周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.農地位於外社國小附近 2.坪數大小適中，目前有農作。 3.地主長年旅居國外故割愛惜售 4.地理環境良好，是塊寶地。 5.誠意出售，誠可議。 6.距機捷山鼻站量測約1.7公里 7.持分完整，產權清楚單純。

特色：屬 林口特定計畫區 範圍內之「都市計畫保護區」。 土地周邊保有完整自然地貌，環境清幽，具備長期土地保有與資產配置的特性，適合重視穩定性與土地本質價值之買方評估。 土地定位重點 都市計畫明確劃設為「保護區」 以自然保育、防災與環境維護為主要功能 非住宅建築或開發型用地 適合客群 長期土地型資產配置者 可接受非建築用途之買方 對生態、綠地或農作使用有需求者 注意事項 本案為都市計畫保護區 原則上不得新建住宅或申請建照 不適用一般建地之建蔽率、容積率規定 僅容許農業、綠地、生態保育等使用（須符合法規） 二、開發與變更說明 保護區之設立目的即為限制開發 土地分區變更須配合整體都市計畫，非個人可主導 無任何未來可變更為建地之保證或承諾 三、貸款與資金規劃 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

千坪保護區農地，遠離塵世喧囂，可規劃為個人開心農場。

一.近A10山鼻捷運站、外社農會、山林路 二.約6米路，可做開心農場、農保，可蓋農舍、資材屋 三.環境幽美、空氣清新

多筆持分 資產規劃投資

1.緊鄰山鼻開發區，休閒種蔬果，投資都是最佳選擇。 2.可申請資材室。