🌟位於上南崁精華區，地段稀有,周邊發展成熟，增值性佳。 🌟正六福路店地,街廓完整、醒目度高，適合規劃店面型產品或複合式華廈。 🌟可規劃華廈、多元運用彈性大,適合評估自建、投資、長期持有增值。 🌟自然環境優美,近 羊稠坑登山步道，生活環境清幽，休閒機能佳。 🌟兼具工業區 & 學區生活機能,鄰近南崁工業區、南崁國中生活圈，通勤人口需求強，租售皆宜。 含約 0.82 坪其他用地

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公園 校園 市場 診所 藥局 便利商店 店家林立 生活機超棒 滿足您的需求 社區有乒乓球室 撞球室 電影院 圖書室 月收約35600 大面寬 有釋出 敬請把握

蘆竹區六福路252巷 可辦理農用，現況沒有道路

上南崁寧靜景觀3+1房雙車位 蘆竹區太子建設南崁代表作 社區樓下全家 7-11都在旁取或寄貨都方便 近南崁夜市 家樂福機能方便 周遭還有五酒桶山步道可悠閒路走 步行即可到達公車站牌 北上南下國道方便往山路省道即可上林口相當方便 屋況好 採光通風佳 免整理可直接入住 社區單純一層兩戶 寬敞大格局，室內約41.82坪使用好規劃 前後陽台 通風採光好

稀有前陽台進出設計物件 高樓層面綠意山景視野佳 邊間三面採光衛浴開窗 方正格局前後大陽台設計 遠眺五酒桶山 公設完整有戶外泳池 鄰近雙學區國中國小公設完整有戶外泳池 南崁精華地區

1.全社區383戶、24小時保全、優質社區。 2.格局方正、採光通風佳。 3.近雙交流道、機捷A10山鼻站、交通便利。 4.近學區、台茂、好市多、周邊商店林立、生活機能佳。 5.低管理費、投資自住兩宜、投資報酬率佳。

1.邊間客廳大面採光，前後陽台通風優。 2.社區公設使用率高，且每日早晚清潔，管理佳。 3.稀有雙車位戶型，知名建商：太子建設。 4.樓下就有家樂福超市、美聯社、7-11超商，生活機能佳。 5.走路5分鐘到營盤生態環保公園，散步遊樂、看高鐵列車。

1.環境清幽 中高樓層 無限山景 2. 兩戶打通 超大使用空間 3.屋主用心裝潢 耗資千萬 4.屋況維持良好 即可入住 5.一手屋主惜售 超稀有釋出 

🏪【南崁稀有雙店面釋出｜十米大面寬｜投資自用兩相宜】 📌 地段優勢 × 雙店唯一釋出！ ✅ 10米大面寬，氣勢非凡，門面形象佳 ✅ 稀有雙店面物件，社區唯一釋出，把握機會！ 🏠 空間配置靈活｜可營業＋自住  • 現況為： ▪️ 一樓｜開放式營業廳 + 獨立衛浴 ▪️ 地下室｜2房1廳1衛浴，可作住家、倉儲、工作室  • 屋況良好，兩套衛浴全新整修，可直接使用 🎓 學區完整｜九年國教免煩惱  • 鄰近南崁國小、南崁高中附設國中部  • 家庭自住、親子學區首選 🛍️ 生活機能超強  • 車程約： ▪️ Costco桃園南崁店｜5分鐘 ▪️ 全聯福利中心｜3分鐘  • 採買便利、食衣住行樣樣齊全 🚉 交通便利｜大眾運輸暢通  • 捷運山鼻站｜車程約8分鐘  • 社區路口即有公車站「六福油管路口」  • 高鐵桃園站約30分鐘、桃園機場約20分鐘 ⚠️【提醒事項】 📌 社區目前有收取「電梯更換儲備基金」$1,000/月 📌 現階段收取時間未確定，請留意後續管理委員會公告

低總價三房含汽機車為輕鬆負擔 高樓層視野佳環境清新安靜 客廳面山景觀清幽舒適宜人 社區單純住戶少，環境單純清幽 格局方正採光佳，通風舒適宜居 南來北往便捷，開車15分到南崁交流道 到機場捷運只要8分鐘，增值淺力無限 近台茂、好市多、特力家居，購物便利

◎ 低總價，格局方正，稀有2房大車位釋出。 ◎ 24小時警衛管理，公設完善，回家猶如渡假中心。 ◎ 近中山高，捷運A10站，多線公車達台北、板橋、林口、桃園，通勤超方便。

室內大三房、空間大，好利用 房子採光明亮、通風也很優 近中山路，搭車便利 生活機能佳 上南崁首選社區，戶數少，住戶單純 樓下商家林立，生活機能好方便 近南崁學區，補習班也很多，桃李滿天下 南來北往便捷，開車15分到南崁交流道 到機場捷運只要8分鐘，增值淺力無限 近台茂、好市多、特力家居，購物便利 稀有低總價三房附大車位，快快把握

