周邊機能完善 科技廊道產業聚集

下南崁奉化路商圈花都美三房。 社區管理嚴謹，近交流道。 光明學區，生活機能佳。 高樓層，面中庭，採光優。 有玄關，客餐廳分開。 主臥衛浴開窗。 ～歡迎來電預約賞屋～

南崁蘆竹區超美大坪數五房雙車位 歐式風格霸氣裝潢/生活機能超優 近國中-國小/雙門牌雙拼打通稀有超豪華住家/招待所 低公設/B1大車位

房屋優勢： 📍使用空間50.16坪,三面採光,三衛浴開窗 📍屋況良好,氣派超大客廳 📍麗寶建設代表作品,品質保證！南崁區高指名度社區，社區質感良好 地理優勢： 📍坐落南崁奉化路,下南崁最精華地段，生活機能非常良好 📍門口就是公車站，近南崁交流道北上南下超方便 📍近全聯,特力屋,7-11就在社區門口,採買方便 📍優質光明國小、光明國中接送小孩超方便

社區中庭花園峇里島風格。 面中庭樹景景觀，前後無遮蔽，採光優。 屋況超優，室內空間大，不潮濕日照充足，格局極致方正，室內寬敞好規劃。 近藝文特區、近未來捷運G13站、近南崁交流道、 近學區、特力家居、南崁河濱公園、家樂福賣場、 全家便利商店、光明郵局、診所、藥局...等，生活機能便利。 ～歡迎來電預約賞屋～

1.發現之旅四季區/陽光峇里四季區。 2.下南崁生活圈，在地知名中庭花園社區。 3.峇厘島社區風格，回家滿滿度假感。溫馨美裝潢。屋況優質。 4.出社區就家樂福，逛街採買好輕鬆。格局可4房唷。 5.屋主一手持有，原始屋況沒有過多裝修包裝，室內現況優缺一覽無遺。屋主起家厝，惜售給有緣人。 6.中高樓層，採光通風超級棒，客廳跟主臥看中庭美景，餐廳跟2間房間看藍天白雲無限視野。坐東南朝西北，冬暖夏涼。垃圾處理跟回收是B1車道下來右邊。 7.主附建物約38.2坪，可配置書房、更衣室、工作室。 8.低總價高坪效，適合一家多口或三代同堂。低公設低管理費。 9.有無障礙，方便長輩，附近有大空地讓孩子到處跑。 10.B2坡道平面獨立大車位。B1獨立機車位。 11.光明國中、國小學區，商圈整體機能豐富，約五分鐘上國道，社區門口有公車站牌。 12.鄰近好市多、特力屋、傳統市場、黃昏市場、台茂購物中心。24小時警衛管理。 13.公設：SPA、花園、戶外泳池、健身房、KTV、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室。

稀有5房雙拼大坪數釋出 近電梯口B1雙大汽車位 寬敞梯間一層一戶規劃 低公設比公共設施多元 優質社區管理完善

頂級豪邸規格:大3房、雙主臥與3衛浴 優質車位配置:B2坡道平面連號雙車位 下南崁核心地段:奉化路高質感生活圈 舒適生活環境:緊鄰南崁溪帶狀公園

1.    格局方正 邊間 面保護區 2.    採光通風佳 房間衛浴開窗 3.    24小時社區管理嚴謹 4.    面保護區 永久棟距 5.    正兩房 空間感極佳

1. 下南崁奉化路商圈，生活機能佳，交通便利。 2. 格局方正，採光佳。 3. 鄰近未來G13綠線捷運(建造中)，增值可期，自住投資皆宜。 4. 現承租B2平面車位，租金$27500元/年。

1.峇里島風格社區，中庭花園像渡假般放鬆。 2.全社區393戶，住戶單純好鄰居。 3.低公設比設計，室內空間寬敞好利用。 4.屋況漂亮有裝潢，附平面車位。 5.高樓層邊間，採光通風好，面農業區視野舒服。                                                                  6.衛浴開窗設計，通風佳、不易潮濕

昇捷荷堂位於蘆竹區奉化路生活圈，屬於成熟住宅區，生活機能完整、居住氛圍單純，適合長期自住。 社區優勢｜昇捷建設品質 昇捷建設規劃，結構與社區品質佳 24 小時管理｜保全公司管理 地上 9 樓、地下 2 樓，社區單純 每層僅 2 戶，住戶安靜不吵雜 管理費（半年約 12,996 元） 生活機能超完整 順興公園、方圓幼兒園就在附近 南崁市場，採買便利 鄰近 錦興國小、光明國中 公車站牌步行可達，南來北往方便 近奉化路主幹道，鬧中取靜

下南崁精華地段 生活機能集中 學區、綠地、採買，皆步行可達。 社區規劃3~4房、無小坪數。 24H物業管理、出入單純 前後雙陽台、採光良好通風順暢 主臥衛浴對外開窗、保持乾爽不易發霉。

