周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

【使用分區】一般農業區  【使用地類別】農牧用地 【特點說明】   1、目前無農用。   2、其中1塊地號上有鐵皮屋(未保存登記)，有電、有稅籍證明。   3、每年農地有428坪被課一般稅(因無農用)。   4、現有租客，租期至116年3月。   5、農地下有參雜石塊。   ～歡迎來電洽詢～

現成設施： 內含鐵皮屋一棟（未保存登記，但有稅籍證明、有農電、皆無水）。 帶約銷售： 目前穩定出租中，租期至 116 年 3 月，現成租金收益點點名，租金收入77萬/年。 課稅說明： 因目前無農用，每年約有 428 坪課徵一般稅（金額約 13,480 元）。 現況告知： 農地下方有參雜石塊；鐵皮屋現況有漏水

稀有大面寬約9米寬 深度約32米 臨路巷寬3.3米 近國道中壢休息區 交通便捷 距離大竹市區約5分鐘車程 目前有水有電 自用投資皆可

【近中興路地點好、農地重劃美農地、平坦地勢水稻田、置產節稅都適宜】 👉道路現況約４米，含水溝蓋約５米路　　　　　　👉近交通部審議中的未來捷運青線c10站 👉正長方地形，面寬約２０米、縱深９７米　　　　👉️正面毗連公有道路，無進出遭刁難之隱憂 👉面積５８６坪，比例漂亮無畸零角　　　　　　　👉地點不錯唷，近龍安街也近中興路 👉一般農業區，容許使用範圍較高於特定農業區　　👉️合法農用証明易申請、適開心農場資材室等 👉️無套繪限制，沒有隱藏緊箍咒陷阱　　　　　　　👉總價分攤，單價僅約7.9萬/坪 👉置產節稅，轉售獲利未來亦是機會　　　　　　　👉綠油油的秧苗整齊排列，像是一幅巨大的綠色棋盤 👉️稻浪層層有農地應有的清幽，同時享有生活便利。

稀有9米大面寬 便宜建地 自用.投資首選

蘆竹區大竹中興段 大面寬臨路一般農 大面寬60米 地形方正好運用 鄰近交流道 大竹市區有水路好灌溉 可做農保田.農用可,無套繪,投資自用佳 鄰近交通便利 未來增值性高

蘆竹區大竹中興段 三面臨路大坪數一般農 大面寬96.2米 地形方正好運用 鄰近交流道 大竹市區有水路好灌溉 可做農保田.農用可,無套繪,投資自用佳 鄰近交通便利 未來增值性高

一般農業區，農牧用地。 中興段851上有鐵皮屋(民國84年建，未登記，但有稅籍證明，有農電，無水，無門牌) 132平方公尺，39.93坪 每年農地有坪數428坪被課一般稅約13480元(因無農用)。目前有租客，租金目前約77萬/年。    租客1: 不能進內觀看，租約到會將地上貨櫃及鐵皮撤離(租約:116.2.28)。    租客2: 不能進內觀看，租約到會將地上貨櫃及鐵皮撤離(租約:116.1.31)。    租客3: 不能進內觀看，租約到會將地上鷹架及門撤離(租約:115.8.31)。    租客4鐵皮屋: 此鐵皮屋，未保存登記，有税籍證明，115 .3.1開放鐵皮屋內觀看，會再通知鑰匙(租約:隨時都可搬離)。    租客5: 要走到福林街135巷，此車庫為租客自行蓋的，不能進內觀看，租約到會將車庫拆離(租約:隨時都可搬離)。 農地下目前有參雜石塊。

1.一般農農地，坪數符合可以申請農舍條件。 2.也可以申請資材室，農業設施使用。 3.大面寬，地形漂亮，好規劃 4.地點佳，近中壢休息區，南來北往，交通便利。

1. 此土地以鑑界為主 ，買    賣後可拆除 地上建物。 2.近大竹市區，近大竹交流道3.10米大面寬，好規劃周    圍發展佳，離塵不離城。 4.地形漂亮/自用/投資首選 5.地點佳，交通便利

