大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 距離A10山鼻站生活圈1.2公里，外社派     出所150公尺、外社國小500公尺、基地    前方50公雇彩虹穚、捷運路自行車步道    500公尺。 2. 正路邊稀有案件釋出，環境優美面社外     橋。 3. 出售權利範圍3/4，案件成立後，依土地    法 34-1 條處份。 4.現況土地，土地有開一條水溝，可以買方   需求，地主配合填平。

一.近A10捷運站 二.環境清幽，外社、山林路旁 三.投資自用兩相宜

特色：屬 林口特定計畫區 範圍內之「都市計畫保護區」。 土地周邊保有完整自然地貌，環境清幽，具備長期土地保有與資產配置的特性，適合重視穩定性與土地本質價值之買方評估。 土地定位重點 都市計畫明確劃設為「保護區」 以自然保育、防災與環境維護為主要功能 非住宅建築或開發型用地 適合客群 長期土地型資產配置者 可接受非建築用途之買方 對生態、綠地或農作使用有需求者 注意事項 本案為都市計畫保護區 原則上不得新建住宅或申請建照 不適用一般建地之建蔽率、容積率規定 僅容許農業、綠地、生態保育等使用（須符合法規） 二、開發與變更說明 保護區之設立目的即為限制開發 土地分區變更須配合整體都市計畫，非個人可主導 無任何未來可變更為建地之保證或承諾 三、貸款與資金規劃 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

1. 正山林路路邊十米大面寬店地 2. 可改雙拼透店 可再增購後面建地 3. 臨路16米 大車出入沒問題 4. 臨外社國小及外設輕便車站 及外社活動中心 5. 近A10山鼻站捷運站 約三分鐘車程 生活及交通機能優

千坪保護區農地，遠離塵世喧囂，可規劃為個人開心農場。

多筆持分 資產規劃投資 

1.緊鄰山鼻開發區，休閒種蔬果，投資都是最佳選擇。 2.可申請資材室。 

一.外社聖王廟附近 二.可做農保使用