周邊機能完善科技廊道產業聚集

1、坐擁正路邊醒目位置，車輛進出便利，停車卸貨方便。 2、廠房空間方正，好規劃利用。 3、交通、物流便利，稀有釋出，企業進駐首選。 4、目前1F、2F出租中，歡迎預約鑑賞。

修車廠大型廠房有天梯 高度6.9米  寬度12.7米 深度29米 進門高度4.5米

店面出租中 店面月租30000元 車位月租2500元 合計32500元/月 上南崁優質地段 居民多 店面適百業

中悦品牌建築 ，社區管理完善，重視居住品質適合自住型家庭。   大坪數4房 I 全家入住剛剛好 4房2廳2衛的實用配置 ，主臥 、次臥、書房/孝親房皆能靈活運用。   9樓視野佳 I 採光通風舒適 樓層高度適中 ，享有良好採光與通風，回家就是舒服的生活空間。   格局方正好規劃 主建物：44.09坪 ，空間尺度充裕 ， 家具配置與生活動線都能彈性安排 。   坡道平面車位 I 停車方便 B1坡道平面式車位 , 免擔心機械車位高度及停車便利性的間題。   優質社區 I 適合家庭長期居住 社區環境單純、管理完善 ，生活機能便利，適合首購、換屋及三代同堂家庭 。

六福商圈金店面｜超高CP值 空間大格局方正｜採光通風順暢 開放式格局｜可當現成包租公婆｜投資置產皆宜 機能優｜鄰近台茂購物中心｜採購便利 交通直上國道一號｜南北向交通便利 社區警衛24小時｜設有垃圾間免追垃圾車

1. 環境清幽安靜 2.一層2戶單純 3.室內大空間好運用 4.屋況良好 5.生活機能好 6.鄰近雙學區國中國小 7.前陽台進出 8.公設完整有戶外泳池 9.格局方正採光明亮 10.南崁精華地區

稀有產品： 市場難得一見的「大樓型透天」，兼具透天的大空間與大樓的優質管理。 豪宅品牌： 指定「中悅建設」，社區質感極佳，管理嚴謹，住得安心有保障。 極致空間： 3 樓層大空間好規劃，擁有約 15 坪超大私人露台、6 個陽台，生活尺度極大化。 採光通風： 邊間三面採光，屋況維持良好，通風對流極佳。 格局規劃： 間間皆為「主臥室」設計，隱私性高；2衛浴開窗，乾爽不潮濕。 適合族群： 寬敞靈活的空間，完美契合「三代同堂」的居住需求。

靜享綠意生活｜方正格局・衛浴開窗              鬧中取靜，打造舒適宜居生活！                                  社區電動車友善，貼心符合現代居住需求                                                            長榮巴士、免費公車，往返台北交通便利        7-11即在家樓下    開車至台茂10分鐘              往北可直接上林口交流道                                                        主附室內33坪大空間 綠景景觀戶                              歡迎蒞臨鑑賞  

3+1房彈性格局，可規劃書房 主臥擁有獨立更衣室 平面雙車位，雙車家庭停車免煩惱 室內大空間寬敞好規劃 近國道一號、南崁交流道

🌿 環境清幽・居住品質佳 社區氛圍安靜單純，遠離喧囂，適合重視生活品質的自住族群。 🏠 大三房格局・空間寬敞好規劃 室內尺度舒適，格局方正，家具配置彈性高，滿足家庭生活需求。 🚪 一層兩戶・住戶單純 出入簡單不複雜，隱私性佳，居住感受更安心。 🌬️ 前後雙陽台設計 前陽台可進出，採光通風良好，室內明亮舒適。 ⸻ ⚠️ 重要說明（誠實揭露） 本戶曾發生特殊事件，已完整揭露，適合重視空間、地段與價格彈性的買方，歡迎可接受者進一步了解。

一、格局方正，空間寬敞好規劃 二、高樓層，前方棟距開闊採光佳 三、六福路、中山路生活機能佳 四、太子建設，指名度高 五、主+附約36.5坪，換屋首選 六、公設完善，溫水泳池 七、公設比低，室內空間實在

上南崁寧靜景觀3+1房雙車位 蘆竹區太子建設南崁代表作 社區樓下全家 7-11都在旁取或寄貨都方便 近南崁夜市 家樂福機能方便 周遭還有五酒桶山步道可悠閒路走 步行即可到達公車站牌 北上南下國道方便往山路省道即可上林口相當方便 屋況好 採光通風佳 免整理可直接入住 社區單純一層兩戶 寬敞大格局，室內約41.82坪使用好規劃 前後陽台 通風採光好

