 登山健行： 步行或短暫車程即可到達 五酒桶山步道 或 營盤坑古道。這是南崁人的後花園，非常適合假日休閒與晨間運動。 公園綠地： 周邊散布小型鄰里公園，整體街道規劃整齊，人行道相對寬敞，適合散步。 治安與維護： 該區域多為中大型社區，公共空間維護得相當不錯。   4. 生活機能：應有盡有的商圈 採買便利： 超市： 附近有全聯福利中心、家樂福便利購。 傳統市場： 鄰近南崁路附近的傳統市場，滿足長輩買菜需求。 大型購物： 鄰近 台茂購物中心 (TaiMall) .Costco ，休閒娛樂與採買非常強大。 美食商圈： 附近的仁愛路與中山路沿線商圈發展成熟，手搖飲、連鎖餐飲、早午餐店林立，生活機能完全不需要擔心。 ### 總結評價 該址位於一個「離塵不離城」的絕佳位置。 適合對象： 在台北上班的通勤族、機場從業人員、有小孩的家庭，以及喜愛親近自然但又不願放棄都會便利性的換屋族。 如果您是正在考慮買房或租房，這個地段在南崁地區屬於保值性相當高的「黃金地段」。

優質連鎖加盟店租客，穩定長期收租 約9米大面寬，店面醒目 室內方正，好規劃好使用 地段佳、位於上南崁人口高密度住宅區

精華地段優雅的生活空間 全室精裝潢、可直接入住 鄰近交流道、近台茂商圈 近南崁完全中學、學區宅 室內採氣密窗，寧靜無聲 鄰近羊稠山森林步道、爬山健身好便利 優質社區、難得有出售 隱居都市內的低調奢華

1.單純社區型透天別墅 2.有前庭院可種花花草草 3.挑高客廳採光明亮 4.近南崁完全中學 5.附近即有超市，生活機能優 6.邊間可停兩台車 7.年繳管理費有折扣 

1.採光通風優 2.社區稀有釋出 3.社區附近公車直上台北 4. 正三房格局方正好規劃

#有用AI修圖將室內雜物清空 全區低公設比，大四房車位 生活機能超強/近家樂福 靜巷社區/鬧中取靜/一層2戶 車位在B2，機車位隨到隨停 廁所開窗/採光明亮 稀有出售戶，錯過不在

1.室內空間規劃完善，房間皆可雙人床，衛浴皆有窗戶。 2.客廳與餐廳連成一體，活動空間家人聚在一起都很舒服。 3.屋主細心規劃裝潢，全室電線更換過。 4.廚房收納櫃體多，設備完整，收納料理空間乾淨俐落。 5.社區24小時保全管理，住戶很安心。 6.南崁商圈生活機能完善，生活採買超便利。 7.公園綠地多:羊稠森林步道、五酒桶山生活好愜意。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.稀有兩房 2.生活機能優 3.交通方便