大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏡 社區特色 🏙️ 產品形式 •中古住宅大樓，非新建案 •格局以 三房 為主，坪數約 40~50 坪 之間   •有 坡道平面車位 配備   ⸻ 🚶‍♂️ 生活機能與周邊 📌 交通 •距離 桃園捷運綠線 G13 站（南崁站）步行可達（約 500 公尺內）   •鄰近主要道路，開車可快速上國道與市區主要幹道。 🛒 生活機能 •周邊有便利商店（全家、7-ELEVEN 等）與餐飲、小吃店等生活機能   •車程可至 好市多 Costco、台茂購物中心、特力屋 等大型商場（約 5–10 分鐘）   🏫 學區 •步行可至 光明國小、光明國中學區（步行距離）   ⸻ 🌟 社區特點與優點 ✅ 生活機能成熟 周邊餐飲、商店、便利商店林立，日常採買便利。   ✅ 交通位置優勢 靠近綠線捷運站，通勤方便，對自住或收租都有幫助。   ✅ 學區佳 鄰近學校，適合家庭型客群。   ✅ 中古社區價格相對親民 相較於新成屋或重劃區產品，單價較為親民

1. 近未來G13捷運站，點位佳。 2. 超低公設比。 3. 雙主臥設計、三間大房型及三套衛浴，間間採光明亮。 4. B1漂亮車位，社區車位稀少僅109個。 5. 三樓有附贈大露台。

1.第一手屋主，起家厝，稀有釋出 2.前後大陽台，空間好利用 3.格局方正，採光非常明亮 4.獨立廚房，好規劃 5.每間房間都能擺放雙人床 6.樓下即有公車站牌 7.社區樓有7-11超商購物便利佳。

緊臨南崁溪河㫠美宅 腳踏車道 河岸步道環境極佳 近交流道 附近公車直達台北市 生活機能佳 近好市多 台茂購物中心 學區旁：光明國小 國中 4房底總價 C P貭極高

堤景高樓景觀4改3房車 南崁最美景觀4房車 一層2戶 格局方正 公設完整 社區品質高

1.下南崁黃金地段 2.生活機能超方便 3.黃金國中小學區 4.稀有低總價兩房車 5.未來鄰近捷運站

1.位於南崁成熟商圈，近台茂、特力屋、全聯，生活機能完善。 2. 交通便利，臨近捷運綠線G13站、國道1號，南來北往方便。 3.原三房改舒適兩房，客廳空間放大，居住更寬敞。 4.格局方正、坪數實在，空間好規劃利用。 5.高樓層、衛浴開窗，採光通風佳，居住不潮濕。