優質明星學區宅、生活機能佳 高樓層稀有三房釋出 下南崁核心地段、交通便利 採光佳、通風好 社區公設多樣化，戶外游泳池夏季開放

１.標準三房格局，間間可放下雙人床 ２.主臥衛浴開窗，通風不潮溼! ３.高樓層，採光通風佳，且面中庭安靜舒適 ４.光明國中小學區，九年國教免擔心! ５.近交流道交通方便，附近多公車站牌

• 室內約19坪舒適尺度 格局方正、動線流暢，空間利用恰到好處。 • 兩房皆可擺放雙人床 房間比例寬敞，小家庭或夫妻生活皆舒適自在。 • 擁有獨立餐廳空間好規劃 • 衛浴對外窗設計-自然通風採光兼具，提升居家舒適度。 • 面農保用地景觀-永久棟距，保有開闊視野。

1.下南崁黃金地段，面中庭鬧中取靜 2.高評價質感社區，生活機能佳 3.客餐廳分開，格局方正，採光好 4.超大玄關，空間好利用 5.精美自住裝潢，無需大整理

1.帝王樓層 視野舒適 永久棟距隱私度高 2.邊間雙面採光 採光明亮 主臥衛浴開窗  3.社區管理超優質 公設齊全且維護良好 4.美屋況 屋主用心維護 免裝潢就可入住！ 5.邊間臥室無共用壁,寧靜好眠一整晚    6.社區少有的格局終於釋出

一. 知名品牌品質保證｜麗寶建設優質代表作 品牌口碑佳：知名建商打造，建築工法紮實、社區質感極佳，資產保值抗跌能力強。 二.千坪大基地造鎮｜全齡完善公設，育兒免煩惱 小孩放電超安心：社區基地大、公設豐富齊全，擁有安全舒適的中庭與休閒設施，孩子在社區內就能開心奔跑、放撫遊玩，家長最放心。 三.極致高樓享受｜無敵景觀視野 視野開闊無視界：高樓層無敵景觀，採光大爆發、四季通風順暢，每天回家都能欣賞遼闊美景，心曠神怡。 四.黃金通勤路網 x 繁華生活圈｜奉化路核心機能 雙北通勤極速：奉化路上即有 亞通客運 等多路國道客運，一班車直達台北，通勤族免去轉車與塞車痛苦。 周遭商家林立：下樓即是成熟商圈，超商、美食小吃、連鎖藥局與超市應有盡有，生活機能超強！ 📌 奉化路麗寶品牌＋無敵景觀＋亞通客運，超強爆款條件不等人，歡迎立即預約賞屋！

雙大露臺 超級適合種植花花草草的您 屋況好 可輕鬆入住 單衛浴有開窗 一層二戶 進出單純 ※車位在大聯邦五期

屋況超好.幾乎全新保持的無可挑剔 三大房無暗房.採光佳.微風徐徐撫吹入室 電管更新過.衛浴馬桶TOTO品質保證 溫馨時尚北歐風幾乎新裝維護超好 暖風機TOTO兩台.冷氣大金2台日立2台 光明國小全聯旁.近交流道生活機能便利 近南崁奉化路地點機能超優.

中高樓層低總價兩房車 經典獨立大車位 兩間臥室皆眺望無限景觀 屋況整潔乾淨屋主誠意售屋

一、高樓層，採光通風好                      二、下南崁低總價三房車釋出                            三、屋況佳，免整理可入住                              四、鄰近光明國小就讀方便                          五、奉化路商圈生活機能佳

有約定專用大概9平露臺，隱私感十足且擁有自己的小天地。前庭後院的設計給你滿滿的安全感及收納空間。

1.社區最大坪數 豪邸氣宇軒昂                2.高質感社區 口字型廊道規劃                3.室內大空間 無裝潢免拆除 超好規劃                  4.獨立棟別 一層兩戶 邊間三面採光          5.稀有雙主臥格局 雙衛浴開窗                6.B1連號大車位                                    7.社區管理嚴謹、公設齊全      

麗寶機構、名軒開發 南崁知名建築、高指名優質名邸 邊間、格局方正、衛浴皆開窗 前後陽台、三面採光 全區最大坪數、室內約45坪 雙主臥規劃、適三代同堂 六星級VIP公設齊全、社區素質高、嚴謹 臨河濱公園、未來綠線G13站 現況出租中、月租38800元

社區稀有南北向景觀戶 高樓層採光佳通風好 主臥衛浴開窗 社區全天候24小時管理 平面大車位超好停 室內天花板為氧化鎂板，使用年份已久，目前已經變形需拆除，請提前告知買方

稀有釋出棟別，高樓層邊間 原始格局屋況，好規劃運用 一層兩戶住戶單純 採光通風良好