1. 環境清幽安靜 2.一層2戶單純 3.室內大空間好運用 4.屋況良好 5.生活機能好 6.鄰近雙學區國中國小 7.前陽台進出 8.公設完整有戶外泳池 9.格局方正採光明亮 10.南崁精華地區

✨ 環境清幽，社區安逸不吵雜 ✨ 室內空間寬敞，格局方正、好規劃 ✨ 住戶單純，一層兩戶出入單純 ✨ 雙陽台設計，前陽台可進出、採光通風佳 ⚠️本戶曾發生特殊事件⚠️

鄰近南崁商圈，電梯實效坪四房，無走道浪費、低公設、低管理費、社區可安裝天然瓦斯，車位每年可輪抽！ 戶數單純，生活機能佳，商家林立、巷口有全家便利商店，雙學區！

🏆南崁生活商圈機能優，社區密集度高。 🏆長期租客租金穩定，投資自用皆宜。 🏆邊間漂亮面寬，正10米路。 🏆目前出租中，租金五萬零八百元，和約至114年底。 🏆招財趟金店面，現有租客強強滾。

[中悅璞園]位上南崁富貴核心 同時匯聚學區、交通、空間、休閒 稀有優勢一次到位，獨享尊榮空間 南北坐向 眺望五酒桶山森林保護區 一層二戶 公設比僅15.8% 社區旁有全聯福利中心，採買非常便利 門口有桃園市民免費公車 南崁生活圈豐富便利，台茂購物中心，特力屋，好市多， 桃園蘆竹國民運動中心 【入主南崁就是一種享受】 【進駐中悅是一種驕傲!!】 中悅品質 難得唯一出售戶 小坪數 大器格局 歡迎來電洽詢 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

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於上南崁文教氣息住宅區/給您尊榮歸屬 中悅建築，歐式風格，建材品質歷年不衰 稀有低公設比僅22%，享有完善公設 室內屋況優，可直接入住 漂亮標準基地大小，標準戶數維持管理基金

1.附近商家林立，人口密集，生活機能佳。 2.長期穩定收租，高投報、低總價優質物件 3.店面寛6.75米；縱深14.42米 4.現況出租早餐店$30000元/月，車位另租$2500元/月

1.正20M六福路，16M大面寬廠房，門面氣派。 2.中山高南崁交流道2.5KM，交通很便利。 3.廠房土地方正面寬，大車聯結車出入方便。 4.台茂購物中心，捷運G14站，COSTCO商場旁便利。

客廳面山景觀清幽舒適宜人 三房規劃完善總價輕鬆負擔 高樓層視野佳環境清新安靜 格局方正好用動線簡單流暢 兩套衛浴設計使用不怕搶 適新婚家庭、小資族、首購 社區單純住戶少，環境單純清幽 格局方正採光佳，通風舒適宜居 鄰近學區生活機能佳，便利度高 屋況維持良好，立即可入住

一層三戶小社區 全新整理三房

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1.挑高明亮舒適空間 2.綠蔭景觀 公園旁的家 3.典雅別墅社區 優質管理 4.生活機能便利 城市生活的幸福空間

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長堤晶華 珍貴稀有 寬闊視野 次頂高樓層 知名建築師設計 大2房前後陽台2衛浴都有窗 B1平面車位 位於桃園市蘆竹區上南崁地段 『長堤晶華』社區，長堤建設、中堤建設，林永發建築師設計 社區屋齡13年，僅143戶，一層2戶住家，居住品質優、住家單純 室內含陽台約有27.11坪的面積，大空間，格局方正，幾乎無走道虛坪空間，公設僅約28%，高坪效使用 規劃2大房2廳2套衛浴2陽台，另有一個B1層平面車位、一個B1機車位 保留前後陽台，邊間三面皆有採光，2間衛浴都有開窗，採光好通風佳 社區管理嚴謹，有24小時專人物業保全管理，代收信件包裏非常方便 社區公設齊全完善，中庭花園、接待大廳、健身房、閱覽室、KTV、交誼廳、親子遊戲室、獨立垃圾間 『珍貴稀有』全區此戶型僅12間，難得釋出，喜歡這社區，想購入大2房坪數，機會難得 『寬闊視野』屋內客廳及主臥室對外窗戶方向全景無遮蔽，視野非常遼闊 『次頂高樓層』房屋位於樓高13樓的12樓，樓層夠高，看得夠遠，每天都有開敞好心情，屋主忍痛割愛換屋惜售，敬請把握 『知名建築師設計』由林永發先生建築師設計，是深耕桃園30餘年、專精豪宅設計、知名豪宅建商御用建築師，建築團隊打造歐式古典巴洛克建築風格，歐式外觀，素有桃園知名豪宅中悅建設，有著上南崁小中悅之稱社區 『生活機能多元且豐富』鄰近六福路、中山路熱鬧商圈，全聯超市、家樂福超市、美簾社...等等，各式連鎖餐飲店家都有 『交通通勤便利』開車通勤除了走中正路上交流道，另有往六福一路方向可直接開往林口交流道，北上路線又多了一種選擇；六福長興路口、六福中山路口，公車有多種班次可搭乘，南來北往都方便