宜誠君悅位於桃園知名購物中心台茂購物中心旁地點非常優，近台茂 COSTCO 南崁市區 交流道等，高指名社區，室內使用空間大，水電管線更新，百萬優質裝潢 儲物空間非常夠不怕東西沒地方擺，次頂樓高樓層採光通風

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南崁精華地段，近台茂、好市多，生活機能佳。 稀有套房出售，社區環境舒適，衛浴開窗。 近國一、公車站牌、機場，交通便利。 本案土地為乙種工業地，主要用途為一般事務所。 現有租客，現成房東。 ～歡迎來電預約賞屋～

近南崁交流道、機場，交通便利 近台茂購物中心、好市多，點位佳，人潮=錢潮 7米大面寬大地坪乙工透天廠辦 1樓可做店面使用，樓上可隔套房出租 適文武百業，置產、自用、投資、收租好選擇 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1. 正南崁、交通便利，通往機場主要幹道。 2. 近台茂、好市多，生活機能佳。 3. 社區環境乾淨舒適，投資自住皆宜。 ※本案件土地為乙種工業用地 ※法定用途為一般事務所

☆ 邊間、大空間、好規劃，超明亮商辦 ☆ 稀有獨立出入口，可由1樓直達2樓 ☆ 二部電梯直達大廳及停車場，五星級飯店式住宅，24小時警衛管理，公設齊全 ☆ 台茂好鄰居、地段佳、投資自住皆適宜 ☆ 樓下就是公車站牌，交通便利，生活機能佳 ※本案件土地為乙種工業用地 ※主要用途為一般事務所

1.正南崁中正路黃金地段 2.出租率快、投資自用皆宜 3.近交流道南來北往交通樞紐 4.現況OPEN大空間好規劃 5與南崁台茂百貨公司做鄰居 6.本宗為乙種工業用地.用途:一般事務所 7.正南崁路商招工(商)容易 8.獨立出入口單獨進出不擾鄰

上南崁生活圈位於桃園市龜山區、蘆竹區，以主幹道中正路以東發展的生活圈， 近國道南崁交流道，是蘆竹發展最完整的地區。  生活機能成熟，集中在西側舊市區，有南崁、仁愛市場、台茂購物中心、JMART等。 東側為較新穎住宅區，環境較為舒適。 此案件就在台荗購物中心正對面，實現下樓就能逛百貨的生活圈 24小時物業管理完善，有垃圾處理室、不需等垃圾車。

✅近南崁市區、台茂購物中心、南崁好市多 ✅近國道 交通便利 ✅近郵局 ✅生活機能完善 ✅工業用地，登記使用為住家用

1.   領航星世紀大面寬金店面臨大馬路 2.   有三個B1平面車位 3.   台茂賣場、好市多賣場、南崁工業區 4.   現有租客可收租現做房東 5.   月租12萬9千(有公證)  

超稀有超大坪數住辦合一唯一出售 邊間超大空間超好規劃採光超明亮 超顯目的二樓類門市唯一有獨立的出入口可由一樓直達二樓  另外還有兩個電梯出入口可從待客廳出入 正南崁市區即可上國一高速公路 真的超稀有三個出入口真的超方便也超好規劃 空屋有鑰匙詳洽開發

【土地分區】乙種工業區 【建物主要用途】住家用 1、黃金地段，近台茂購物中心、COSTCO，交通便利，吸引大量人潮。 2、百坪透天店面，空間寬敞，格局方正，可靈活運用。 3、精華地段，增值潛力大，自用創業的絕佳選擇。 4、適合餐飲、零售、診所、美容業，多種形態。 5、傳世金店面，歡迎鑑賞！ ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

☆高樓層，屋況優，免整理馬上可入住。 ☆雙併、社區單純，低公設比，公設齊全，5星級飯店式管理，24小時保全。 ☆正台茂商圈，地段好、交通便利，移居南崁最佳選擇。 ☆位於南崁新都心，台茂、特力屋、COSTCO精華地段。 ※本案土地為乙種工業用地 ※法定用途為運動休閒設施