低樓層進出方便，地段超好，樓下就有24小時超商，有YOUBIKE、公車站牌，往返市區方便，南崁市場、仁愛黃昏市場約5-10分鐘，附近有公園 休閒散步好去處，上下交流道約10分鐘。 南崁生活圈核心機能： 鄰近南崁市中心與台茂購物中心，日常採買、餐飲娛樂或銀行申辦業務皆相當便利。 優質學區資源： 緊鄰南崁國小、南崁國中與南崁高中，具備完整的12年國民教育學區優勢，非常適合有學齡兒童的家庭。 交通便利性高： 鄰近國道一號南崁交流道，並有客運直達台北，對於需往返台北通勤的上班族來說交通路網十分成熟。

稀有雙衛浴開窗 絕美山景心曠神怡 主+附屬超過40坪稀有前後陽台

中悅建設品質保證 社區大樓型透天 管理完善公設齊全 三層樓設計 邊間三面採光 15坪大露臺 四套房五衛浴六個陽台

親民低總價、省下的房價就是你的裝潢預算，自住投資出租皆適宜 低公設比，低管理費，得房率高，實用空間大，有前後陽台，對流通透 樓下就有超商、早餐店、鄰近全聯、美廉社，商圈小吃餐廳眾多，生活機能優 社區門口公車站可達南崁、板橋、機捷站、台北，開車到交流道或A10站約10~15分，交通便利

🏙️ 8樓景觀戶，享受山景視野 🏡 2房2廳2衛，空間舒適好運用 🚿 雙衛浴規劃，日常生活更便利 🚗 坡道平面車位，停車免煩惱 📐 權狀約46.07坪，主附約29.13坪 🏰 中悅璞園，品牌社區住宅

🏪【南崁稀有雙拚店面釋出｜十米大面寬｜投資自用兩相宜】 📌 地段優勢 × 雙拚店面唯一釋出！ ✅ 10米大面寬，氣勢非凡，門面形象佳 ✅ 稀有雙店面物件，社區唯一釋出，把握機會！ 🏠 空間配置靈活｜可營業＋自住 ▪️ 現況為： ▪️ 一樓｜開放式營業廳 + 獨立衛浴 ▪️ B1｜2房1廳1衛浴，可作住家、倉儲、工作室 ▪️屋況良好，兩套衛浴全新整修，可直接使用 🎓 學區完整｜九年國教免煩惱 ▪️鄰近南崁國小、南崁高中附設國中部 ▪️家庭自住、親子學區首選 🛍️ 生活機能超強 ▪️車程約： ▪️Costco桃園南崁店｜5分鐘 ▪️台茂購物中心｜6分鐘 ▪️全聯福利中心｜3分鐘 ▪️採買便利、食衣住行樣樣齊全 🚉 交通便利｜大眾運輸暢通 ▪️捷運山鼻站｜車程約8分鐘 ▪️步行2分鐘到公車站「六福中山路口」 ▪️高鐵桃園站約30分鐘、桃園機場約20分鐘 ⚠️【提醒事項】 📌 社區目前有收取「電梯更換儲備基金」$1,000/月 📌 現階段收取時間未確定，請留意後續管理委員會公告

稀有邊間綠意景觀戶釋出 格局方正原始格局好規劃 漂亮高樓層採光好通風佳 客餐廳寬敞+景觀陽台  一樓公設多元社區管理完善 

1.上南崁施華洛奇社區~寧靜空氣好    2.4房雙車位~主臥有更衣室~            3.格局方正,屋況良好,空間寬敞!        4.鄰近南崁國小,南崁國高中,讀書方便      5.電動車友善社區!

全聯超商就在旁邊.生活機能佳 中高樓層.採光通風超好 24小時社區.嚴謹管理 環境優.建商佳 就是生活的保證

🏆南崁生活商圈機能優，社區密集度高。 🏆長期租客租金穩定，投資自用皆宜。 🏆邊間漂亮面寬，正10米路。 🏆目前出租中，租金五萬零八百元，和約至114年底。 🏆招財趟金店面，現有租客強強滾。

寧靜景觀4房雙車位太子建設南崁代表作 🍎近南崁夜市 家樂福機能方便 🌟步行即可到達公車站牌 🌟北上南下國道方便往山路省道即可上林口相當方便 👍屋況好 採光通風佳 免整理可直接入住 👍社區單純一層兩戶寬敞大格局 👍前後陽台 通風採光好

中悅花廣單層獨戶安全隱私佳 享電梯大樓管理、公設既有透天的使用空間四房皆有衛浴免搶廁所 額外約15坪專用露臺，社區管理完善屋況保持極佳 社區公設完善。

稀有前陽台進出設計物件 高樓層面綠意山景視野佳 邊間三面採光衛浴開窗 方正格局前後大陽台設計 遠眺五酒桶山 公設完整有戶外泳池 鄰近雙學區國中國小公設完整有戶外泳池 南崁精華地區