1.收租中農地 2.有鐵皮，稅籍證明 3.土地方正，大面寬

稀有大坪數收租型農地釋出｜現況有鐵皮屋＋稅籍證明｜穩定收益中！ 📍位於蘆竹區近中興路、大竹重劃區旁 交通便利、未來發展潛力強，置產收租兼具保值性！ ▪ 一般農地｜大面積好規劃 ▪ 現況鐵皮屋使用中 ▪ 內有稅籍證明 ▪ 年收租約77萬元 ▪ 現成收益型資產 ▪ 適合置產、長期持有、企業倉儲規劃 🚗 鄰近中興路交通動線 🏗 大竹重劃區發展效應可期 💰 現況即可收租，減少持有空窗期！ 土地不只是資產，更是未來增值的起點。 大坪數 × 收租中 × 發展地段，錯過難再有！

近大竹重劃區*面寬9米* 自建別墅豪宅*好規劃

1。買地送鐵皮屋(內有稅籍證明)。 2。收租中，年收租約77萬(詳附表)。 3。土地方正，大面寬。 4。可分開買賣(226坪、777坪、1003坪)。 5。近大江工業區、內壢工業區，近中興路、龍安街、近國道1號、2號、台31快速道路，交通方便。 6。稀有收租一般農業區田，投資置產第一選擇。

當城市逐漸向外延伸， 真正值得被珍藏的， 往往不是眼前的繁華， 而是仍保有成長空間的土地。 本案位於桃園蘆竹中興段， 都市計畫內一般農業區， 千坪面積。 大面積完整基地， 地形方整、規模稀有， 無論作為農業經營、資產配置， 或長期持有等待區域發展， 皆具備良好條件。 蘆竹位居桃園核心發展軸帶， 串聯南崁、大竹、桃園市區， 並享有國道一號、國道二號交通便利優勢。 土地的價值， 從來不只是現在能做什麼；更重要的是， 未來城市走到這裡時， 你是否早已站在價值成長的位置上。 千坪都計內大基地， 為看得見未來的人。

千坪方正農地，好規劃 現賺年租77萬，穩定出租中，穩定現金流. 現成鐵皮設施附農電，空間使用彈性 東興段鄰近福林街，聯外交通動線順暢，南來北望便利 近大竹市區車程約7分鐘即可到達

近中壢服務區 近大竹市區 適合自地自建 投資置產好標的 有水電、有地上物

目前有租客，租金目前約77萬/年 有鐵皮屋(民國84年建，未登記，但有稅籍證明，有農電，無水，無門牌) 每年農地有坪數428坪被課一般稅約13480元(因無農用) 未來性增值可期 投資趁現在

1  地形方正 雙面臨路           2  近大竹重劃區 青埔特區 未來捷運青缐                      3  近中壢休息站5分鐘上國道1號                                                      4  近中興路 無套繪 可申請興建合法農舍                           5  可申請變更特定目的事業用地                                          6  周邊有住戶 地段成熟 近超商7-11

鄰近市區生活圈 地形方正，好規劃好整地 環境清幽，適合休閒農作 蘆竹成熟生活圈，長期保值抗通膨 可農保及蓋農舍

1.自地自建打造屬於自己的城堡 2.近國道中壢休息站交通便捷 3.距大竹市區約5分鐘車程離塵不離城 4.目前有水有電 5.可部分面積申請無公害小型工廠

1.轉個彎就到龍安街 進出便利 2.地形方正 水源足好灌溉 3.一般農業區使用彈性大 4.符合農用利於節稅省很大 5.投資自用皆宜

1.土地以鑑界為主，地上物拆除費用由買方付擔(地主協助買方拆除) 2.8米大面寬，好規劃電梯別墅，周圍發展佳，離塵不離城。 3.大竹市區約5分鐘車程，近大竹交流道。

大面寬方正農地 交通方便近市區 鄰近中壢休息區 投資自用兩相宜 ①寬26.4米、深97米 ②寬60米、深27.3(10.4)米

８米面寬好規劃 自地自建好標的 有水有電近大竹 投資自用兩相宜

投資自用兩相宜，鄰路鐵皮屋，有店、無水。 目前有租客，可換約，可退租，租金一年49萬。

投資自用兩相宜，鄰路鐵皮屋，有店、無水。 目前有租客，可換約，可退租，租金一年28萬。

另2分之1的持分人 可能共同出售或完成分割後結案 地形完整好利用

稀有蘆竹區一般農 土地方正好利用 可分開購買