宜誠君悅位於桃園知名購物中心台茂購物中心旁地點非常優，近台茂 COSTCO 南崁市區 交流道等，高指名社區，室內使用空間大，水電管線更新，百萬優質裝潢 儲物空間非常夠不怕東西沒地方擺，次頂樓高樓層採光通風

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☆ 邊間、大空間、好規劃，超明亮商辦 ☆ 稀有獨立出入口，可由1樓直達2樓 ☆ 二部電梯直達大廳及停車場，五星級飯店式住宅，24小時警衛管理，公設齊全 ☆ 台茂好鄰居、地段佳、投資自住皆適宜 ☆ 樓下就是公車站牌，交通便利，生活機能佳 ※本案件土地為乙種工業用地 ※主要用途為一般事務所

1.正南崁中正路黃金地段 2.出租率快、投資自用皆宜 3.近交流道南來北往交通樞紐 4.現況OPEN大空間好規劃 5與南崁台茂百貨公司做鄰居 6.本宗為乙種工業用地.用途:一般事務所 7.正南崁路商招工(商)容易 8.獨立出入口單獨進出不擾鄰

超稀有超大坪數住辦合一唯一出售 邊間超大空間超好規劃採光超明亮 超顯目的二樓類門市唯一有獨立的出入口可由一樓直達二樓  另外還有兩個電梯出入口可從待客廳出入 正南崁市區即可上國一高速公路 真的超稀有三個出入口真的超方便也超好規劃 空屋有鑰匙詳洽開發

正南崁市中心、台茂旁、近好市多、南崁交流道、特力屋 生活機能超優、採光視野佳、稀有轉售

1. 核心生活技能完善（鄰近costco、台茂、南崁商圈） 2. 近交流道（往南往北皆便利） 3.  地段保值潛力佳

基地：近1600坪大基地 風格：磅礡氣派豪宅規格 特色：高指名度、管理完善、生活機能佳 建材：結構紮實、用料實在 格局：五室＋四車位 交通：近南崁交流道，門口即有公車 ²  鄰近台茂購物中心、好市多商圈，生活便利 ²  快速連接桃園機場捷運 A18 高鐵桃園站，交通便利 ²  周邊教育資源豐富，如南崁國中、南崁國小 ²  附近有南崁診所、安祐診所等醫療機構 ²  位於乙工用地，具備產業與住宅混合發展潛力   ²  自住-交通便利、生活機能佳 ²  投資-乙工宅稀有性 ²  新創或SOHO族群-地段風格優勢

✨鄰近南崁好市多、台茂百貨，大型商圈環繞，生活     機能佳 🏭 近南崁工業區、機場與航空城，企業進駐潛力強 🔥 天然瓦斯配置，辦公效率與舒適度兼具 🎓 周邊學區完整，適合企業員工家庭需求 🚗 交通便捷，快速銜接高速公路與捷運規劃

1.位於台茂百貨旁.南崁工業區. 招供容易. 2.機場.航空城.國內大型事務所