1. 鄰近光明國小/國中、光明河濱公園。 2. 一層兩戶、格局方正、三面採光通風佳。 3. 大衣帽間及大後陽台、雙衛浴開窗。 4. 客廳、餐廳分離、獨立空間。 5. 生活機能極佳，交通便利。

1. 鄰近光明國小/國中、光明河濱公園。 2. 一層兩戶、格局方正、三面採光通風佳。 3. 大衣帽間及大後陽台、雙衛浴開窗。 4. 客廳、餐廳分離、獨立空間。 5. 生活機能極佳，交通便利。

1.光明學區、正三房平面車位。 2.高樓層、頂級視野。 3.前後陽台、衛浴開窗、雙面採光。 4.下南崁精華地段、近G13捷運站500公尺。 5.屋主用心維護、屋況佳、免整理。

1. 格局方正，雙衛浴開窗，優質社區，管理完善。 2. 近光明國小，附近商店林立，生活機能好。 3. 近河濱運動公園，散步運動好方便。

緊臨南崁溪河㫠美宅 腳踏車道 河岸步道環境極佳 近交流道 附近公車直達台北市 生活機能佳 近好市多 台茂購物中心 學區旁：光明國小 國中 4房底總價 C P貭極高

1、下南崁優質社區                                    2、中高樓層面面河景，視野廣闊                        3、齊全公設，回家就是享受                          4、前後大陽台                                            5、9年國教沒煩惱

1.高樓面河景觀 玉帶環腰好風水    2.格局方正 三套衛浴 兩套套房    3.採光通風一級棒  4.前後大陽台  5.公設齊全 回家就是度假

1.下南崁黃金地段 2.生活機能超方便 3.黃金國中小學區 4.稀有低總價兩房車 5.未來鄰近捷運站

近九年國教 步行上下課約五分鐘， 好市多/台茂/特力屋車程約五分鐘， 社區樓下就有7-11/全家 隨時享受便民服務， 地段佳上交流道約十分鐘交通方便， 附近各式商店應有盡有 生活機能好， 近公園鬧中取靜 散步運動的好去處

🏡 社區特色 🏙️ 產品形式 •中古住宅大樓，非新建案 •格局以 三房 為主，坪數約 40~50 坪 之間   •有 坡道平面車位 配備   ⸻ 🚶‍♂️ 生活機能與周邊 📌 交通 •距離 桃園捷運綠線 G13 站（南崁站）步行可達（約 500 公尺內）   •鄰近主要道路，開車可快速上國道與市區主要幹道。 🛒 生活機能 •周邊有便利商店（全家、7-ELEVEN 等）與餐飲、小吃店等生活機能   •車程可至 好市多 Costco、台茂購物中心、特力屋 等大型商場（約 5–10 分鐘）   🏫 學區 •步行可至 光明國小、光明國中學區（步行距離）   ⸻ 🌟 社區特點與優點 ✅ 生活機能成熟 周邊餐飲、商店、便利商店林立，日常採買便利。   ✅ 交通位置優勢 靠近綠線捷運站，通勤方便，對自住或收租都有幫助。   ✅ 學區佳 鄰近學校，適合家庭型客群。   ✅ 中古社區價格相對親民 相較於新成屋或重劃區產品，單價較為親民

位於桃園蘆竹精華地段的【香榭尊邸】，以完善規劃與舒適環境著稱。本案為稀有釋出的大四房格局，室內空間大器方正，讓每位家庭成員都能擁有獨立且自在的生活空間。 配置三間衛浴，讓早晚尖峰時段不再等待，生活更便利。主臥空間獨立舒適，具備隱私感與完整收納，營造高品質居住享受。 客廳與餐廳區域採開闊設計，搭配雙陽台的通風採光，讓居家氛圍明亮清新。廚房空間寬敞，動線順暢，不論日常用餐或親友聚會，都能輕鬆應付。 社區環境單純，管理嚴謹，周邊生活機能完善，近學區、商圈及交通要道。搭配雙平面車位，滿足現代家庭需求，讓您輕鬆擁抱便利與品質兼具的理想生活。

下南崁溫馨三房+B3車位            格局方正•室內空間寬敞         採光好•通風佳•低公設比            奉化路商圈•生活機能方便            全天候保全警衛管理嚴謹        門口即有公車站牌•交通便利 車位約10.2坪 (屋主須回租2年)

雙衛浴開窗.屋況維護很好 免整理.清空打掃後即可入住 屋主自住需要預約看屋

1、一層2戶、邊間方正格局。 2、公共空間大、客餐廳分開。 3、主臥室另有大獨立衣帽間。 4、大後陽台、雙套衛開窗。 5、下樓生活機能、交通搭車便利。 6、步行:公園河濱步道、光明國小、國中