每坪單價35.80萬元 生活便利近台茂購物中心、好市多、便利商店 戶外散步運動台茂公園、南崁溪人工溼地綠化園區、光明自行車道、大坑溪運動步道 室內運動有蘆竹羽球館 交通四通八達：南崁交流道、桃園機場、機捷 邊間採光佳，有前後陽台、帝王坐向坐北朝南冬暖夏涼 衛浴有乾濕分離，有開窗通風透氣

1.面向中庭舒適寧靜 2.美裝潢，屋況好，採光通風更是好 3.一層兩戶，社區質感優，公社完善 4.食衣住行育樂皆齊全，生活機能優 5.近交流道、公車站牌，交通便利

正南崁市中心、台茂旁、近好市多、南崁交流道、特力屋 生活機能超優、採光視野佳、稀有轉售

有出價就談

1.獨立透天店面 2.前面南崁路，後面台茂購物中心，可當雙店面使用 3.增建三樓空間 4.有更新水電管線 5.目前自用開素食餐廳

1. 近台茂、Costco商圈，坐擁南崁精華地段。 2. 投資自用皆宜，好規劃。 3. 獨立透天，3樓為增建。 4. 水、電管線有更新。 ※本案件土地為乙種工業用地 ※法定用途為住家用

鄰近南崁交流道，交通便利 近台茂好市多，精華地段、人潮穩定 附近人口密集，周邊生活機能完善 臨路面寬、適合自營或投資 適合各類型商業經營

1. 核心生活技能完善（鄰近costco、台茂、南崁商圈） 2. 近交流道（往南往北皆便利） 3.  地段保值潛力佳

1.面向台茂，棟距舒適高樓景觀 2.美裝潢，屋況好，高樓採光好 3.一層兩戶，社區質感優，公社完善 4.生活機能優 5.近交流道、公車站牌，交通便利

近台茂購物中心 南崁商圈在樓下 周邊生活便利 低戶數屋況佳

基地：近1600坪大基地 風格：磅礡氣派豪宅規格 特色：高指名度、管理完善、生活機能佳 建材：結構紮實、用料實在 格局：五室＋四車位 交通：近南崁交流道，門口即有公車 ²  鄰近台茂購物中心、好市多商圈，生活便利 ²  快速連接桃園機場捷運 A18 高鐵桃園站，交通便利 ²  周邊教育資源豐富，如南崁國中、南崁國小 ²  附近有南崁診所、安祐診所等醫療機構 ²  位於乙工用地，具備產業與住宅混合發展潛力   ²  自住-交通便利、生活機能佳 ²  投資-乙工宅稀有性 ²  新創或SOHO族群-地段風格優勢

1.南崁市中心 2.鬧中取靜 3.台茂商圈 4.交通便利，生活機能佳

1、本案件土地為:乙種工業用地,主要用途:一般事務所 2、位于南崁路一主幹道上,通往機場,交通便利,開車,公車(亞通,國光客運)都方便。 3、近南崁好市多,台茂,生活機能佳 4、格局方正,採光佳,通風,稀有使用天然瓦斯,衛浴開窗,目前出租中,月租14000元/月,投資自用兩相宜!

1 正臨20米大道 具店面展示效益 2 距交流道僅2公里 交通四通八達 3 透天店面格局 1-3樓空間好運用 4 廠房 辦公 店面 多元用途彈性高 5 鄰近台茂與好市多 生活機能優越

✨鄰近南崁好市多、台茂百貨，大型商圈環繞，生活     機能佳 🏭 近南崁工業區、機場與航空城，企業進駐潛力強 🔥 天然瓦斯配置，辦公效率與舒適度兼具 🎓 周邊學區完整，適合企業員工家庭需求 🚗 交通便捷，快速銜接高速公路與捷運規劃

近南崁交流道、國道公車站牌， 南來北往交通機能佳。 近台茂國際商城、便利商店、蘆竹市區， 生活機能佳。 社區公設完善，管理嚴謹，屋況優採光佳， 時尚裝潢立可入住，有垃圾處理室。 乙種工業地

近南崁交流道、國道公車站牌， 南來北往交通機能佳。 近台茂購物中心、便利商店、蘆竹市區， 生活機能便利。 社區公設完善，管理嚴謹，屋況優採光佳， 有垃圾處理室、不須等垃圾車。 (乙種工業區)