1.光明學區、正三房平面車位。 2.高樓層、頂級視野。 3.前後陽台、衛浴開窗、雙面採光。 4.下南崁精華地段、近G13捷運站500公尺。 5.屋主用心維護、屋況佳、免整理。

1.光明學區、正三房平面車位。 2.高樓層、頂級視野。 3.前後陽台、衛浴開窗、雙面採光。 4.下南崁精華地段、近G13捷運站500公尺。 5.屋主用心維護、屋況佳、免整理。

近九年國教 步行上下課約五分鐘， 好市多/台茂/特力屋車程約五分鐘， 社區樓下就有7-11/全家 隨時享受便民服務， 地段佳上交流道約十分鐘交通方便， 附近各式商店應有盡有 生活機能好， 近公園鬧中取靜 散步運動的好去處

下南崁溫馨三房+B3車位            格局方正•室內空間寬敞         採光好•通風佳•低公設比            奉化路商圈•生活機能方便            全天候保全警衛管理嚴謹        門口即有公車站牌•交通便利 車位約10.2坪 (屋主須回租2年)

🏡 社區特色 🏙️ 產品形式 •中古住宅大樓，非新建案 •格局以 三房 為主，坪數約 40~50 坪 之間   •有 坡道平面車位 配備   ⸻ 🚶‍♂️ 生活機能與周邊 📌 交通 •距離 桃園捷運綠線 G13 站（南崁站）步行可達（約 500 公尺內）   •鄰近主要道路，開車可快速上國道與市區主要幹道。 🛒 生活機能 •周邊有便利商店（全家、7-ELEVEN 等）與餐飲、小吃店等生活機能   •車程可至 好市多 Costco、台茂購物中心、特力屋 等大型商場（約 5–10 分鐘）   🏫 學區 •步行可至 光明國小、光明國中學區（步行距離）   ⸻ 🌟 社區特點與優點 ✅ 生活機能成熟 周邊餐飲、商店、便利商店林立，日常採買便利。   ✅ 交通位置優勢 靠近綠線捷運站，通勤方便，對自住或收租都有幫助。   ✅ 學區佳 鄰近學校，適合家庭型客群。   ✅ 中古社區價格相對親民 相較於新成屋或重劃區產品，單價較為親民