周邊機能完善科技廊道產業聚集

🍎1樓店面＋住家＋辦公多功能設計 — 一樓臨路大面寬，適合開店、工作室、診所或公司辦公，靈活運用。 🍎屋況整理過如新屋，免整修可直接入住或開業。 🍎雙主臥格局 — 家中長輩、孩子各有獨立空間，生活舒適有隱私。 🍎地下室坡道式平面雙車位 — 出入便利、停車安全，空間寬敞不擁擠。 🍎交通生活機能佳 — 位下南崁商圈、約8分鐘到交流道、捷運G13站、學區與公園 多路線公車站牌，生活採買與通勤一應俱全。

☆光明國小旁4改3房、空間大、三面採光。 ☆邊間、主衛浴開窗、雙陽台、投資自住皆宜。 ☆社區車位一年輪抽一次，租金$2500元/月。 ☆24小時物業管理及垃圾集中處理。 ☆河濱公園步道，河岸就在我身旁。 ☆近中山高速公路、長榮大樓、特力家居、台茂購物中心、COSTCO。

1.高樓景觀宅、採光明亮、視野寬闊 2..稀有大主臥及獨立更衣室、使用超方便 3.免裝潢、可直接入住 4.24小時館店式管理、社區管理嚴警 5.近國道1、長榮總部、周邊也有公車直到高鐵站 6.周邊生活便利佳、7-11、全家超商、全聯、家樂福便利購

✅ 稀有「獨立更衣室」，收納空間更完整 ✅ 2房＋彈性空間，使用更有餘裕 ✅ 房間皆有開窗，採光、通風更加分 ✅ 現況已有裝潢，省下不少整理時間 ✅ 社區警衛管理＋垃圾集中處理 ✅ 社區設有健身房、花園等公共設施 ✅ 鄰近市場、超市、公園，日常生活方便 ✅ 近南崁交流道，通勤南北都便利  

南崁知名元利建設指標建案 一層三戶兩隻電梯，正面南崁溪河景 五星公設溫水游泳池一年四季開放 社區有迴車道設計，24小時物業管理 近交流道，近國中小，周邊有全聯，特力家居生活機能完善

下南崁稀有十年內屋齡，次頂樓坐擁無限棟距河景，日夜景觀壯闊。 室內採光極佳、無暗房且通風順暢。 格局配置百萬精緻裝潢與女主人專屬更衣間，收納空間充足，屋況極佳可一卡皮箱即可入住。 另附超大獨立車位。 社區享中庭花園、健身房等完整公設，全天候警衛管理及24小時垃圾處理，居家生活極其便利。

位於南崁交流道附近，生活機能便利，周邊有大型賣場、購物中心，滿足食衣住行及休閒娛樂需求。 低公設比設計，配備天然瓦斯，室內空間寬敞、採光良好，景觀視野極佳。 位於頂樓，安靜私密，遠離噪音，是舒適生活的理想選擇。 交通便捷，距桃園機場僅約20分鐘車程，歡迎來電預約鑑賞！

座落於蘆竹區南福路，本案擁有鬧中取靜的優質居住環境，六樓樓層視野開闊，採光與通風表現極佳，白天自然光灑落室內，營造明亮舒適的生活氛圍。室內格局方正，空間配置完善，動線流暢，不論小家庭、自住換屋或置產規劃皆相當合適。 周邊鄰近南崁商圈、學區、市場及多樣生活機能，採買便利、餐飲選擇豐富，滿足日常所需。 交通方面快速連接國道與主要幹道，南來北往皆便利，大幅縮短通勤時間。 兼具地段價值、生活品質與未來發展潛力，是一處值得珍藏的理想居所，稀有釋出，敬請把握。

1.南崁溪第一排景觀豪宅，下南崁高指名度社區 2.原兩戶打通，稀有大坪數格局 3.面南崁溪景觀，視野開闊、環境安靜 4.社區中庭綠意盎然，公設規劃完善，社區游泳池全年開放 5.全天候保全物業管理，垃圾集中處理，兼顧生活品質與便利性 6.近國道一號交流道，捷運綠線G13站，交通便利 7.學校、超市、公園就在家樓下，日常採買方便，過個馬路就能到學校，接送孩子更省時省力 *本價位包含B1-387號平面車位(面積12.146坪) *13樓同坪數也可一併出售

南福街186巷下南崁鬧區靜巷 稀有釋出，邊間雙衛浴開窗 前後陽台、格局方正 採光好通風佳、生活機能便利 屋主近期整理、屋況佳

南崁稀有河岸景觀 採光通風佳 前後陽台保留 社區稀有釋出 屋況佳

○南崁高指名度社區稀有釋出      ○大兩房室內主+附約21坪屋況好稍微整理即可            ○B1平面車位 社區管理嚴謹  公設齊全維護好 24小時物業管理      ○輕屋齡公設比低管理費便宜 

1:長州建設，品牌建商，品質有保障。 2:稀有釋出，室內約 41坪大空間，格局方正，規劃彈性高。 3:社區採 雙併設計，戶數單純，居住環境安靜舒適，享有良好居住品質。 4:鄰近 南崁交流道、長榮航空總部，交通四通八達，航空業通勤族首選，換屋、首購皆宜。

1.稀有透天店住釋出.適各行各業。 2.低率時代.租不如買.投資自用兩相宜。 3.近學區及交流道.交通便利.生活機能佳。 4.附近大樓林立.商機無限。

1.稀有兩房雙車 2.生活機能優 3.次頂樓採光好 4.近國1交流道.交通方便

面寬:6.4米//1F約22.18坪//2F約7.8坪 成熟下南崁商圈、學區綠地水岸、連鎖企業，值得購入的金店面，置產收租都合適，現況餐飲業出租中

**格局方空間配置合宜，前大陽台採光優 **超商/家樂福/特力屋 生活機能滿分 **近南崁市場 **現成包租公需提前約看