此物件地目已變更為交通用地 附鋼構1~2樓建照+公司執照 每層挑高9.9M 1F 953坪 + 2F 923坪 = 1875坪 有規劃卸貨碼頭 停車位21位  近桃園國際機場貨運區 航空城重劃區 大竹交流道 綠線G14,G16捷運站 交通超級便利

此物件地目已變更為交通用地 附鋼構1~2樓建照+公司執照 每層挑高9.9M 1F 953坪 + 2F 923坪 = 1875坪 有規劃卸貨碼頭 停車位21位  近桃園國際機場貨運區 航空城重劃區 大竹交流道 綠線G14,G16捷運站 交通超級便利

正南青路上，面寬27米，深211米，附鋼構1-2樓建照，每層挑高9.9米。1樓953坪~2樓923坪共1875坪，有規劃卸貨碼頭、21個停車位。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.地處省道台31線（南青路）30米路旁，面寬39米、縱深204米地形方正好規劃。 2.已變更完成"交通用地"， 建蔽率：40%約959.6坪 容積率：120% 可申請樓地 板面積：2878坪建物。 3.稀有物件立即可以使用，不用等待漫長變更時程及手續

地目已申請變更為交通運輸用地 可投資興建倉儲1~2樓 卸貨碼頭+21個車位 每層樓板挑高9.9米2層 建蔽率40%.容積率120% 近 桃園機場貨運區.航空城重劃區.大竹交流道.綠線G14G16捷運站

歡迎友店配案~友善地陪服務  助您成交 地主求現 出價討論 歡迎投資 很漂亮 大華千坪農地 甜甜低單價單坪價格5萬，低單價農牧地 地主很想賣您出價我們努力~ 千坪大腹地漂亮方正美農1277坪超大腹地 交通超便利相鄰南崁、大竹、青埔都會區 您有意出售房屋、有意出租房屋請來電

大竹交流道旁  南青路上 40米路  大車進出順暢 規劃鋼構 高16米 碼頭 卸貨區配置完善 銜接青埔 南崁 藝文特區 航空城 發展看俏 大面寬 好規劃 企業總部  物流倉儲 一次到位

臨40米南青路，近航空城、機場系統交流道 建照申請中、預計建1-2樓 1樓953坪、2樓952坪，共1875坪，規劃卸貨碼頭，21個車位。 適合物流、倉儲、或汽車相關設施

非都市農地具農保條件，可節稅、種植農作、做園藝農場、或申請蓋合法農舍。 特別適合想在桃園機場、高鐵、捷運、青埔特區附近，尋找大面積土地投資或自用、出租、農保規劃、長期持有與開發者。 農地多緊鄰南青路、大華國小周邊，道路寬度約3~6米，進出方便。 

已變更為交通用地 距高鐵青埔站5.2公里 近2400坪方正土地好規劃

本物件屬持分土地，附送地上物使用，屋況尚可，水電齊全，室內空間寬敞，適合三代同堂共同居住。大地坪、格局方正、採光明亮，難得物件，鄰近機場與高鐵，地點便利卻鬧中取靜，離塵不離城，買後整理即可依喜好打造溫馨家園。

1。大面寬，大坪數，空間好規劃。 2。臨25米路，大車進出方便，近台31線、高速公路，交通便利。 3。一般農業區，可變更。 4。通往大華、大竹、青埔高鐵、航空城、南青路，交會點交通要道。 5。旁有「富暘羽球育樂館」主要指標，休閒運動好去處

合法農舍:6房3廳2衛1陽台 約400公尺到航空城 環境清幽舒適 格局方正、屋況良好、可立即入住 近台31線、大竹交流道 到華泰名品城開車約10分鐘 到大竹市區開車約6分鐘

1.地形平坦、大面寬 2.近國道機場線(約9分鐘) 3.附鋼構1+2樓建照 4.每層挑高9.9米，1樓953坪+2樓923坪:1875坪 5.有規劃卸貨碼頭，停車位21個

✔ 鄰近航空城計畫區域，周邊發展持續中 ✔ 鄰近大華國小、宏大市民活動中心一帶 ✔ 近主要幹道，可銜接國道系統（實際以現況為準） ✔ 周邊已有聚落、學校與生活機能 農地使用優勢 ・地勢平坦，好規劃、好管理 ・適合農作、休閒農用、長期持有 ・土地單純，無建物干擾 ・可作為資產配置與家族傳承用途

正對航空城重大建設腹地，緊扣國家級開發軸線，坐擁城市升級與產業進駐紅利，長期發展趨勢明確 ・鄰近 大華國小，學區完整 ・近 桃園高鐵站，南北往返快速便利 ・步行可達 宏大市民活動中心，生活機能完善 ・快速銜接國道與主要幹道，交通四通八達 ・建地使用，規劃彈性高 ・地形方正，好設計、好利用 航空城關鍵門戶，掌握下一波增值核心

鄰近航空城計畫區域，周邊發展持續中 鄰近大華國小、宏大市民活動中心一帶 近主要幹道，可銜接國道系統（實際以現況為準） 周邊已有聚落、學校與生活機能 農地使用優勢 ・地勢平坦，好規劃、好管理 ・適合農作、休閒農用、長期持有 ・土地單純，無建物干擾 ・可作為資產配置與家族傳承用途

1.地目已變更為交通用地 2.建蔽容積40/120 3.近大竹交流道、航空城、桃園機場貨運區 4.地形平坦、大面寬 5.近2400坪方正土地，好規劃

大面寬  正臨路 近大竹北路 南青路 交流道  歡迎配案帶看 我們友善地陪 助攻成交 提供線上專人服務｜永慶集團四品牌保障 公司提供委託期間水電費我處理/房屋美化整理/影音廣告 全台聯賣系統 千人服務 成交最快 百年成立 ，法律系碩士，提供稅務諮詢、貸款試算、契約審閱等全方位服務，讓您買得安心、賣得放心！ 來電預約賞屋｜即看即談 歡迎屋主委託出售    (代租代管第一年免費 歡迎委託出租服務) 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 地陪助攻 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

友善地陪  助攻您成交  我幫你介紹 一般農地   面寬約70幾米  縱深約140米  提供線上專人服務｜永慶集團四品牌保障 公司提供委託期間水電費我處理/房屋美化整理/影音廣告 全台聯賣系統 千人服務 成交最快 百年成立 ，法律系碩士，提供稅務諮詢、貸款試算、契約審閱等全方位服務，讓您買得安心、賣得放心！ 來電預約賞屋｜即看即談！

正南青路旁 近國道二號大竹交流道 已變更成交通用地 附建照(已申請) 鋼構1+2樓，每層挑高9.9米 1樓953坪+2樓923坪=1875坪 有規劃卸貨碼頭及21停車位

1.正南青路上，地形平坦。 2.附鋼構1+2樓，卸貨碼頭，停車位21個建照。 3.每層挑高9.9米，1樓953坪，2樓923坪，總1875坪。

正南青路30米大旁，近大竹交流道約2公里、青埔特區、桃園高鐵站約5公里、面寬約27米，深度約211米 一般農業區/交通用地 (容積建蔽率40/120) 附:鋼構1-2樓建照+公司執照 挑高9.9米、一樓953坪+2樓，共1875坪，有規劃卸貨碼頭和停車位21個

1、鄰近大華國小、青埔特區、台31線、國道二號，交通便利。 2、稀有大華農地轉售。 3、投資、自用兩相宜。

交通用地已申請變更、買方需支付回饋金、實際金額以核准公文為準、緊鄰桃園航空城範圍、國2國1國3高速公路、5分鐘上大竹交流道

1) 近大華國小/大竹交流道/南青路    大竹市區/青埔特區/交通便利~ 2) 稀有大華千坪農地釋出 3) 可投資或自用

桃園 大竹  大華臨路百坪農地 稀有小坪數農地 友善地陪 助攻成交 歡迎配案 農地臨路出售 低總價 歡迎出價 提供線上專人服務｜永慶集團四品牌保障 公司提供委託期間水電費我處理/房屋美化整理/影音廣告 全台聯賣系統 千人服務 成交最快 百年成立 ，法律系碩士，提供稅務諮詢、貸款試算、契約審閱等全方位服務，讓您買得安心、賣得放心！ 📞來電預約賞屋｜即看即談！ 所屬品牌：永慶集團（永慶／永義／台慶／有巢） 歡迎屋主委託出售    (代租代管第一年免費 歡迎委託出租服務) 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 地陪助攻 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

1.稀有超大坪數 土地面積達2399坪 滿足大型物流倉儲需求 2.變更完成立即用 已完成交通用地變更 建照申請中 立即開發 3.地段核心價值 正臨40米南青路旁 大竹交流道1.6公里即達 4.交通事業首選 適合作為物流 倉儲 交通或環保事業基地 5.合法停車場地 可合法申請停車場 服務機場貨運區車潮 6.航空城增值圈 近G14 G16捷運站與航空城重劃區 潛力無限

臨45米南青路正路邊(台31號道路) 附鋼構1-2建照十公司執照 每層挑高9、9米、1樓面積:953坪+2樓同面積共計1875坪，規劃卸貨碼頭停車位21個，包括小型貨車7個，大型貨車10個、大拖車貨櫃5個、曳引車位5個 。規劃完善,可馬上利用。 本物件業主113年購買每坪:18.8(寶價登錄可查購買至今花費使用變更、申請建照等花費每坪單價已超過目前開價，因特別原因開價已低於成本。所以有客戶需求類似土也盡快介紹，出便好谈。

(特色) 1.本物件為持分土地，但有送地上物可使用，屋況尚可，有水有電。 2.稀有難得釋出，要買趁早。 自114/8/1起出租，每個月租金2.9萬(地主實拿)，若委託中售出新買方需承接租期至115/7/31

1.近交流道,交通方便 2.稀有40米路旁交通用地出售 3.近機場,適合大型物流公司使用 4.興辦計畫已完成，目前在申請建照。